LL641 | ขายที่ดินพร้อมโรงงานขนาดใหญ่ 44 ไร่ ติดถนนเศรษฐกิจ 1 – ถนนบางปลา จ.สมุทรสาคร โรงงานพร้อมใช้งาน + มีพื้นที่ขยายในอนาคต
โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ
ที่กำลังมองหา โรงงานขนาดใหญ่ บนที่ดินผังเมืองสีชมพู
พร้อมใบอนุญาต รง.4 และพื้นที่รองรับการขยายธุรกิจระยะยาว
🔹 รายละเอียดทรัพย์
• ที่ดินรวม 44 ไร่ 152 ตรว. (17,752 ตรว.)
• หน้ากว้างติดถนนเศรษฐกิจ 1 ประมาณ 70 เมตร
• ลึกประมาณ 580 เมตร
• ที่ดินถมแล้ว บดอัดแน่น ใช้งานได้ทันที
🔹 อาคารโรงงาน
• พื้นที่โรงงานและอาคารสำนักงาน ประมาณ 11,700 ตร.ม.
• พื้นที่โรงงานด้านหน้า ประมาณ 13.5 ไร่
• เดิมเป็นโรงงานอุตสาหกรรมสิ่งทอขนาดใหญ่
• อายุโรงงาน เริ่มใช้งานตั้งแต่ปี 2530
• โครงสร้างแข็งแรง เหมาะรีโนเวตหรือใช้งานต่อ
🔹 จุดเด่นสำคัญ (Key Investment Value)
✅ ผังเมือง สีชมพู (อุตสาหกรรม)
✅ มี ใบอนุญาต รง.4 ในตัว
✅ สามารถขอเพิ่มประเภทกิจการ หรือยื่นขอใหม่ได้
✅ ด้านหลังเป็นพื้นที่ว่างขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับขยายโรงงาน / โกดัง
✅ มีคลองกั้นระหว่างแปลงหน้า–หลัง และ สะพานเชื่อมถึงแล้ว
✅ บริเวณโดยรอบเป็นพื้นที่ว่าง ผู้พักอาศัยน้อย ทำงานได้ไม่รบกวนชุมชน
✅ ใกล้ถนนพระราม 2 เดินทางสะดวก
🔹 เหมาะสำหรับ
• โรงงานอุตสาหกรรมขนาดกลาง–ใหญ่
• Logistic / Warehouse / Distribution Center
• นักลงทุนซื้อเพื่อพัฒนาเป็นโครงการโรงงานให้เช่า
• นักลงทุนต่างชาติที่ต้องการฐานการผลิตในไทย
💰 ราคาขาย
• ไร่ละ 10 ล้านบาท (25,000 บาท/ตรว.)
• ราคาขายรวม 443,750,000 บาท
ราคาสามารถเจรจาต่อรองได้ สำหรับผู้สนใจจริง
📞 ติดต่อสอบถาม / นัดชมสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
โทร / Line : 096-824-9454
Line : https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
📝 กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ LL641
