🟥⏺️ #SH104 | ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้นพร้อมผู้เช่า | รับรายได้ค่าเช่าทันที เหมาะสำหรับนักลงทุน
📍 บ้านนอกโครงการ | ตำบลน้ำแพร่ | อำเภอหางดง | จังหวัดเชียงใหม่
🏡 เนื้อที่ 41 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอยประมาณ 185 ตร.ม. | 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | ที่จอดรถภายในบ้าน
💰 ราคาขาย 3.89 ล้านบาท
✨ มีผู้เช่าอยู่แล้ว ค่าเช่า 25,000 บาท/เดือน | ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
บ้านเดี่ยว 2 ชั้นนอกโครงการ ตั้งอยู่ในพื้นที่น้ำแพร่ อำเภอหางดง บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เดินทางสะดวก บ้านตกแต่งในโทนสีขาว–เทา ดูสะอาด โปร่ง และทันสมัย พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อการลงทุน
ขนาดที่ดิน 41 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอยประมาณ 185 ตารางเมตร
บ้านหันหน้าทางทิศใต้
3 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องโถงขนาดใหญ่
1 ห้องครัว พร้อมพื้นที่ซักล้าง
พื้นที่รับประทานอาหาร
สนามหญ้ารอบบ้าน
พื้นที่จอดรถภายในบ้าน
บ้านนอกโครงการ ไม่มีค่าส่วนกลาง
วัสดุและมาตรฐานการก่อสร้าง
หลังคา SCG
ฟอยล์สะท้อนความร้อน SCG
ก่อสร้างด้วยอิฐแทนบริค
ควบคุมงานก่อสร้างทุกขั้นตอนโดยทีมวิศวกรมืออาชีพ
2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
ราคาขาย 3,890,000 บาท
ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง
สามารถยื่นขอสินเชื่อธนาคารได้
มีข้อมูลประเมินว่าอาจมีวงเงินส่วนต่างเหลือประมาณ 400,000 บาทขึ้นไป ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับราคาประเมิน เงื่อนไข และการอนุมัติของธนาคารแต่ละแห่ง
ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน รายละเอียดสัญญาเช่าและเงินประกันควรตรวจสอบก่อนทำสัญญาซื้อขาย
3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน ได้แก่
เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง
ชุดโซฟาห้องนั่งเล่น
โทรทัศน์จอใหญ่
โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้
เตียงนอนและตู้เสื้อผ้า
ตู้เย็น
เครื่องซักผ้า
ชุดครัวพร้อมเตาและเครื่องดูดควัน
ถังเก็บน้ำ DOS ขนาด 1,000 ลิตร
ปั๊มน้ำ Hitachi
กริ่งหน้าบ้าน
มิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟฟ้า
บริการกำจัดปลวกฟรี 1 ปี
4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
ตั้งอยู่ในย่านน้ำแพร่–หางดง ทำเลเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และสามารถเดินทางเชื่อมต่อพื้นที่หางดง แม่เหียะ และตัวเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก
ประมาณ 3 นาที ถึงบิ๊กซี หางดง
ประมาณ 3 นาที ถึงมหาวิทยาลัยนอร์ท–เชียงใหม่
ประมาณ 5 นาที ถึงกาดฝรั่ง วิลเลจ
ประมาณ 7 นาที ถึงอุทยานหลวงราชพฤกษ์
ใกล้ตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านหางดง
เดินทางไปสนามบินนานาชาติเชียงใหม่และตัวเมืองได้สะดวก
โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่หางดงและบริเวณใกล้เคียง
Grace International School
Lanna International School
Panyaden International School
Ambassador Bilingual Academy
ระยะเวลาเดินทางเป็นข้อมูลโดยประมาณ ขึ้นอยู่กับเส้นทางและสภาพการจราจร
📊 ข้อมูลการลงทุน
มีผู้เช่าอยู่แล้วในอัตรา 25,000 บาท/เดือน
รายได้ค่าเช่ารวมประมาณ 300,000 บาท/ปี
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นโดยประมาณ 7.7% ต่อปี
ผู้ซื้อสามารถรับช่วงรายได้จากค่าเช่าต่อได้ ภายใต้ข้อกำหนดของสัญญาเช่าปัจจุบัน
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์พร้อมสร้างกระแสเงินสด โดยไม่ต้องเริ่มหาผู้เช่าใหม่
อัตราผลตอบแทนข้างต้นคำนวณจากค่าเช่า 25,000 บาทต่อเดือนและราคาขาย 3.89 ล้านบาท ยังไม่หักค่าใช้จ่าย ภาษี ค่าซ่อมบำรุง และช่วงที่อาจไม่มีผู้เช่า
⭐ จุดเด่นของทรัพย์
ขายพร้อมผู้เช่า รับรายได้ค่าเช่าทันที
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นประมาณ 7.7% ต่อปี
บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยมากถึง 185 ตารางเมตร
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมใช้งาน
วัสดุก่อสร้างได้มาตรฐาน พร้อมฉนวนช่วยลดความร้อน
บรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว และไม่มีค่าส่วนกลาง
ใกล้กาดฝรั่ง มหาวิทยาลัยนอร์ท–เชียงใหม่ และอุทยานหลวงราชพฤกษ์
✅ ติดต่อ PPN Property Team
👩💼 แนท ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#ขายบ้านเชียงใหม่ #ขายบ้านหางดง #บ้านน้ำแพร่ #ขายบ้านพร้อมผู้เช่า #บ้านเพื่อการลงทุน #บ้านลงทุนเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวหางดง #บ้านเดี่ยวสองชั้น #บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ #บ้านใกล้กาดฝรั่ง #บ้านใกล้ราชพฤกษ์ #อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ #ChiangMaiProperty #PPNProperty
🟥⏺️ #SH104 | Two-Storey Detached House for Sale with Tenant | Immediate Rental Income and Investment Opportunity
📍 Private Development | Nam Phrae | Hang Dong | Chiang Mai
🏡 Land size: 41 sq.wah | Usable area: approx. 185 sq.m. | 3 bedrooms | 3 bathrooms | Private parking
💰 Sale price: THB 3.89 million
✨ Currently rented at THB 25,000/month | Fully furnished with appliances
1️⃣ Property Details
A modern two-storey detached house in Nam Phrae, Hang Dong. The property is situated outside a housing estate, offering a peaceful and private atmosphere without monthly common-area fees.
The house features a clean white-and-grey exterior, bright interiors, generous windows and spacious living areas. It is suitable for personal residence or as an income-generating investment.
Land size: 41 sq.wah
Usable area: approximately 185 sq.m.
South-facing house
3 bedrooms
3 bathrooms
1 living room
1 spacious multipurpose hall
1 kitchen with a washing and utility area
Dining area
Lawn surrounding the house
Private parking
Located outside a housing estate with no common-area fee
Construction materials and standards
SCG roofing
SCG heat-reflective insulation foil
Q-CON–type lightweight concrete blocks
Construction supervised throughout by a professional engineering team
2️⃣ Price and Conditions
Sale price: THB 3,890,000
Property transfer fee shared equally between the buyer and seller
Bank financing may be available
The estimated loan value may potentially provide a surplus of over THB 400,000, subject to the bank’s appraisal, lending criteria and final approval
Sold with the existing tenant; the tenancy agreement, security deposit and related conditions should be reviewed before purchase
3️⃣ Furniture and Appliances
The property is sold with furniture and appliances, including:
4 air conditioners
Living-room sofa set
Large-screen television
Dining table and chairs
Beds and wardrobes
Refrigerator
Washing machine
Kitchen counter with hob and cooker hood
1,000-litre DOS water tank
Hitachi water pump
Doorbell
Water and electricity meters
One year of complimentary termite treatment
4️⃣ Location and Nearby Places
Located in the peaceful Nam Phrae–Hang Dong area with convenient access to Hang Dong, Mae Hia and Chiang Mai city.
Approximately 3 minutes to Big C Hang Dong
Approximately 3 minutes to North-Chiang Mai University
Approximately 5 minutes to Kad Farang Village
Approximately 7 minutes to Royal Park Rajapruek
Close to local markets, shops, restaurants and daily amenities
Convenient access to Chiang Mai International Airport and the city
International schools in Hang Dong and nearby areas
Grace International School
Lanna International School
Panyaden International School
Ambassador Bilingual Academy
Travel times are approximate and may vary depending on the route and traffic conditions.
📊 Investment Information
Existing tenant paying THB 25,000 per month
Estimated gross rental income: THB 300,000 per year
Estimated gross rental yield: approximately 7.7% per year
The buyer may continue receiving rental income subject to the existing tenancy agreement
Ideal for investors seeking an income-generating property without having to source a new tenant immediately
The estimated gross yield is calculated from a monthly rent of THB 25,000 and a sale price of THB 3.89 million. It does not include taxes, maintenance costs, repairs or potential vacancy periods.
⭐ Property Highlights
Sold with an existing tenant and immediate rental income
Estimated gross rental yield of approximately 7.7% per year
Spacious usable area of approximately 185 sq.m.
Fully furnished and equipped with appliances
Quality construction materials with heat insulation
Peaceful, private location with no common-area fee
Close to Kad Farang Village, North-Chiang Mai University and Royal Park Rajapruek
✅ Contact PPN Property Team
👩💼 Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#HouseForSaleChiangMai #HangDongHouseForSale #NamPhraeHouse #HouseWithTenant #InvestmentPropertyChiangMai #RentalInvestment #DetachedHouseChiangMai #FullyFurnishedHouse #HouseNearKadFarang #ChiangMaiRealEstate #ThailandProperty #PPNProperty
