🇹🇭 เวอร์ชันภาษาไทย
🟥⏺️ #SH140 | ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น | ที่ดิน 171 ตร.ว. สวนใหญ่ ใกล้แยกลิขิตชีวัน
📍 หมู่บ้านภูดอย| หนองจ๊อม | สันทราย | เชียงใหม่
🏡 ที่ดิน 171 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตร.ม. | 4 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | จอดรถ 4 คัน
💰 ราคาขาย 9.9 ล้านบาท
✨ บ้านพื้นที่กว้างพร้อมสวนขนาดใหญ่ ภายในโปร่งสว่าง แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือปรับเป็นบ้านหรูพร้อมสระว่ายน้ำ
1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนที่ดินขนาดใหญ่ 171 ตารางวา
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตารางเมตร
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ห้องรับแขกกว้าง แยกเป็นสัดส่วน
• ห้องรับประทานอาหารแยก
• ครัวยุโรปแบบ Built-in พร้อมเคาน์เตอร์และพื้นที่เตรียมอาหาร
• ครัวไทยแยก ช่วยลดกลิ่นรบกวนภายในบ้าน
• ห้องเก็บของ
• ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำส่วนตัว
• ห้องชั้นบนเพดานสูงทรงจั่ว สามารถจัดเป็นห้องนอน ห้องแต่งตัว ห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ได้
• จอดรถได้ประมาณ 4 คัน โดยจอดในร่มได้ 2 คัน
• รั้วรอบบ้านสูงประมาณ 2 เมตร เพิ่มความเป็นส่วนตัว
• ประตูรั้วรีโมทไฟฟ้า
• สนามหญ้าและสวนขนาดใหญ่รอบบ้าน
• มีพื้นที่สำหรับเพิ่มศาลานั่งเล่น สวนครัว พื้นที่กิจกรรม หรือสร้างสระว่ายน้ำในอนาคต
• จากภาพ บ้านตกแต่งในโทนสีขาวสะอาดตา มีหน้าต่างหลายจุด ช่วยให้ภายในโปร่งและรับแสงธรรมชาติได้ดี
2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
💰 ราคาขาย 9,900,000 บาท
📑 ค่าโอนกรรมสิทธิ์แบ่งชำระฝ่ายละครึ่ง
🏠 ขายตามสภาพ
🎨 บ้านอาจต้องทาสีใหม่ตามความเหมาะสม โดยทาสีครั้งล่าสุดเมื่อปี 2020
📌 กรุณานัดหมายล่วงหน้าสำหรับเข้าชมทรัพย์
3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
• ครัวยุโรปแบบ Built-in พร้อมตู้เก็บของและเคาน์เตอร์ครัว
• ตู้เสื้อผ้าและชั้นจัดเก็บแบบ Built-in บางส่วน
• เครื่องปรับอากาศ
• ผ้าม่าน
• สุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำแยกส่วน
• พัดลมเพดานบริเวณพื้นที่กึ่งภายนอก
• ประตูรั้วรีโมทไฟฟ้า
※ รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่รวมในการขาย โปรดตรวจสอบอีกครั้งก่อนทำสัญญา
4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
📍 หมู่บ้านภูดอย ซอย 2 ตำบลหนองจ๊อม อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่
• ใกล้แยกลิขิตชีวัน
• เชื่อมต่อถนนวงแหวนรอบเมืองและถนนโชตนาได้สะดวก
• ใกล้ตลาดมีโชค มีโชคพลาซ่า ร้านอาหาร ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ
• เดินทางไปเซ็นทรัล เชียงใหม่ และตัวเมืองได้สะดวก
• เดินทางไปย่านนิมมานเหมินท์ประมาณ 15 นาที ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร
• สามารถเดินทางไปโรงเรียนนานาชาตินครพายัพ (NIS) ได้สะดวก
⭐ จุดเด่นของทรัพย์
✅ ที่ดินแปลงใหญ่ 171 ตารางวา พร้อมสนามหญ้าและสวนสวย
✅ พื้นที่ใช้สอยกว้างประมาณ 300 ตารางเมตร รองรับครอบครัวใหญ่
✅ ห้องต่าง ๆ แยกเป็นสัดส่วน ครบทั้งห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหาร ครัวยุโรปและครัวไทย
✅ บ้านโปร่งสว่าง หน้าต่างหลายด้าน และพื้นที่ภายในดูแลเรียบร้อย
✅ โครงสร้างแข็งแรงและได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง
✅ ระบบไฟฟ้าและประปาปรับปรุงใหม่เมื่อประมาณ 4 ปีก่อน
✅ หลังคาได้รับการตรวจเช็กและบำรุงรักษาแล้ว
✅ ตัวบ้านตั้งอยู่บนพื้นที่สูง น้ำไม่เคยเข้าตัวบ้าน แม้ในช่วงที่หลายพื้นที่ของเชียงใหม่ประสบปัญหาน้ำท่วม
✅ ไม่พบผลกระทบด้านโครงสร้างจากเหตุแผ่นดินไหวที่ผ่านมา ตามข้อมูลจากเจ้าของ
✅ มีพื้นที่ต่อยอดเป็น Luxury Family Home, Home Office หรือ Boutique Pool Villa ได้
————————————
🇬🇧 English Version
🟥⏺️ #SH140 | Three-Storey Detached House for Sale | 171 sq.wah Land with a Large Garden
📍 Phu Doi Village, Soi 2 | Nong Chom | San Sai | Chiang Mai
🏡 Land: 171 sq.wah | Usable area: Approx. 300 sq.m. | 4 bedrooms | 3 bathrooms | Parking for 4 cars
💰 Selling price: THB 9.9 million
✨ A spacious family home featuring a large private garden, bright interiors and well-separated living areas, with excellent potential for a luxury renovation or future swimming pool.
1️⃣ Property Details
• Three-storey detached house on a large 171 sq.wah plot
• Approximately 300 sq.m. of usable space
• 4 bedrooms and 3 bathrooms
• Spacious, separate living room
• Dedicated dining area
• Built-in European kitchen with cabinets and preparation space
• Separate Thai kitchen
• Storage room
• Maid’s room with a private bathroom
• High-ceiling upper-floor room suitable for use as a bedroom, dressing room, home office or multipurpose area
• Parking for approximately 4 cars, including 2 covered spaces
• Approximately two-metre-high perimeter wall for added privacy
• Electric remote-controlled gate
• Large landscaped lawn and garden
• Ample outdoor space for a pavilion, vegetable garden, family activity area or future swimming pool
• The photos show bright, clean interiors in neutral tones, with multiple windows providing plenty of natural light
2️⃣ Price and Conditions
💰 Selling price: THB 9,900,000
📑 Property transfer fee to be shared equally by the buyer and seller
🏠 Sold in its present condition
🎨 Repainting may be recommended; the property was last painted in 2020
📌 Advance appointments are required for property viewings
3️⃣ Furniture and Appliances
• Built-in European kitchen with cabinets and countertops
• Selected built-in wardrobes and storage units
• Air-conditioning units
• Curtains
• Bathroom sanitary ware with separated shower areas
• Ceiling fan in the semi-outdoor area
• Electric remote-controlled entrance gate
※ Please confirm the final list of furniture and appliances included in the sale before signing the agreement.
4️⃣ Location and Nearby Places
📍 Phu Doi Village, Soi 2, Nong Chom Subdistrict, San Sai District, Chiang Mai
• Close to Likhit Chiwan Intersection
• Convenient access to Chiang Mai Ring Road and Chotana Road
• Near Meechok Market, Meechok Plaza, restaurants, shops and convenience stores
• Convenient access to Central Chiangmai and Chiang Mai city centre
• Approximately 15 minutes to Nimman, depending on traffic conditions
• Convenient travelling distance to Nakornpayap International School (NIS)
⭐ Property Highlights
✅ Large 171 sq.wah plot with a spacious lawn and landscaped garden
✅ Approximately 300 sq.m. of living space, ideal for a large family
✅ Well-planned layout with separate living, dining, European kitchen and Thai kitchen areas
✅ Bright interiors with multiple windows and abundant natural light
✅ Strong structure with continuous maintenance
✅ Electrical and plumbing systems were upgraded approximately four years ago
✅ Roof has been inspected and maintained
✅ The house is located on elevated land; according to the owner, floodwater has never entered the house
✅ According to the owner, the property suffered no structural damage from the previous earthquake
✅ Excellent potential for conversion into a luxury family home, home office or boutique pool villa
————————————
✅ ติดต่อสอบถามและนัดชมทรัพย์ | Contact PPN Property Team
👩💼 แนท / Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ / Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ / Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH140 #ขายบ้านเชียงใหม่ #ขายบ้านสันทราย #ขายบ้านหนองจ๊อม #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยว3ชั้น #บ้านสวนเชียงใหม่ #บ้านพร้อมสวน #บ้านครอบครัวใหญ่ #บ้านใกล้เมืองเชียงใหม่ #บ้านใกล้แยกลิขิตชีวัน #บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ #ขายบ้านใกล้NIS #บ้านLuxuryเชียงใหม่ #บ้านพร้อมพื้นที่สร้างสระ #อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ #PPNProperty #PPNPropertyTeam #HouseForSaleChiangMai #SanSaiHouseForSale #NongChomHouse #FamilyHomeChiangMai #LuxuryHomeChiangMai
