🟥⏺️ #SH131 | ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น | พร้อมผู้เช่า รับค่าเช่า 22,000 บาท/เดือน
📍 ศุภาลัย เบล่า หางดง | โซนหางดง–แม่เหียะ | อำเภอหางดง | เชียงใหม่
🏡 ที่ดิน 36 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. | 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | จอดรถ 2 คัน
💰 ราคาขาย 3,900,000 บาท
✨ ขายพร้อมผู้เช่า มีรายได้ค่าเช่าอยู่แล้ว
✨ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า สวนหินดูแลรักษาง่าย
1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โทนสีเทา–ขาว ดูเรียบง่ายและทันสมัย
• ที่ดิน 36 ตารางวา หรือ 144 ตารางเมตร
• พื้นที่ใช้สอย 122 ตารางเมตร
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
• 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกัน
• 1 ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน
• ที่จอดรถในบริเวณบ้าน 2 คัน
• ห้องนอนมีหน้าต่างหลายด้าน ช่วยรับแสงธรรมชาติ
• มีระเบียงชั้นบนและพื้นที่ซักล้าง
• พื้นชั้นล่างปูกระเบื้อง พื้นชั้นบนโทนไม้ ให้บรรยากาศอบอุ่น
• พื้นที่รอบบ้านจัดเป็นสวนหิน ลดภาระการดูแลสนามหญ้า
2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
💰 ราคาขาย 3,900,000 บาท
🤝 ค่าใช้จ่าย ณ สำนักงานที่ดิน แบ่งชำระคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
🏡 ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่า 22,000 บาท/เดือน
📄 รายละเอียดสัญญาเช่า วันสิ้นสุดสัญญา เงินประกัน และรายการทรัพย์สินที่รวมในการขาย สามารถสอบถามเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ
3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
✅ เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง
✅ เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
✅ เตียงและที่นอน
✅ ตู้เสื้อผ้าและราวแขวนเสื้อผ้า
✅ โต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางของ
✅ โซฟาทรงตัวแอล พร้อมโต๊ะกลาง
✅ ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร
✅ โทรทัศน์และชั้นวางทีวี
✅ ตู้เย็นและไมโครเวฟ
✅ เครื่องซักผ้าฝาหน้า
✅ เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของ ซิงก์ล้างจาน เตาแก๊ส และเครื่องดูดควัน
✅ ผ้าม่านและมุ้งลวดทั้งหลัง
*รายการที่เพิ่มเติมจากภาพควรยืนยันกับผู้ขายว่ารวมอยู่ในราคาขาย*
4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
📍 ทำเลโซนหางดง เชื่อมต่อย่านแม่เหียะและตัวเมืองเชียงใหม่
• สนามบินเชียงใหม่
• Central Chiangmai Airport
• Big C แม่เหียะ และ Makro
• ตลาดแม่เหียะ
• กาดฝรั่ง
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศล้านนา
🎓 โรงเรียนนานาชาติในโซนที่ระบุ
• Lanna International School
• ABA International School
• American Pacific International School (APIS)
📌 ระยะทางและเวลาเดินทางขึ้นอยู่กับเส้นทางและวิทยาเขตของโรงเรียน
⭐ จุดเด่นของทรัพย์
🌟 มีผู้เช่าอยู่แล้ว เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการลงทุนปล่อยเช่า
🌟 บ้าน 3 ห้องนอน รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัว
🌟 ห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารโปร่ง มีแสงธรรมชาติ
🌟 ครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมอุปกรณ์ใช้งาน
🌟 สวนหินดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการถือครองเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว
📊 ข้อมูลการลงทุน
• ราคาขาย: 3,900,000 บาท
• ค่าเช่าปัจจุบัน: 22,000 บาท/เดือน
• รายได้ค่าเช่า: 264,000 บาท/ปี หากรับค่าเช่าครบ 12 เดือน
• ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นประมาณ 6.77% ต่อปี
*คำนวณจากค่าเช่ารายปี ÷ ราคาขาย ยังไม่หักค่าใช้จ่ายในการซื้อ ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง ภาษี และช่วงที่ไม่มีผู้เช่า รายได้ในอนาคตขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าและการชำระค่าเช่าจริง*
✅ ติดต่อ PPN Property Team
👩💼 แนท ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH131 #PPNProperty #ขายบ้านเชียงใหม่ #ขายบ้านหางดง #ศุภาลัยเบล่าหางดง #บ้านพร้อมผู้เช่า #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ
🟥⏺️ #SH131 | Two-Storey Detached House for Sale | Tenanted at THB 22,000/Month
📍 Supalai Bella Hang Dong | Hang Dong–Mae Hia Area | Hang Dong District | Chiang Mai
🏡 Land: 36 sq.w. (144 sq.m.) | Living area: 122 sq.m. | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | Parking for 2 Cars
💰 Sale price: THB 3,900,000
✨ Sold with an existing tenant and rental income
✨ Furniture and appliances included, with an easy-care gravel garden
1️⃣ Property Details
• Two-storey detached house with a modern grey-and-white exterior
• Land area: 36 sq.w. (144 sq.m.)
• Living area: 122 sq.m.
• 3 bedrooms and 2 bathrooms
• Living room connected to the dining area
• Separate kitchen
• On-site parking for 2 cars
• Bedrooms with windows on multiple sides for natural light
• Upstairs balcony and laundry area
• Tiled flooring downstairs and warm wood-tone flooring upstairs
• Gravel landscaping that reduces lawn maintenance
2️⃣ Price & Terms
💰 Sale price: THB 3,900,000
🤝 Costs payable at the Land Office shared equally between buyer and seller
🏡 Sold with an existing tenant paying THB 22,000/month
📄 Please request the current lease, expiry date, security deposit details, and included inventory before purchasing.
3️⃣ Furniture & Appliances
✅ 4 air conditioners
✅ 2 water heaters
✅ Beds and mattresses
✅ Wardrobes and clothes racks
✅ Dressing tables and shelving
✅ L-shaped sofa and coffee table
✅ Dining table and chairs
✅ Television and TV cabinet
✅ Refrigerator and microwave
✅ Front-loading washing machine
✅ Kitchen counters, storage cabinets, sink, gas stove, and extractor hood
✅ Curtains and insect screens throughout
*Additional items identified in the photos should be confirmed with the seller as included in the sale.*
4️⃣ Location & Nearby Places
📍 Located in the Hang Dong area, with access to Mae Hia and Chiang Mai city
• Chiang Mai International Airport
• Central Chiangmai Airport
• Big C Mae Hia and Makro
• Mae Hia Market
• Kad Farang
• Sarasas Witaed Lanna School
🎓 International schools listed in the surrounding area
• Lanna International School
• ABA International School
• American Pacific International School (APIS)
📌 Distances and travel times depend on the route and the relevant school campus.
⭐ Property Highlights
🌟 Existing tenant, suitable for buyers seeking a rental investment
🌟 Three-bedroom layout suitable for family living
🌟 Bright living and dining areas with natural light
🌟 Separate, equipped kitchen
🌟 Easy-care gravel garden suited to long-term rental ownership
📊 Investment Information
• Asking price: THB 3,900,000
• Current rent: THB 22,000/month
• Annual rental income: THB 264,000, assuming 12 months of rent collected
• Approximate gross rental yield: 6.77% per year
*Calculated as annual rent ÷ asking price. Excludes acquisition costs, communal fees, maintenance, taxes, and vacancy periods. Future income depends on the lease and actual rent payments.*
✅ Contact PPN Property Team
👩💼 Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH131 #PPNProperty #ChiangMaiProperty #HouseForSaleChiangMai #HangDongHouseForSale #SupalaiBellaHangDong #TenantedProperty #RentalInvestment #ChiangMaiRealEstate
