ขายอพาร์ทเม้นท์ เกือบ 4 ไร่ 153 ห้อง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใจกลางชลบุรี ห้วยกะปิ ใกล้ Central, Big C ชลบุรี ด่วน!!
.
ที่ตั้ง : ซอยห้วยกะปิ 4/4 ตำบล ห้วยกะปิ อำเภอเมืองชลบุรี ชลบุรี
.
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น จำนวน 3 ตึก (ตึกละ 51 ห้อง) + 1 ห้องออฟฟิศ + 1 ห้องอเนกประสงค์ รวมทั้งสิ้น 153 ห้อง
- พื้นที่ 3 ไร่ 105 ตารางวา
- แบ่งเป็นห้องแอร์ 82 ห้อง ห้องพัดลม 71 ห้อง
- อัตราค่าเช่า ห้องแอร์กับห้องพัดลมจะเท่ากัน คือ 2,500 บาท ต่อเดือน (แต่เดิมก่อนโควิด ห้องแอร์ จะอยู่ที่ 3,000 บาท ต่อเดือน)
- ขนาดห้องกว้าง เท่ากับ 3.5*7 เมตร = 24.5 ตรม. (มีระเบียงทุกห้อง)
- พื้นที่ใช้สอยตึกละประมาณ 1,520 ตรม รวม 3 ตึกเท่ากับ 4,560 ตรม
- ที่ว่างสำหรับจอดรถเยอะมาก
- พร้อมเหลือพื้นที่ในการพัฒนาอีกประมาณ ไร่กว่า
- ห่างถนนสุขุมวิทเพียง 590 เมตร
- ใกล้ Central ชลบุรี, Big C ชลบุรี, Makro ชลบุรี เพียง กิโลนิดๆ
- ปัจจุบัน ช่วงโควิด ห้องจะว่างเยอะ อีกทั้ง ขาดการดำเนินการด้านการตลาดเชิงรุกอย่างต่อเนื่อง
- ****ไม่เหมาะกับคนที่ อยากได้ตึกที่ผลตอบแทนดี ณ ปัจจุบัน แต่เหมาะกับคนที่มองอนาคต ว่าทำเลนี้ ยังไง จะต้องกลับมา และในอนาคต ทำเลนี้ แหล่งจ้างงาน ยังไงจะต้องกลับมา เพราะ ด้วยตำแหน่ง ถือเป็นทำเลใจกลางเมือง ย่านชลบุรี
- ณ.ปัจจุบัน กำไรต่อเดือน หลังหัก ค่าใช้จ่าย อยู่ที่ประมาณ 140,000-150,000 บาทต่อเดือน
- ในช่วงเศรษฐกิจดีๆ ก่อนช่วงโควิด อัตราการเข้าพัก อยู่ที่ประมาณ 80-90% ผลตอบแทนต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 300,000 บาท (ช่วงก่อน)
***ตึกนี้ เสนอขายในราคาต่ำกว่าตลาด หากคำนวณในแง่ต้นทุน เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง 4,560 ตรม. * 12,000 บาท ต่อ ตรม (ค่าก่อสร้างมาตรฐานไม่รวมอุปกรณ์อื่นๆ) = 54,720,000 บาท หัก ค่าเสื่อม 20% = 43,776,000 บาท (เฉพาะค่าก่อสร้าง โครงสร้างตึกนี้ และสภาพภายในตึกยังดีมากๆ ไม่ต้องปรับปรุง)
***หากคำนวณราคาที่ดิน บริเวณนี้ อยู่ที่ ราคาตลาด เฉลี่ยตารางวาละ 25,000 - 30,000 บาท ต่อ ตรว เฉพาะที่ดิน 1505 ตรว. จะอยู่ที่ราคาตลาดประมาณ 30 ล้านบาท(คำนวณ ณ ราคา ตรว ละ 25,000 บาท เฉพาะราคาที่ดิน)
************* แต่ทางเราเสนอขาย ที่ดินพร้อมตึกอพาร์ทเม้นท์ ในราคาเพียง 59 ล้านบาทเท่านั้น!!!!
.
สิทธิพิเศษเฉพาะช่วงโควิดเท่านั้น ที่จะได้ทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าตลาดมากขนาดนี้
หากสนใจลงทุน อย่ารอช้า
ติดต่อมาโดยด่วนที่
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment
