🟥⏺️ #SH107 | ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน | แต่งครบ พร้อมผู้เช่า เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุน
📍 หมู่บ้านกาญจน์กนก 21 | แม่เหียะ | อำเภอเมืองเชียงใหม่ | เชียงใหม่
🏡 พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. | 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | 2 ที่จอดรถ
💰 ราคาขาย 4.5 ล้านบาท
✨ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมเข้าอยู่
✨ ขายพร้อมผู้เช่า มีรายรับต่อเนื่องถึง 6 กรกฎาคม 2570
1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
🏠 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ภายในโครงการกาญจน์กนก 21 แม่เหียะ
🛏 3 ห้องนอน
🛁 3 ห้องน้ำ
🚗 ที่จอดรถ 2 คัน
📐 พื้นที่ใช้สอยประมาณ 141 ตร.ม.
🛌 ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว
🍳 ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน ช่วยลดกลิ่นรบกวนเข้าสู่พื้นที่พักผ่อน
🛋 ห้องรับแขกและพื้นที่นั่งเล่นกว้าง จัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นสัดส่วน
🍽 มีพื้นที่รับประทานอาหารแยกจากโซนนั่งเล่น
🌿 มีพื้นที่ข้างบ้าน สามารถใช้เป็นพื้นที่ซักล้างหรือจัดสวนเพิ่มเติมได้
🚘 ต่อเติมหลังคาโรงจอดรถแล้ว
🏡 เทพื้นปูนบริเวณรอบบ้าน ช่วยให้ดูแลรักษาง่าย
🚪 ประตูรั้วรีโมท เข้า-ออกสะดวก
จากภาพ ตัวบ้านอยู่ในสภาพเรียบร้อย โทนภายในสว่างและดูแลรักษาง่าย มีหน้าต่างหลายจุดช่วยรับแสงธรรมชาติ ห้องนอนมีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และพื้นที่ส่วนกลางภายในบ้านจัดเป็นสัดส่วน เหมาะกับครอบครัวและผู้ที่ต้องการบ้านพร้อมใช้งาน
2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
💰 ราคาขาย 4,500,000 บาท
🏘 ขายพร้อมผู้เช่า
📅 สัญญาเช่าปัจจุบันสิ้นสุดวันที่ 6 กรกฎาคม 2570 (2027)
💵 ค่าส่วนกลางประมาณ 6,000 บาท/ปี
🗑 ค่าขยะประมาณ 120 บาท/เดือน
📌 ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ให้เป็นไปตามข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
บ้านขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งหลายรายการ เหมาะสำหรับซื้อเพื่อลงทุนต่อหรือเตรียมเข้าอยู่อาศัยในอนาคต
✅ Built-in ห้องครัว พร้อมตู้เก็บของ
✅ Built-in ห้องรับแขก / ชั้นวางทีวี
✅ ชุดโซฟา
✅ โต๊ะกลาง
✅ โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้
✅ เตียงและที่นอน
✅ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่
✅ โต๊ะเครื่องแป้งและพื้นที่เก็บของ
✅ โทรทัศน์
✅ เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง
✅ เฟอร์นิเจอร์และของใช้ภายในบ้านอื่น ๆ ตามรายการที่ตกลงในการซื้อขาย
🏝 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
🏊♀️ สระว่ายน้ำ
🏋️ Fitness
🌳 สวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียว
🛡 ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
📍 ตั้งอยู่ใน ตำบลแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่ ทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายเส้นทาง
🚗 ประมาณ 5 นาทีถึง Central Chiangmai Airport
✈️ ใกล้สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
🛣 เชื่อมต่อถนนเชียงใหม่–หางดง
🛣 เข้า-ออกได้ทางถนนวงแหวนรอบกลาง
🛣 เชื่อมต่อถนนเลียบคลองชลประทาน
🛍 ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกในโซนแม่เหียะ–หางดง
🏫 ทำเลแม่เหียะเดินทางไปยังโรงเรียนนานาชาติและสถานศึกษาในโซนหางดงได้สะดวก
📊 ข้อมูลการลงทุน
🏠 ขายพร้อมผู้เช่า — เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อทรัพย์พร้อมกระแสรายได้
📅 ผู้เช่ามีสัญญาถึง 6 กรกฎาคม 2570
💰 ผู้ซื้อสามารถรับช่วงทรัพย์ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว โดยรายละเอียดค่าเช่า เงินประกัน และการโอนสิทธิ/หน้าที่ตามสัญญาเช่า ควรตรวจสอบจากสัญญาปัจจุบันก่อนซื้อขาย
📈 ทำเลแม่เหียะอยู่ใกล้เมือง สนามบิน และเส้นทางไปหางดง จึงเหมาะกับตลาดเช่ากลุ่มครอบครัวและผู้ทำงานในเชียงใหม่
หากมีข้อมูล ค่าเช่าปัจจุบันต่อเดือน ฉันสามารถคำนวณ Rental Yield % / ผลตอบแทนค่าเช่าต่อปี เพิ่มลงในประกาศได้ทันที
⭐ จุดเด่นของทรัพย์
⭐ บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ลดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งเพิ่มเติม
⭐ ขายพร้อมผู้เช่า เหมาะสำหรับซื้อเป็นทรัพย์ลงทุน
⭐ พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
⭐ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว
⭐ ต่อเติมโรงจอดรถและเทปูนรอบบ้านเรียบร้อย
⭐ ครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อม Built-in
⭐ ประตูรั้วรีโมท
⭐ โครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน และระบบรักษาความปลอดภัย
⭐ ทำเลแม่เหียะ ใกล้เมืองและสนามบิน
⭐ ประมาณ 5 นาทีถึง Central Chiangmai Airport
#SH107 #ขายบ้านเชียงใหม่ #ขายบ้านแม่เหียะ #บ้านกาญจน์กนก21 #กาญจน์กนก21 #ขายบ้านพร้อมผู้เช่า #บ้านลงทุนเชียงใหม่ #บ้านใกล้สนามบินเชียงใหม่ #บ้านใกล้CentralAirport #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ #ChiangMaiHouseForSale #MaeHiaHouseForSale #InvestmentPropertyChiangMai #PPNProperty
🇬🇧 English Version — PPN Property
🟥⏺️ #SH107 | 2-Storey House for Sale | Fully Furnished & Sold with Tenant — Investment Opportunity
📍 Karnkanok 21 | Mae Hia | Mueang Chiang Mai | Chiang Mai
🏡 Approx. 141 sq.m. usable area | 3 Bedrooms | 3 Bathrooms | Parking for 2 Cars
💰 Selling Price: THB 4.5 Million
✨ Fully furnished with appliances — ready for future occupancy
✨ Sold with an existing tenant under contract until 6 July 2027
1️⃣ Property Details
🏠 Two-storey detached house in Karnkanok 21, Mae Hia
🛏 3 bedrooms
🛁 3 bathrooms
🚗 Parking for 2 cars
📐 Approx. 141 sq.m. usable area
🛌 Master bedroom with en-suite bathroom
🍳 Separate enclosed kitchen to help keep cooking odors away from the living area
🛋 Spacious living and family area
🍽 Dedicated dining area
🌿 Side area suitable for laundry, utility use, or additional landscaping
🚘 Extended covered carport
🏡 Concrete paving around the house for easier maintenance
🚪 Remote-controlled entrance gate
Based on the photos, the house appears well maintained with a bright, practical interior. The living, dining, kitchen and sleeping areas are clearly separated, while the bedrooms offer generous built-in storage and natural light.
2️⃣ Price & Conditions
💰 Selling Price: THB 4,500,000
🏘 Property is sold with an existing tenant
📅 Current tenancy runs until 6 July 2027
💵 Common area fee: approximately THB 6,000/year
🗑 Garbage collection fee: approximately THB 120/month
📌 Transfer fees, taxes and other expenses at the Land Office are subject to agreement between the buyer and seller.
3️⃣ Furniture & Appliances
The property is offered with extensive furniture and appliances, making it suitable for both investment and future owner occupation.
✅ Built-in kitchen cabinets
✅ Built-in living room / TV cabinetry
✅ Sofa set
✅ Coffee table
✅ Dining table and chairs
✅ Beds and mattresses
✅ Large wardrobes
✅ Dressing table and storage furniture
✅ Television
✅ 3 air-conditioning units
✅ Additional furniture and household items subject to the final sale inventory
🏝 Project Facilities
🏊 Swimming pool
🏋️ Fitness center
🌳 Large communal garden / green areas
🛡 24-hour security
4️⃣ Location & Nearby Places
📍 Located in Mae Hia, Mueang Chiang Mai, offering convenient access to Chiang Mai city and several major roads.
🚗 Approx. 5 minutes to Central Chiangmai Airport
✈️ Convenient access to Chiang Mai International Airport
🛣 Easy access to Chiang Mai–Hang Dong Road
🛣 Convenient connection to the Middle Ring Road
🛣 Access via Canal Road
🛍 Close to shopping centers, restaurants, markets and everyday amenities
🏫 Convenient for international schools and educational facilities in the Mae Hia–Hang Dong area
📊 Investment Information
🏠 Sold with an existing tenant — suitable for buyers seeking an income-generating property
📅 Current lease valid until 6 July 2027
💰 The buyer can acquire a property with an existing tenancy. Current rent, security deposit and assignment of rights and obligations under the lease should be verified against the existing tenancy agreement before completion.
📈 Mae Hia is conveniently positioned near Chiang Mai city, the airport and the Hang Dong corridor, making the property attractive for the family rental market.
Current monthly rental income was not provided. Once available, the gross annual Rental Yield % can also be calculated for the listing.
⭐ Property Highlights
⭐ Fully furnished and equipped
⭐ Sold with an existing tenant — investment opportunity
⭐ Approx. 141 sq.m. usable area
⭐ 3 bedrooms and 3 bathrooms
⭐ Master bedroom with en-suite bathroom
⭐ Extended covered parking and paved exterior areas
⭐ Separate built-in kitchen
⭐ Remote-controlled gate
⭐ Swimming pool, fitness center, garden and 24-hour security
⭐ Prime Mae Hia location near the city and airport
⭐ Approx. 5 minutes to Central Chiangmai Airport
#SH107 #HouseForSaleChiangMai #HouseForSaleMaeHia #Karnkanok21 #ChiangMaiProperty #ChiangMaiRealEstate #TenantedProperty #InvestmentPropertyChiangMai #HouseNearChiangMaiAirport #MaeHiaProperty #ChiangMaiInvestment #PPNProperty
✅ ติดต่อ / Contact PPN Property Team
👩💼 แนท / Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ / Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ / Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
📩 Inbox / Chat
