ขายคอนโดย่านรังสิต ห้องมุม วิวสวย ปล่อยเช่ารีเทิร์นดีมาก

***ผมถ่ายคลิปพาเดินดูห้องจริงไว้ให้ด้วย ดูได้ที่นี่ลิงค์ครับ -> https://youtu.be/ZtgvE3TUDW8***

เจ้าของขายเอง ห้องมุม หน้าต่างทิศตะวันออก บรรยากาศดี อยู่แล้วรวย อยู่แล้วเย็นสบาย ลมโกรกตลอดวัน

อยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้ BTS สถานีรังสิตเพียง 2.5 km และ Future Park รังสิตเพียง 4 km

คนเช่าล่าสุดอยู่นานถึง 4 ปี ก่อนหน้านี้มีเฟอร์ฯ ตู้ เตียง ตู้เย็น ครบ แต่เก่าหมดแล้วเลยขนออกให้ห้องโล่ง และทาสีห้องให้ดูใหม่

แอร์ตัวเก่าถอดทิ้ง เปลี่ยนใหม่เป็นระบบ Inverter ของ Carrier เมื่อเดือน ก.ค. 65

ทนและประหยัดมาก เปิดทุกคืน ค่าไฟเดือนละ 700-800 บาท ค่าน้ำที่นี่ประมาณเดือนละ 20-30 บาท

คอนโดที่นี่มีลิฟท์ และกล้องวงจรปิด เข้าออกระบบคีย์การ์ด ปลอดภัยไม่เคยมีปัญหาเรื่องขโมยขึ้น

ที่จอดรถใต้คอนโดและรอบคอนโด สามารถจอดได้ห้องละ 1 คัน (แบบมีสติ้กเกอร์)

ห้องอยู่ชั้น 10 เงียบสงบ ไม่วุ่นวาย วิวดี เหมาะนั่งทำงาน หรือผ่อนคลาย สามารถเลี้ยงหมาได้ (แต่ต้องดูแลไม่ให้รบกวนท่านอื่น)

ชุดหน้าต่าง พึ่งเปลี่ยนใหม่ทั้งบานและกรอบเฟรมอลูมิเนียม จากเดิมเป็นของเเก่าที่มาตั้งแต่ตอนสร้าง

เปลี่ยนเป็นกระจก Float Glass หนา 6 มม. สีชาดำ

ไม่มีปัญหาน้ำรั่วซึม แผ่นกระจกกรองแสงแล้วในตัว ไม่ต้องติดฟิลม์ ใช้งานได้อีกยาวๆ 10 ปี ขึ้น

ด้านหลังมีระเบียง ตากผ้าได้ ทำกับข้าวได้ ติดตาข่ายกันนกให้เรียบร้อย ไม่มีขี้นกที่ระเบียงแน่นอน

ห้องพึ่งรีโนเวทใหม่ทั้งหมด ไม่มีรูที่ผนังแม้แต่รูเดียว และทาสีกันน้ำอย่างดี แบบเลอะแล้วเช็ดได้

สภาพห้องเหมือนใหม่ ให้ไปแบบโล่งๆ จัดใหม่เองได้ตามใจ

ระบบน้ำไฟใช้งานได้ปกติทั้งห้อง ทั้งปลั๊กเสียบและไฟส่องสว่าง

อุปกรณ์กระจก ชั้นวางในห้องน้ำเปลี่ยนใหม่ ฝารองนั่งชักโครกเปลี่ยนใหม่

ทำฝ้าห้องใหม่และเปลี่ยนโคมไฟใหม่ เหนือฝ้าด้านบนก่อผนังปิดรูระหว่างชั้น ป้องกันไม่ให้หนูเข้ามาจากชั้นอื่นได้

กลอนประตูเข้าห้องเปลี่ยนใหม่เรียบร้อย กุญแจไม่ซ้ำกับคนเช่าเดิม

ประตูหน้าหลังมีเหล็กดัดและมุ้งลวดเรียบร้อย มุ้งลวดเปลี่ยนให้ใหม่ทั้งหมด

ห้องนี้ผมซื้อปล่อยเช่า สามารถหาคนเช่าได้ตลอด (มีหลักฐานการรับโอนค่าเช่า ตรวจเช็คได้) คนเก่าออก 1-2 เดือนก็หาคนใหม่ได้

ราคานี้ ยอดผ่อนแบงค์ต่อเดือน 1,400-1,800 บาท/เดือน (ปีแรก 1,400 / ปีสอง 1,600 / ปีสาม 1,800)

ค่าเช่าเก็บได้ 3,600-3,800 บาท/เดือน (สัญญา 1 ปี 3,600 / สัญญา 6 เดือน 3,800)

หักค่าส่วนกลางเดือนละ 400

เหลือกำไรชิวๆ 2,000-2,400 บาท/เดือน (หักค่าผ่อนและส่วนกลางแล้ว)

เท่ากับปีละ 24,000 - 28,800 บาท/ปี

ผ่อนเข้าปีที่ 3 รีไฟแนนซ์ได้ ค่างวดผ่อนถูกลง และเมื่อครบ 4 ปี ห้องจะสร้าง Cash Flow ได้ครบ 100,000 บาท

ตัวเลขทั้งหมดเป็นข้อมูลจริงจากที่ผมได้รับมาแล้ว มีหลักฐานตรวจสอบได้ทั้งหมด ซื้อปล่อยเช่ามาแล้ว 8 ปี

ผมปล่อยเช่าแพงที่สุดในตึก แต่มีคนเช่าตลอด

ต้องการขายเพราะคนเช่าย้ายออกพอดี เลยถือโอกาสขายเอาเงินสดมาลงห้องที่ใหญ่ขึ้น

อยากหาคนรับช่วงต่อที่ชอบการลงทุน ถึงตึกจะดูเก่า แต่ทำเงินได้ไม่แพ้ห้องราคาหลักล้าน

ถ้าคุณกำลังมองหาห้องเช่า โดยเฉพาะซื้อเป็นหลังแรก ยินดีให้คำแนะนำเรื่องขอสินเชื่อ เทคนิคการกู้ 100% และการหาคนเช่าให้ได้ราคาสูง

ชื่อโครงการ : เอกธานีคอนโดทาวน์
ความสูงตึก : 16 ชั้น
ห้องอยู่ชั้นที่ : 10
พื้นที่ใช้สอย : 28 ตารางเมตร

ห้องนอน : 1 ห้อง
ห้องน้ำ : 1 ห้อง
จอดรถได้ : 1 คัน

รายละเอียดเพิ่มเติม :
- ห้องสภาพเหมือนใหม่ 100% พร้อมเข้าอยู่
- เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง แอร์ Carrier Inverter 15,000 btu
- ระเบียงมีตาข่ายกันนก
- พื้นปูกระเบื้องทั้งห้อง
- หน้าต่างเปลี่ยนใหม่ สวย สบายตา
- ห้องทำสีใหม่ทั้งห้อง ไม่มีรูเจาะแม้แต่รูเดียว
- ติดเหล็กดัดมุงลวด
- ส่วนกลาง เดือนละ 400.-
- มีลิฟท์ มีกล้องวงจรปิด
- เข้าออกระบบคีย์การ์ด
- ค่าน้ำไฟ ใช้งานปกติ ไม่เกิน เดือนละ 1000.-

ราคาขาย 380,000.-

สนใจติดต่อ คุณไอซ์ 0624156292 (แจ้งว่าติดต่อเรื่องขายคอนโดที่รังสิต)

ปล. ผมถ่ายคลิปพาเดินดูห้องจริงไว้ให้ด้วย ดูได้ที่นี่ลิงค์ครับ -> https://youtu.be/ZtgvE3TUDW8