ขายอพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น 44 ห้อง 80 ตรว. ซอย เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 ใกล้ปากทาง ใกล้แหล่งจ้างงาน ราคาพิเศษ!!
.
ที่ตั้ง ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 แยก 8, แขวงหนองบอน, เขตประเวศ, กรุงเทพมหานคร
https://goo.gl/maps/x9HxBZWGq3iDnGCb8
.
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น ขนาด 80 ตรว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 900 ตรม
- จำนวน 44 ห้อง สภาพตึกดี ไม่ต้องปรับปรุง พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ด้านข้างตึก จอดได้ประมาณ 20 คัน
- พร้อมเสาสัญญาณดีแทคเช่าปีละ 100,000 บาท
- ทำเลดีมาก เดินถึงแหล่งจ้างงานหลายแหล่ง ใกล้บริษัท และร้านค้า กับกิจการมากมาย
- เดินถึงถนนใหญ่ (เฉลิมพระเกียรติ์ ร.9) เพียง 150 เมตร นับเป็นทำเลที่เหนือคู่แข่ง ในการหาหอพัก ของกลุ่มคนทำงาน ในบริเวณนั้น
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สายอนาคต) (สถานีศรีอุดม เพียง 5 นาที)
- สถานที่ใกล้เคียงอื่นๆ ใกล้สวนหลวง ร.9, ตลาดบุญเรือง, บิ๊กซี สวนหลวง, เซ็นทรัลบางนา ร.ร.บ้านหนองบอน ,วัดตะกล่ำ, ร.ร.วัดตะกล่ำ, และบริษัท ร้านค้า ต่างๆ มากมาย บริเวณดังกล่าว
- ใกล้ถนนศรีนครินทร์ และเชื่อมออกสุขุมวิท ช่วงอุดมสุข ได้สะดวก
อัตราค่าเช่า แบ่งเป็น
- ห้องพัดลมจำนวน 39 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 2,000 บาท ต่อเดือน
- ห้องแอร์จำนวน 5 ห้อง ค่าเช่าเท่ากับ 2,600 บาท ต่อเดือน
.
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
- ณ ปัจจุบัน อาจจะได้รับผลกระทบในช่วงโควิด อยู่บ้าง เนื่องจาก คนงานบริเวณนั้น มีกลับบ้านที่ ต่างจังหวัดไป จำนวนนึง เนื่องจากสถานการณ์โควิด อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน จึงอยู่ที่ 60%
- โดยในช่วงปกติ ทำเลนี้ จะหนาแน่นตลอดปี อัตราการเข้าพัก ไม่เคยต่ำกว่า 90%
- หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ จะได้เท่ากับ
o รายรับจากห้องพักประมาณ 80,000 – 90,000 บาท ต่อเดือน
o ค่าเช่าเสาสัญญาณโทรศัพท์ ปีละ 100,000 บาท ตกเดือนละ 8,300 บาท
o รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรน้ำไฟ รวมประมาณ 6,000 บาท
o รวมรายรับ ต่อเดือนประมาณ 100,000 บาท
- รายจ่าย
o แม่บ้านดูแลตึก 12,000 บาท
o ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 5,000 บาท
- ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไร ได้ประมาณ 80,000 – 85,000 บาท ต่อเดือน
- ด้วยทำเลนี้ จะอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างดี และช่วงสถานการณ์โควิด กำลังจะฟื้นตัว ในไม่ช้า จะกลับมาสู่สภาพปกติ
เสนอขาย เพียง 12.9 ล้านบาทเท่านั้น หากไม่ใช่สถานการณ์นี้ ไม่มีทางได้ราคานี้แน่นอน
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อโดยด่วนที่
คุณโม 094-782-2354
คุณเหมย 093-446-1915
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment
