Video Present ที่ดินใกล้ ม รังสิต :
https://www.youtube.com/watch?v=wArOSMp3EHo
ถนนนาวงพัฒนา ตำบล หลักหก อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี 12000
รายละเอียด
หน้ากว้าง 50 เมตร ลึก 40 เมตร
ทำได้ 8-9 ชั้น สบายๆ ได้ 2 ตึก
ขาย ตรว. ละ 87,000 บาท รวมค่าโอนให้ รวมทั้งแปลง 1-1-10.8 ไร่ ขายในราคา 44,439,600 บาท รวมโอนให้
หน้ากว้าง 50 เมตร หน้าลึก 40 เมตร (สร้างตึก 8-9 ชั้น ได้ 2 อาคาร) เฉลี่ยกลมๆ ได้ อาคารละมากกว่า 100 ห้อง
***ตามหลัก หากเกิน 79 ห้อง ต่ออาคาร ต้องขอ EIA แต่ทางเรามีวิธี ที่ทำให้รวดเร็วขึ้น***
รายละเอียดการคำนวณ
- ที่ดินขนาด 50*40 เมตร
- ติดถนนโครงการกว้างประมาณ 10 เมตร (มีจดภาระจำยอมทางเข้าออกและการเดินน้ำไฟให้เรียบร้อย)
- สามารถทำได้ 9 ชั้น 2 อาคาร ศักยภาพต่อตึก สามารถทำได้ ตึกละมากกว่า 100 ห้อง โดยมีพื้นที่สำหรับ ฟิตเนส Lobby (ชั้นนึงสามารถทำได้ประมาณ 20 ห้อง คำนวณ กรณีห้องขนาด 9*3 (27 ตรม.))
- หากหัก ระยะร่นหน้าหลัง และข้างออก ทรงตึกจะมีขนาดตึกละ (ก*ย)20*35 เมตร ทำได้ 2 ตึก
ศักยภาพค่าเช่าที่สามารถทำได้ (ตรวจสอบจากตึกบริเวณข้างเคียง ที่มี ส่วนกลาง ฟิตเนส Lobby)
- ขนาด 29 ตรม. ค่าเช่าประมาณ 6,500 บาท / เดือน
- ขนาด 32 ตรม. ค่าเช่าประมาณ 7,000 บาท / เดือน
- กรณีห้องมุม ขนาด 32-35 ตรม. ค่าเช่าประมาณ 7,500-8,000 บาท / เดือน
- ห้อง Size ใหญ่ ประมาณ 50 ตรม. ค่าเช่าประมาณ 15,000 บาท / เดือน
****อัตราการเข้าพักของ หอพัก ที่มีส่วนกลาง เฉลี่ยประมาณ 90 -95%
ประมาณการกำไรหลังหักค่าใช้จ่าย ต่อเดือนที่สามารถทำได้ เท่ากับ 1,100,000 – 1,300,000 บาท ต่อเดือน
**** หมายเหตุ กรณีที่ดัดแปลง ทำเป็นศูนย์พักผู้สูงอายุ สำหรับชาวต่างประเทศ สามารถทำกำไรได้เพิ่มอีกเท่าตัว
สอบถามข้อมูลด้านการลงทุน ติดต่อ
คุณโม 094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
ERA ThaiPropertyInvestor
--------------------------------------
สนใจอสังหาฯ เพื่อการลงทุนเพิ่มเติม ติดตามที่
www.thaipropertyinvestor.net/investmentproperty
ขอบคุณครับ