สามารถรับชมวีดีโอได้ที่ https://www.youtube.com/watch?v=40jZvb4MdQM
รายละเอียดพื้นฐาน
- อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 91 ตารางวา
- จำนวน 31 ห้อง
- โครงสร้างแข็งแรง แต่ต้องปรับปรุงเพิ่มเพื่อทำราคาเช่าให้ได้มากขึ้น
- พื้นที่ใช้สอย 1,060 ตรม.
- ก่อสร้างมา 11 ปี
- ที่จอดรถ 6 คัน
รายละเอียดค่าเช่า
- ปัจจุบันปล่อยเช่าอยู่ 2,400 – 2,700 บาท
- ในขณะที่ตึกข้างๆ ที่ดูดีกว่า ปล่อยเช่าอยู่ในราคา 4,000-4,200 บาท ต่อเดือน
- ระแวกนั้นมีการปล่อยเช่ารายวัน ให้กับผู้ที่มาติดต่อหน่วยงานราชการ และ ผู้ที่มาจากสนามบิน (นับเฉพาะอพาร์ทเม้นท์ ระดับกลาง ที่ปรับปรุงแล้ว (ทำเลในซอย) 450-650 บาท ต่อวัน)
กลุ่มเป้าหมายหลักที่ควรจับ
- กลุ่มราชการ รายเดือน และกลุ่มที่มาติดต่อราชการทหาร รายวัน (จะมาจากต่างจังหวัด และต้องการหาที่พักค่อนข้างมาก)
- กลุ่มพนักงานเอกชนรายย่อยต่างๆ จะมีเยอะมากในบริเวณนี้ และจะเพิ่มมากขึ้นอีกในอนาคต ที่สถานีรถไฟฟ้าเปิดให้ใช้งาน
- กลุ่มคนที่เดินทางมาจากสนามบิน และต้องการมาติดต่องานในบริเวณใกล้เคียง
วิเคราะห์ราคา และความน่าสนใจที่สามารถทำได้ หลังปรับปรุงตึก
- ค่าเช่าต่อเดือน ทำได้ประมาณ 4,000 – 4,200 บาท
- ค่าเช่ารายวัน ทำได้ประมาณ 450 – 500 บาท ต่อวัน
- ทำเลดีมีอนาคต
- เหมาะแก่การลงทุน ซื้อเก็บ ในระยะยาว
ขายราคาพิเศษมาก เพีง 17.9 ล้านบาทเท่านั้น รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด
หากสนใจ รบกวนติดต่อ คุณโม (ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ)
094-782-2354
Line ID = @thpropertyinvestor
ERA ThaiPropertyInvestor