🏭 LL601 | ให้เช่าโรงงาน–โกดัง 500–1,000 ตรม. ผังม่วงแท้ กระทุ่มแบน สมุทรสาคร | รถใหญ่เข้าได้ ค่าเช่าถูก
📍 พิกัด: ต.แคราย อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร
พื้นที่อยู่โซนโรงงาน สามารถเปิดกิจการได้จริง ไม่รบกวนชุมชน ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวกทุกเส้นทาง
________________________________________
⭐ จุดเด่นของทรัพย์ (Highlight)
✔ ผังเมืองสีม่วงแท้ 100% → เปิดโรงงานได้
✔ แบ่งเช่าได้ 500–1,000 ตรม.
✔ ไฟฟ้าโรงงาน 3 เฟส 30/100 พร้อมใช้
✔ รถใหญ่เข้าออกได้ทุกประเภท
✔ ถนนกว้าง / พื้นที่จอดรถเยอะ
✔ ประตูเข้า–ออกหลายด้าน เหมาะกับงานโลจิสติกส์
✔ พื้นรับน้ำหนัก 1–2 ตัน/ตรม. แข็งแรง รองรับเครื่องจักรได้ดี
เหมาะสำหรับ
• คลังสินค้า / แพ็คสินค้า / กระจายสินค้า
• โรงงานผลิตขนาดเล็ก–กลาง
• งานช่าง งานเหล็กเบา งานเฟอร์นิเจอร์
• ธุรกิจออนไลน์ ต้องการพื้นที่เก็บสต็อกจำนวนมาก
• ผู้ประกอบการที่ต้องการเริ่มต้นด้วยพื้นที่ 500 ตรม. ก่อน แล้วค่อยขยาย
________________________________________
🏢 รายละเอียดพื้นที่
หน้ากว้างอาคาร: 10 × 100 เมตร
แบ่งเช่าได้ดังนี้:
• 📌 500 ตรม. (แบ่งเป็น 250 ตรม. + 250 ตรม.)
→ เข้าออกได้ 2 ประตู
• 📌 1,000 ตรม. (4 ห้อง × 250 ตรม.)
→ เข้าออกได้ 4 ประตู
⚙ สภาพแวดล้อมดี โกดังโล่งโปร่ง หลังคาสูง ไม่ร้อน
⚙ พื้นที่รอบอาคารกว้าง รถเทรลเลอร์กลับตัวง่าย
⚙ เหมาะทั้งเก็บของและผลิต (ที่ไม่มีกลิ่น/เสียงดัง)
________________________________________
⚡ ระบบสาธารณูปโภค
• ไฟฟ้า: 3 เฟส 30/100
• น้ำ: จ่ายตามบิลจริง
• ไฟฟ้า: จ่ายตามบิลการไฟฟ้า
• มีรางน้ำ–ระบายน้ำรอบอาคาร
• มีกล้อง/พนักงานดูแลโครงการ
________________________________________
🧾 เงื่อนไขสัญญา
ค่าเช่า:
• 500 ตรม. → 48,000 บาท/เดือน
• 1000 ตรม. 95,000 บาท/เดือน
สัญญา: 3 ปี
ประกัน: 2 เดือน
ล่วงหน้า: 1 เดือน
กรณี ทำโรงงานผลิต
→ เงินประกัน 3 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน (เพราะมีความเสี่ยงต่อพื้นที่มากกว่า)
________________________________________
🛠 ประเภทการผลิตที่อนุญาต
เพื่อไม่เกิดเสียงดัง กลิ่น หรือมลภาวะรบกวน ต้องเป็นกลุ่มกิจการเบา เช่น
• งานแพ็คสินค้า
• งานประกอบ
• งานเครื่องจักรเบา
• งานช่างที่ไม่มีเสียงดังมาก
• งานเฟอร์นิเจอร์เบา
• งานพลาสติกที่ไม่มีการหลอม
• ศูนย์กระจายสินค้าออนไลน์
หากต้องการผลิต → ต้องยื่น รง.4 ตามประเภทกิจการ
________________________________________
📞 สนใจนัดชม – ติดต่อโดยตรง
รหัสทรัพย์: LL601
คุณต๋อง สุริยา
📞 โทร/ไลน์: 📞096-824-9454
🔗 LINE: 🌐https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
