🟥⏺️ #SH086 | ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมผู้เช่า | รับรายได้ทันที เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมลงทุน
📍 หมู่บ้านธนกฤษณ์ | ต.สันปูเลย | อ.ดอยสะเก็ด | จ.เชียงใหม่
🏡 ที่ดิน 63 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. | 4 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | ที่จอดรถ 2 คัน
💰 ราคาขาย 3.3 ล้านบาท
✨ ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่าเดือนละ 14,000 บาท ผู้เช่าต่อสัญญาทุก 1 ปี
✨ ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวต์อินและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ซื้อแล้วรับรายได้ต่อได้ทันที
1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 63 ตารางวา
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 128 ตารางเมตร
• 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
• ห้องรับแขกและพื้นที่รับประทานอาหารโปร่งสบาย รับแสงธรรมชาติได้ดี
• มีครัวภายในบ้านและครัวด้านหลังบ้านสไตล์ลอฟท์
• พื้นที่ซักล้างและมุมนั่งเล่นด้านข้างบ้าน
• สนามหญ้าหน้าบ้าน เพิ่มพื้นที่พักผ่อนและบรรยากาศร่มรื่น
• ที่จอดรถภายในบ้านประมาณ 2 คัน
• ภายในตกแต่งโทนโมเดิร์นลอฟท์ ดูสะอาดและเป็นสัดส่วน
2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
💰 ราคาขาย 3,300,000 บาท
✅ ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน
✅ ค่าเช่าเดือนละ 14,000 บาท
✅ ผู้เช่าต่อสัญญาเป็นรายปี
✅ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
📌 การเข้าชมบ้านกรุณานัดหมายล่วงหน้า เนื่องจากมีผู้เช่าพักอาศัย
3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
• เฟอร์นิเจอร์บิวต์อินภายในบ้าน
• ชุดโซฟาและชั้นวางโทรทัศน์
• ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร
• เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง
• เครื่องปรับอากาศครบทุกห้อง
• เครื่องทำน้ำอุ่น
• โทรทัศน์ LED ขนาด 52 นิ้ว จำนวน 1 เครื่อง
• โทรทัศน์ LED ขนาด 32 นิ้ว จำนวน 1 เครื่อง
• ตู้เย็น
• เครื่องซักผ้า
• ไมโครเวฟ
• เตาแก๊ส
• กาต้มน้ำร้อน
• หม้อหุงข้าว
4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
• ตลาดท่ารั้ว ประมาณ 2.4 กิโลเมตร
• เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก
• ใกล้ถนนวงแหวนรอบกลางและเส้นทางเชียงใหม่–ดอยสะเก็ด
• เดินทางสะดวกไปเซ็นทรัล เชียงใหม่, มหาวิทยาลัยพายัพ และย่านรวมโชค
• ใกล้ตลาด ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งชุมชน
📊 ข้อมูลการลงทุน
• รายรับค่าเช่า 14,000 บาทต่อเดือน
• รายรับค่าเช่ารวม 168,000 บาทต่อปี
• ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นประมาณ 5.09% ต่อปี
• มีผู้เช่าพร้อมสัญญา ช่วยลดระยะเวลารอหาผู้เช่ารายใหม่
• เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์พร้อมสร้างกระแสเงินสดทันที
*อัตราผลตอบแทนดังกล่าวเป็นผลตอบแทนขั้นต้นก่อนหักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ*
⭐ จุดเด่นของทรัพย์
• บ้าน 4 ห้องนอนในราคาเพียง 3.3 ล้านบาท
• ได้ทั้งที่ดินขนาด 63 ตารางวาและพื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร
• ขายพร้อมผู้เช่า รับรายได้ต่อเนื่องได้ทันที
• เฟอร์นิเจอร์บิวต์อินและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
• มีครัว 2 ส่วน พร้อมพื้นที่พักผ่อนและสนามหญ้ารอบบ้าน
————————————
✅ ติดต่อ PPN Property Team
👩💼 แนท Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH086 #ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านพร้อมผู้เช่า #บ้านเพื่อการลงทุน #บ้านเดี่ยวดอยสะเก็ด #บ้านสันปูเลย #หมู่บ้านธนกฤษณ์ #ขายบ้านดอยสะเก็ด #ขายบ้านสันปูเลย #บ้าน4ห้องนอนเชียงใหม่ #บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ #PPNProperty
🟥⏺️ #SH086 | Two-Storey Detached House for Sale with Tenant | Fully Furnished Investment Property
📍 Baan Thanakrit | San Pu Loei | Doi Saket | Chiang Mai
🏡 Land 63 sq.wah (252 sq.m.) | Usable area 128 sq.m. | 4 bedrooms | 2 bathrooms | Parking for 2 cars
💰 Selling price: THB 3.3 million
✨ Sold with an existing tenant paying THB 14,000 per month under a renewable one-year lease
✨ Fully furnished with built-in furniture, air conditioners and electrical appliances
1️⃣ Property Details
• Two-storey detached house on a 63 sq.wah land plot
• Approximately 128 sq.m. of usable space
• 4 bedrooms and 2 bathrooms
• Bright, open-plan living and dining area with plenty of natural light
• Indoor kitchen plus a separate loft-style rear kitchen
• Side patio, laundry area and outdoor sitting space
• Front lawn providing additional relaxation space
• Private parking for approximately 2 cars
• Clean modern-loft interior with practical built-in storage
2️⃣ Price and Conditions
💰 Selling price: THB 3,300,000
✅ Sold with the current tenant
✅ Monthly rental income: THB 14,000
✅ Tenant renews the lease annually
✅ Ownership transfer fee shared equally between the buyer and seller
📌 Advance viewing appointments are required as the property is currently occupied
3️⃣ Furniture and Electrical Appliances
• Built-in furniture throughout the house
• Sofa and television cabinet
• Dining table and chairs
• Beds, wardrobes and dressing table
• Air conditioners in every room
• Water heaters
• One 52-inch LED television
• One 32-inch LED television
• Refrigerator
• Washing machine
• Microwave
• Gas stove
• Electric kettle
• Rice cooker
4️⃣ Location and Nearby Places
• Approximately 2.4 km from Tha Rua Market
• Convenient access to Chiang Mai city
• Easy access to the Middle Ring Road and Chiang Mai–Doi Saket Road
• Convenient for Central Chiang Mai, Payap University and the Ruamchok area
• Close to local markets, restaurants, convenience stores and community facilities
📊 Investment Information
• Monthly rental income: THB 14,000
• Gross annual rental income: THB 168,000
• Estimated gross rental yield: approximately 5.09% per year
• Existing tenant provides immediate rental income and reduces vacancy risk
• Suitable for investors seeking a ready-to-earn Chiang Mai property
*The estimated yield is calculated before common fees, maintenance costs, taxes and other expenses.*
⭐ Property Highlights
• Spacious four-bedroom house offered at only THB 3.3 million
• Generous 63 sq.wah land plot with 128 sq.m. of usable space
• Sold with an existing tenant for immediate rental income
• Fully furnished with built-in furniture and appliances
• Two kitchen areas, outdoor sitting space and a private lawn
————————————
✅ Contact PPN Property Team
👩💼 Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH086 #HouseForSaleChiangMai #TenantOccupiedProperty #InvestmentPropertyChiangMai #HouseForSaleDoiSaket #SanPuLoeiHouse #BaanThanakrit #ChiangMaiRealEstate #RentalInvestment #FourBedroomHouse #FullyFurnishedHouse #PPNProperty
