ประเภท : อาคารพาณิชย์
ความสูง : 2ชั้น
โครงการ : -
ที่ตั้ง : ถ.ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตทุ่งครุ จ.กรุงเทพมหานคร 10140
เนื้อที่ : 125 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 308 ตร.ม
จำนวนห้อง : 2ห้องสำนักงาน โกดังเก็บของ 2ชั้น 1ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6คัน
ตกแต่ง : -
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออกเฉียงเหนือ
ปีที่สร้าง : 2548
ทำเล : สุขสวัสดิ์ / ทุ่งครุ / ราษฎร์บูรณะ
ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พร้อมสำนักงาน-โกดัง ติดถนนประชาอุทิศ
ทำเลค้าขาย – ลงทุนได้ – พร้อมรายได้ทันที
ซื้อวันนี้ มีผู้เช่าอยู่แล้ว รับรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท
ผลตอบแทน - 4.3% ต่อปี สูงกว่าตึกแถวทั่วไป และดีกว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคาร
เหมาะกับนักลงทุนระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่า
หากต้องการใช้งานเอง เหมาะสำหรับ:
โชว์รูมรถ / เฟอร์นิเจอร์
ศูนย์กระจายสินค้า / โลจิสติกส์
ร้านอาหาร / สำนักงานขนส่ง
ติดถนนประชาอุทิศ-ปากซอย 58 มีที่จอดรถ และทางเข้า-ออก 2 ด้าน
ใกล้ตลาด 61 – แม็คโคร – แหล่งชุมชนพลุกพล่าน
วิเคราะห์ศักยภาพ “ถนนประชาอุทิศ” ปัจจุบัน และอนาคต
ปัจจุบัน
ย่านนี้เริ่มมีโครงการบ้านหรู และโครงการขนาดใหญ่จากกลุ่มทุนมหาชนเข้ามา
เป็นหนึ่งในทำเลที่ “ราคายังจับต้องได้” เมื่อเทียบกับถนนพระราม 3 แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก
เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย: พระราม 2, สุขสวัสดิ์, บางขุนเทียน, พุทธบูชา, กาญจนาภิเษก
เป็นเส้นทางที่หลีกเลี่ยงรถติดได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่งและค้าปลีก
อนาคต
อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งได้รับอนุมัติแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการ
มีแนวโน้มราคาทรัพย์สินปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
การซื้อวันนี้ คือการลงทุนที่คุ้มค่า และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนในระยะยาว
4 เหตุผลที่คุณไม่ควรพลาด
ติดถนนใหญ่ ทำเลโดดเด่น หาง่าย : เหมาะกับค้าขายและทำออฟฟิศ ที่สามารถมองเห็นจากถนนหลัก และมีทางเข้า-ออกสะดวกทั้งด้านหน้าและหลัง
โครงสร้างแข็งแรง พร้อมใช้งานทันที : รองรับน้ำหนักได้มาก เดิมเคยใช้สำหรับวางไม้ขนาดใหญ่ ไม่มีรอยร้าวหรือทรุดตัว
พื้นที่รองรับธุรกิจหลากหลาย : ด้านหน้าเป็นสำนักงาน 2 ชั้น ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่เก็บสินค้า/โกดังขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี ทั้งหมดตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดเหมาะสมกับธุรกิจ SME หรือผู้ที่มองหาพื้นที่โชว์สินค้า + จัดส่งสินค้าในที่เดียว
เข้า-ออกได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกหลายเท่า
ด้านหน้า: ติดถนนประชาอุทิศ กว้าง 27 เมตร
ด้านหลัง: เชื่อมถนนภายในหมู่บ้านประชาสุขซิตี้ กว้าง 7.5 เมตร
ทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลพร้อมใช้
ซื้อวันนี้ = ได้มากกว่าพื้นที่ คือได้โอกาสในการเติบโตทางธุรกิจ
“พื้นที่ดี ทำเลเด่น มีที่จอด สร้างโอกาสให้ธุรกิจคุณก้าวไกลได้ทันที”
การเดินทาง (GPS : 13.640624, 📞100.499866)
จากแยกนาหลวง (สามแยกจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศ และ ถนนพุทธบูชา) มุ่งหน้าประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ตรงมาตามทางด้านซ้ายผ่านตลาด 61 ประชาอุทิศ 69 ข้ามสะพานเล็ก ตรงมาจะพบมัสยิดอยู่ซ้ายมือ ถัดจากนั้นมาประมาณ 50 เมตร ตึกอยู่ขวามือ แปลงมุม ปากซอยประชาอุทิศ 58 ตรงข้ามศูนย์รถยนต์ BYD
สถานที่ใกล้เคียง
การคมนาคม : ทางด่วน (กิโล 9) เพียง 7 กม., ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, มีรถสาธารณะผ่าน
ร้านค้า ตลาด : ตลาดทุ่งครุ ตลาด 61, ร้านสะดวกซื้อ, สวนหมาก, ร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น อิสลาม
สถานศึกษา : ร.ร.รุ่งอรุณ, ร.ร.ขจรโรจน์, ร.ร. นาหลวง, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลพระราม 2, TOP Supermarket (ใหม่), Lotus, Big C
google maps
maps.app.goo.gl/PrCgVZtC5cZRAG8g7
สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
🌐https://www.greenwayproperty.co.th
🌐www.agenthomemart.com
ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ 📞089-896-8724
