ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!
.
ที่ตั้ง : ซอยอู่หล่ม 1 ถนนมาลัยแมน ตำบลนครปฐม อำเภอเมืองนครปฐม นครปฐม 73000
Google Maps :
https://goo.gl/maps/9hdY1Z5K1jvJNsRt5
.
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ (หอพัก) 7 ชั้น รวม 54 ห้อง (ไม่รวมห้องชั้น 2 และ ชั้น 1) ตึกสร้างมา 4 ปี สภาพดีมาก
- พร้อม ชั้น 1 มีโถงขนาดใหญ่ รวมถึงมีกั้นห้องสำหรับทำร้านค้า ห้องสำนักงาน กับห้องพักพนักงาน
- ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 8 ห้อง เตรียมปล่อยเช่ากลุ่ม Tutor (หรือสามารถดัดแปลงเป็นห้องพักได้)
- พื้นที่ใช้สอยตึกรวม 2,352 ตรม
- พร้อมมีพื้นที่สำหรับทำ Fitness ในหอพัก
- บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
- พร้อม พื้นที่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่(มาก) พื้นที่จอดรถพร้อมหลังคา
- ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card เข้าห้อง
- มีระบบกล้องวงจรปิด
- รปภ.เฝ้าหอเวลากลางคืน
- มีลิฟต์ในตัวตึก
.
ขนาดของห้อง
- ขนาด 24.8 ตารางเมตร สภาพดี ติดแอร์ ทุกห้อง
.
อัตราการเช่าจะมี 2 แบบ
- พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,600 บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
- พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,400บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
.
สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน (สระน้ำเกลือมีระบบกรอง)
- ค่าบริการ ผู้ใหญ่ 80 บาท , เด็ก 40 บาท , ผู้อาศัย 50 บาท
- โดยจะมีกลุ่ม ครูสอนว่ายน้ำ ที่เช่า พร้อมนักเรียนว่ายน้ำ มาว่าย ตามช่วงเวลา ในแต่ละสัปดาห์
.
สถานที่ใกล้เคียง
- มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม))
- มหาวิทยาลัยราชภัฏ นครปฐม (เพียง 3 นาที (800 เมตร))
- ใกล้ถนนใหญ่ มาลัยแมน เพียง 190 เมตร
- ใกล้แหล่งจ้างงานหลายแห่งในย่านนครปฐม
- ตำแหน่งที่ตั้งตึก ดีมาก ทะลุออกได้ ทั้งถนนมาลัยแมน ถนนสวนตระไคร้ และถนนเหนือวัง (ออกปากทางเจอมหาวิทยาลัยศิลปากร อยู่ฝั่งตรงข้าม)
- โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km
- องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km
- ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที)
.
ประมาณการ รายรับ , รายจ่าย , และกำไร
- รายรับ อัตราการเข้าพัก ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85-90%
- รายรับประมาณ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
- รายรับจากตู้ซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน
- กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 7,500 บาท ต่อเดือน
- รายได้จากสระว่ายน้ำ 21,000 - 22,000 บาท
- รายรับรวมในช่วงปัจจุบัน ประมาณ 245,000 - 260,000บาท
.
รายจ่าย จะใช้คนดูแล 2 คน และรปภ.เข้าเวรเวลา 17.00-04.00น
- ค่าจ้างโดยรวมประมาณ 31,000บาท
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ประมาณ 5,000-7,000 บาท
.
กำไร โดยประมาณการ เท่ากับ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
เหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ หอพัก/อพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่เยอะ ที่มีไอเดีย ที่จะต่อยอด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้สูงขึ้นอีก
.
เสนอขายในราคาทั้งตึกและสระว่ายน้ำพร้อมที่จอดรถ รวมเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
อายุตึกเพียง 4 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิ้น 2,352 ตรม
.
ขายในราคา 57 ล้านบาทเท่านั้น
.
******หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ******
.
นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
คุณแม็ก 090-979-7747
แอดไลน์ 090-979-7747 (MAXGYVER)
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
