📌 LL609 ขาย / ให้เช่า โกดัง–โรงงาน 1,090 ตร.ม. คลองมะเดื่อ กระทุ่มแบน สมุทรสาคร
ไฟฟ้า 3 เฟส | หันหน้าทิศใต้ | ขอ อย. ได้ | ขอ รง.4 ได้บางประเภท | ราคาไม่แรง________________________________________
จุดเด่น
• ทิศหน้าโกดังหัน “ทิศใต้” ทิศที่นักลงทุนนิยมที่สุด
o ตามหลักฮวงจุ้ย = ทิศแห่งความเจริญ โชคลาภ การค้าขาย
o ตามหลักอากาศจริง = รับลมดี เย็น ไม่อบ ลดค่าไฟ
• พื้นที่ใช้สอยรวม 1,090 ตร.ม. ฟังก์ชันครบ เหมาะทั้งคลัง–โรงงาน
• ผังเมืองสีเขียว สามารถ ขอ อย. ได้
• รองรับการ ขอ รง.4 บางประเภท (ที่ไม่ขัดผังเมือง เช่น รีแพคอาหาร / คลังสินค้า / อุตสาหกรรมเบา)
• ไฟฟ้า 3 เฟส พร้อมใช้งาน
• มีออฟฟิศ 2 ชั้นในตัวอาคาร พร้อมทำงาน
• สภาพโกดัง 95% พร้อมย้ายเข้า
• ทำเลคลองมะเดื่อ การเดินทางง่าย รถใหญ่เข้าถึง
________________________________________
🔹 อาคารหลัก – โกดังโรงงาน
• ขนาดโกดัง: กว้าง 15 ม. × ลึก 35 ม.
• พื้นที่โกดังหลัก: 525 ตร.ม.
• พื้นรับน้ำหนักดี เหมาะจัดเก็บ–ตั้งไลน์ผลิต
• ความสูงโอเวอร์ไซส์ รองรับรถขนส่ง
🔹 ออฟฟิศ 2 ชั้น เชื่อมตัวโกดัง
• พื้นที่รวม: 48 ตร.ม.
• ขนาด: กว้าง 6 ม. × ลึก 8 ม.
• พร้อมห้องทำงาน / ห้องประชุม
• เดินระบบไฟ–อินเทอร์เน็ตได้
🔹 พื้นที่ด้านข้าง – โกดังเสริม
• ขนาด: 573 ตร.ม.
• ใช้เป็นพื้นที่ผลิตเพิ่มเติม / พื้นที่จัดเก็บ / ลงสินค้าได้
🔹 รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด
1,090 ตารางเมตร
________________________________________
📍 พิกัด
ต.คลองมะเดื่อ อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร
เข้าซอยสะดวก ใกล้เส้นเอกชัย – พุทธสาคร – พระราม 2 เดินทางต่อขนส่งง่าย
________________________________________
⚙ เหมาะสำหรับธุรกิจประเภท
• รีแพคสินค้า / รีแพคอาหาร
• คลังสินค้า
• อีคอมเมิร์ซ / Fulfillment
• โรงงานผลิตเบา (ที่ไม่ขัดผังเมือง)
• ขนส่ง–โลจิสติกส์
• เก็บเครื่องจักร / เก็บวัตถุดิบ
________________________________________
💰 ราคาเสนอ
🔵 ขาย
• 14,400,000 บาท
• ค่าโอนคนละครึ่ง
🟣 ให้เช่า
• 89,000 บาท/เดือน
• สัญญาเช่า ขั้นต่ำ 3 ปี
• เงินประกัน 3 เดือน
• ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
________________________________________
📞 สนใจนัดชม ติดต่อโดยตรง
รหัสทรัพย์ : LL609
👤 คุณต๋อง สุริยา
📞 โทร/ไลน์ : 📞096-824-9454
🔗 LINE : 🌐https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
