⭐ LL616 – ให้เช่าโรงงาน–โกดัง 2 หลังติดกัน รวมพื้นที่ 2,000 ตร.ม.
เอกชัย – โพแจ้ อ.เมืองสมุทรสาคร / ผังเมืองสีชมพู / ขอใบ รง.4 ได้ / รถใหญ่เข้า–ออกสะดวกที่สุด
ทำเลดีมาก ค่าเช่าถูก พร้อมเข้าใช้งานได้ทันที
📍 ที่ตั้ง: ซอยบ่อดิน ถนนเอกชัย–โพแจ้ ต.บางน้ำจืด อ.เมืองสมุทรสาคร
อยู่ในโซนโรงงาน 100% — ไม่มีบ้านพักอาศัยรอบข้าง ทำงานได้ 24 ชั่วโมง
________________________________________
🏭 รายละเอียดทรัพย์ (อาคาร 2 หลังติดกัน)
🏢 หลังที่ 1 – โรงงานโล่ง 1,000 ตร.ม. (ไม่มีสำนักงาน)
• ผังเมืองสีชมพู – ยื่นขอ รง.4 ได้
• เป็นอาคารโล่ง พื้นที่กว้างใช้งานง่าย
• ประตูโกดังขนาดใหญ่ 2 บาน รถเทรลเลอร์เข้า–ออกสะดวก
• มีพื้นที่รอบด้านนอก
• ห้องน้ำอยู่นอกตัวโกดัง
• เหมาะกับ ผู้ผลิต, คลังสินค้า, ประกอบชิ้นส่วน, ธุรกิจโลจิสติกส์
ค่าเช่า: 120,000 บาท/เดือน
สัญญา 3 ปี / ประกัน 3 เดือน / ล่วงหน้า 1 เดือน
________________________________________
🏢 หลังที่ 2 – โรงงาน + สำนักงาน 2 ชั้น (รวม 1,000 ตร.ม.)
• สำนักงาน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 500–600 ตร.ม.
• พื้นที่โกดังด้านหลังประมาณ 500 ตร.ม.
• เหมาะกับ บริษัทที่ต้องการพื้นที่บริหารงาน + พื้นที่ผลิต/เก็บสินค้าในที่เดียว
• อาคารใหม่ สภาพดี พร้อมใช้งาน
• ผังเมืองสีชมพู – ยื่นขอใบ รง.4 ได้เช่นกัน
ค่าเช่า: 110,000 บาท/เดือน
สัญญา 3 ปี / ประกัน 3 เดือน / ล่วงหน้า 1 เดือน
________________________________________
⭐ พิเศษ: เช่าทั้ง 2 หลังรวมกัน 2,000 ตร.ม.
เหมาะสำหรับบริษัทขนาดกลาง–ใหญ่ที่ต้องการ
สำนักงาน + พื้นที่ผลิต/จัดเก็บ + ออฟฟิศฝ่ายบริหาร ในพื้นที่เดียวแบบครบวงจร
→ เจ้าของพร้อมคิดราคา พิเศษกว่าเดิม
________________________________________
🔧 ข้อมูลโครงสร้างและสเปคใช้งานอุตสาหกรรม
• พื้นรับน้ำหนัก 3–5 ตัน/ตร.ม.
• หลังคาเมทัลชีท โครงสร้างเหล็ก แข็งแรง
• ความสูงอาคาร 8–10 เมตร โปร่ง ระบายอากาศดี
• ไฟฟ้า 3 เฟส 30/100 แอมป์
• รองรับการลงหม้อแปลงขนาดใหญ่เพิ่มได้
• รถใหญ่ 10 ล้อ / เทรลเลอร์ / คอนเทนเนอร์ เข้า–ออกถึงด้านในโกดังได้
• ถนนหน้าโกดังกว้าง ไม่ต้องถอยจอดให้ลำบาก
• ระบบน้ำ–ไฟครบ พร้อมเดินงานเพิ่มได้
________________________________________
🌤 จุดเด่นพิเศษด้านทำเลและฮวงจุ้ย
• อาคาร หันหน้าทิศตะวันออกเฉียงใต้
→ ทิศรับทรัพย์ดีเยี่ยมตามหลักฮวงจุ้ย
→ อากาศเย็น ไม่ร้อนตอนบ่าย
→ เช้าแสงดี ลมดี ช่วยลดค่าไฟ
• ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม 100%
→ ทำงานได้ 24 ชม. ไม่มีชุมชนรบกวน
• มีแรงงานให้เลือกจำนวนมาก ทั้งไทยและต่างชาติ
• ใกล้ห้องเช่า–อพาร์ทเมนต์ และตลาด–ร้านสะดวกซื้อ
________________________________________
🚛 โลจิสติกส์ดีที่สุดในโซนนี้
• ใกล้ถนนเอกชัย (ช่วงตลาดโพแจ้) เพียง 3–4 กม.
• เดินทางออกพระราม 2 / ทางด่วนพระราม 2 ใช้เวลา 10–15 นาที
• เข้าสู่โซนกระทุ่มแบน, บางบอน, เมืองสมุทรสาคร ได้ง่าย
→ เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่ง, คลังสินค้า, อุตสาหกรรมอาหาร/เครื่องจักร
________________________________________
📌 ทำเลนี้เหมาะกับธุรกิจประเภทไหน?
• โรงงานผลิตสินค้าต่าง ๆ
• คลังสินค้า – ศูนย์กระจายสินค้า
• โลจิสติกส์ / ขนส่ง
• อีคอมเมิร์ซ
• ประกอบชิ้นส่วน
• ธุรกิจที่ต้องมี ออฟฟิศ + โรงงาน อยู่ในที่เดียว
• ผู้ลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าต่อ / ทำศูนย์ธุรกิจ
________________________________________
💼 ข้อดีสำหรับนักลงทุน
• พื้นที่ใหญ่ 2,000 ตร.ม. แต่ราคาเช่าคุ้มมากเมื่อเทียบโซนใกล้เคียง
• สร้างใหม่ อายุทรัพย์น้อย ซ่อมน้อย → ต้นทุนบำรุงรักษาต่ำ
• มีสำนักงาน 2 ชั้นพร้อมใช้งาน → ลดต้นทุนตกแต่ง
• ทำเลล็อกไว้ในโซนอุตสาหกรรมสมุทรสาคร (ดีที่สุดในภาคกลาง)
• รถใหญ่เข้าได้จริง → กลุ่มลูกค้าอุตสาหกรรมเช่าได้ทั้งปี
________________________________________
📞 ติดต่อดูสถานที่ (นัดล่วงหน้าได้ทันที)
รหัสทรัพย์: LL616
👤 คุณต๋อง สุริยา
📞 โทร/ไลน์: 📞096-824-9454
🔗 LINE: 🌐https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
