ขายหอพักใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้ ประเมินสูง

ขายด่วน!! ขายในราคาขาดทุน!! เนื่องจากเจ้าของไม่มีเวลามาดูแล
หอพักหญิงใกล้ ม.แม่โจ้ 3 ชั้น 24 ห้อง ทำเลดีคนพลุกพล่าน ในซอยนี้มีหอพักตั้งอยู่เยอะมาก...ติดถนนในซอย คนเช่าเต็ม (หน้า ม.แม่โจ้) เพียง 1 กม. ขายพร้อมบ้าน 2 ชั้น 1 หลัง (ปล่อยเช่า) รวมเนื้อที่ ทั้งหมด 173 ตรว.ราคา 15 ล้าน ค่าโอนคนละครึ่ง ต่อรองได้...
**รายละเอียดหอพัก**
-สร้างมาได้ 10 ปี แต่สภาพไม่ทรุดโทรม
- ราคาประเมินแบ๊งค์เฉพาะหอพักเมื่อปี 57 ได้ 11 ล้านบาท
- ขนาดห้อง มีพื้นที่ 18 ตรม. ถ้ารวมระเบียงเท่ากับ 20 ตรม.
- ห้องพัดลม 23 ห้อง เรตค่าเช่า 1,200/เดือน ห้องแอร์ 1 ห้องเรต 1,700 (หอพักฝั่งตรงข้ามซึ่งมีขนาดห้องที่มีพื้นที่น้อยกว่า ห้องแอร์ เรตค่าเช่า 2,500)
- มีบริการ wifi ให้ฟรี
-ค่าไฟฟ้า ยูนิตละ 8 บาท
-ค่าน้ำ เหมาจ่ายห้องละ 100 บาท
(ประปามี 2 ระบบ)
-มีรายได้จากค่าเช่าติดตั้งเสาสัญญานของทรูมูฟ ค่าเช่ารายเดือนหลังหักค่าภาษี ณ ที่จ่ายแล้ว รับเดือนละประมาณ 10,100 บาท ทำสัญญาไว้ที่ 3 ปี ทรูจ่ายค่าเช่าให้ทุกๆ 3 เดือน ตอนนี้สัญญาเช่ายังเหลืออีกปีกว่า
-มีกล้องวงจรปิดโดยรอบหอพัก
-ที่จอดรถสะดวกสบาย
**รายละเอียดบ้านเช่า**
-บ้านปูน 2 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
-ตอนนี้มีคนเช่าจึงไม่สะดวกถ่ายรูปด้านในตัวบ้าน แต่นัดชมล่วงหน้าได้ค่ะ ค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท มีเงินประกัน+ค่าเช่าล่วงหน้า 30,000 บาท ไม่ได้ทำสัญญาเช่า คนเช่าๆไปเรื่อยๆ ถ้ามีคนมาซื้อและต้องการจะเข้าปรับปรุงบ้าน คนเช่าก็พร้อมย้ายออกภายใน 1 เดือน
หมายเหตุ :
-ต้นทุนค่าก่อสร้างเฉพาะหอพักอย่างเดียว 10 ล้านบาท ไม่รวมตัวบ้าน,ไม่รวมที่ดิน และ ไม่รวมค่าเฟอร์เจอร์ (เจ้าของทำอาชีพรับเหมาก่อสร้างจึงสร้างเองได้ในราคานี้)
-มีพื้นที่เหลือสำหรับต่อเติมเพิ่มได้อีก หรือ ถ้าปรับปรุงใหม่ทั้งบ้านและหอพักก็สามารถอัพค่าเช่าได้สบายๆทรัพย์ดี ทำเลก็เวิร์ค