🏡 ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น สุขุมวิท 71 ปรีดีพนมยงค์ 42 ใกล้ BTS พระโขนง และ ARL รามคำแหง | 4 นอน 3 น้ำ | 25.4 ตร.ว. | 10.5 ล้าน
✨ บ้านสร้างเองทั้งหลัง มีสวนข้างบ้าน ไม่ติดผนังเพื่อนบ้าน เงียบสงบ เป็นส่วนตัว ทำเลเดินทางสะดวก เชื่อมต่อพระโขนง–เอกมัย–ทองหล่อ
💰 ราคาขาย 10,500,000 บาท (ต่อรองได้)
📍 ที่ตั้ง: ซอยปรีดีพนมยงค์ 42 ถนนสุขุมวิท 71 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
🏡 บ้านเดี่ยวสร้างเอง 3 ชั้น ในย่านสุขุมวิท 71
บ้านรื้อสร้างใหม่ทั้งหลังเมื่อประมาณ 5 ปีก่อน เจ้าของออกแบบและเลือกใช้วัสดุคุณภาพดีเพื่ออยู่อาศัยเอง ให้ความสำคัญกับความแข็งแรงของโครงสร้าง การออกแบบ และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
จุดเด่นคือ ตัวบ้านแยกอิสระ ไม่มีผนังร่วมกับบ้านข้างเคียง ออกแบบเป็นรูปทรงตัว L พร้อมสวนข้างบ้าน ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งและเป็นส่วนตัว แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป
ตั้งอยู่ในซอยตัน บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ยังเดินทางสะดวก เชื่อมต่อย่านพระโขนง เอกมัย และทองหล่อ
________________________________________
🏠 รายละเอียดบ้าน (Property Details)
• ประเภท: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
• ขนาดที่ดิน: 25.4 ตารางวา (101.6 ตารางเมตร)
• พื้นที่ใช้สอย: 159 ตารางเมตร
• อายุบ้าน: ประมาณ 5 ปี (รื้อสร้างใหม่ทั้งหลัง)
• ห้องนอน: 4 ห้อง
• ห้องน้ำ: 3 ห้อง
• ห้องครัว: 1 ห้อง
• ห้องอเนกประสงค์: 1 ห้อง
• ห้องเก็บของใต้บันได: 1 ห้อง
• ที่จอดรถ: 1 คัน ภายในบริเวณบ้าน
• สวน: สวนข้างบ้าน
• ระเบียง: ด้านหน้าและด้านหลัง
• พื้นที่ซักล้าง: ลานซักล้างหลังบ้าน
• ทิศหน้าบ้าน: ทิศตะวันออก
• ลักษณะอาคาร: บ้านรูปทรงตัว L ไม่มีผนังร่วมกับบ้านข้างเคียง
________________________________________
✨ จุดเด่นของบ้าน (Property Highlights)
✅ บ้านรื้อสร้างใหม่ทั้งหลัง ไม่ใช่บ้านรีโนเวท
บ้านเดิมถูกรื้อและก่อสร้างใหม่เมื่อประมาณ 5 ปีก่อน ไม่ใช่การปรับปรุงเฉพาะภายนอก เจ้าของสร้างเพื่ออยู่อาศัยเอง โดยให้ความสำคัญกับคุณภาพงานก่อสร้างและวัสดุ
✅ โครงสร้างแข็งแรง ก่อสร้างตามแบบวิศวกรรม
งานโครงสร้างและฐานรากก่อสร้างตามแบบวิศวกรรม โดยเจ้าของให้ความสำคัญกับระบบเสาเข็ม ความแข็งแรงของผนัง และการเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี
✅ บ้านแยกอิสระ ไม่มีผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน
ตัวอาคารแยกจากบ้านข้างเคียงทุกด้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย
✅ บ้านรูปทรงตัว L พร้อมสวนข้างบ้าน
มีพื้นที่สวนด้านข้าง เพิ่มความร่มรื่นและความโปร่งโล่ง สามารถจัดเป็นมุมพักผ่อนหรือพื้นที่สีเขียวสำหรับครอบครัวได้
✅ เลือกใช้วัสดุคุณภาพดี
พื้น SPC เกรดคุณภาพดี ดูแลรักษาง่าย หน้าต่างอะลูมิเนียมระบบ Semi-Euro Profile พร้อมระแนงอะลูมิเนียมลายไม้ ให้ความสวยงามและเป็นเอกลักษณ์
✅ 4 ห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์
เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการหลายห้องนอน หรือปรับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องทำงาน ห้องกิจกรรม หรือพื้นที่พักผ่อนเพิ่มเติม
✅ มีระเบียงหน้า–หลัง และพื้นที่ซักล้างแยกเป็นสัดส่วน
ออกแบบให้รองรับการใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างสะดวก
✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันออก
รับแสงแดดช่วงเช้า และลดการรับแดดบ่ายโดยตรงบริเวณหน้าบ้าน
✅ อยู่ในซอยตัน บรรยากาศเงียบสงบ
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพักอาศัยในย่านสุขุมวิท แต่ชอบบรรยากาศที่เป็นส่วนตัว
✅ ถนนหน้าบ้านรถยนต์สวนกันได้ 2 คัน
สะดวกต่อการขับรถเข้าออกภายในซอย
________________________________________
📍 ทำเลและสถานที่สำคัญใกล้เคียง (Location & Nearby Amenities)
🚆 การเดินทาง
• Airport Rail Link สถานีรามคำแหง
• BTS สถานีพระโขนง
• ถนนสุขุมวิท 71 (ปรีดีพนมยงค์)
• ถนนเพชรบุรี
• ถนนพัฒนาการ
• เดินทางเชื่อมต่อย่านพระโขนง เอกมัย และทองหล่อ
• เชื่อมต่อเส้นทางไปยังทางพิเศษฉลองรัช
🛍️ แหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก
• Gateway Ekamai
• MaxValu สุขุมวิท 71
• Makro Food Service สุขุมวิท 71
• ร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาด และร้านสะดวกซื้อในย่านสุขุมวิท 71
🏫 สถานศึกษาในย่านใกล้เคียง
• โรงเรียนนานาชาติเอกมัย (Ekamai International School)
• โรงเรียนนานาชาติ St. Andrews
• โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep
หมายเหตุ: สถานที่ข้างต้นเป็นจุดสำคัญในย่านและพื้นที่เชื่อมต่อ ไม่ได้หมายความว่าทุกแห่งอยู่ในระยะเดินถึงบ้าน ผู้สนใจสามารถตรวจสอบเส้นทางและระยะเวลาเดินทางจากตำแหน่งบ้านจริงได้
________________________________________
🎁 อุปกรณ์ภายในบ้านที่รวมในการขาย (Included Fixtures & Equipment)
✅ เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง
✅ เครื่องทำน้ำอุ่น 3 เครื่อง
✅ ฝักบัว Rain Shower
✅ ถังเก็บน้ำ
✅ ปั๊มน้ำ
✅ เครื่องกรองน้ำ
✅ เครื่องดูดควันในครัว (Range Hood)
✅ พัดลมติดผนังในครัว
________________________________________
📌 สภาพบ้านและเงื่อนไขการขาย (Sale Conditions)
ขายตามสภาพปัจจุบัน (As-Is Condition)
บ้านมีจุดหลังคารั่วซึมและฝ้าเพดานเสียหายบางส่วน ซึ่งผู้ซื้อจะต้องพิจารณาดำเนินการซ่อมแซมภายหลัง
ผู้สนใจสามารถนัดหมายเข้าชมบ้านและนำช่างเข้าตรวจสอบเพื่อประเมินสภาพและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมก่อนตัดสินใจซื้อได้
หมายเหตุเกี่ยวกับรูปภาพ: รูปภาพในประกาศถ่ายไว้ช่วงที่บ้านสร้างเสร็จใหม่ ๆ สภาพบ้านปัจจุบันอาจแตกต่างจากภาพ เนื่องจากมีการอยู่อาศัยมาแล้วประมาณ 5 ปี ปัจจุบันเจ้าของยังพักอาศัยอยู่ภายในบ้าน
________________________________________
💰 ราคาขาย 10,500,000 บาท (ต่อรองได้)
📍 สุขุมวิท 71 ซอยปรีดีพนมยงค์ 42 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
📞 โทร. 089-119-1004
🏡 เจ้าของขายเอง ติดต่อได้โดยตรง
🚫 งดรับนายหน้า
สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมบ้าน ติดต่อได้เลยครับ
