** ขายที่ดินในสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์ฯ บ้านโพธิ์ ฉะเชิงเทรา เนื้อที่ 260 ตรว.
ที่สวย **
1. ที่ตั้ง : ที่ดินอยู่ในโครงการสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์คันทรี่คลับ
ต.แสนภูดาษ อ.บ้านโพธิ์ จ.ฉะเชิงเทรา ติดถนนสิริโสธร (บางปะกง-ฉะเชิงเทรา)
ซึ่งมีขนาดกว้าง 6 ช่องจราจร
วีดีโอโครงการบางปะกงริเวอร์ไซด์
🌐https://www.youtube.com/watch?v=BUDu_1dfv90
2. พิกัดที่ดิน : 13.571517, 📞101.014800
🌐https://maps.app.goo.gl/SiwRkFbBVSUHEBFn7
ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากปากทางเข้าโครงการประมาณ 1200 เมตร
3. กรรมสิทธิ์ที่ดิน : ที่ดินเป็นโฉนด มีเนื้อที่ 238 ตรว.ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า
หน้ากว้างประมาณ 19 เมตร ลึกประมาณ 49 เมตร
4. จุดเด่นของที่ดิน :
- อยู่ในจังหวัดฉะเชิงเทราซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษ
ภาคตะวันออก หรือ EEC ซึ่งมีโครงการก่อสร้างเมืองใหม่ โครงการอุตสาหกรรม-
โลจิสติคส์ และเป็นที่ตั้งสถานีรถไฟความเร็วสูง ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา
- ที่ดินติดถนนเมนของโครงการ
- ที่ดินด้านขวาติดรั้วข้างบ้าน 1 ด้าน ทำให้ประหยัดค่าก่อสร้างรั้ว
- ที่ดินด้านซ้ายติดลำรางสาธารณะขนาดใหญ่
- ที่ดินติดกับที่ดินข้างเคียงเพียง 2 ด้าน ทำให้ที่ดินมีความเป็นส่วนตัว (Privacy) สูง
- สามารถแบ่งที่ดินออกได้ 2 แปลงได้ เฉลี่ยแปลงละ 130 ตรว. ญาติพี่น้องสามารถ
ร่วมกันซื้อและนำมาแบ่งแยกเพื่อใช้อยู่อาศัยติดกันได้
5. สาธารณูปโภคต่างๆ : มีครบถ้วนทั้งประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์
6. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : ยังไม่มีการเก็บ
7. การคมนาคม : ที่ตั้งโครงการ
- ห่างจากแยกมอเตอร์เวย์ (แยกทางเข้า จ.ฉะเชิงเทรา) เพียง 2.5 กม.
- ห่างจากนิคมโตโยต้า 4.80 กม.
- ห่างจากนิคมเวลโกร์ว 15 กม.
- ห่างจากตัวเมืองฉะเชิงเทรา 16.0 กม.
- ห่างจากนิคมอมตะพานทองชลบุรี 19.0 กม.
- ห่างจากตัวเมืองชลบุรีเพียง 25 กม.
- ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 36.7 กม. ใช้เวลาเดินทางเพียง 25 นาที
- ห่างจาก กทม.(ศรีนครินทร์-มอเตอร์เวย์) เพียง 49.4 กม. ใช้เวลาเดินทาง
เพียง 40 นาที
- ห่างจากถนนบางนาตราด 52.4 กม.
- ห่างจากพัทยาเพียง 85 กม.
8. ลักษณะโครงการสนามกอล์ฟบางปะกงริเวอร์ไซด์ :
ในโครงการมีสนามกอล์ฟระดับมาตรฐาน 18 หลุม
และมีการสันทนาการต่างๆ เช่น คลับเฮ้าส์ ห้องประชุม
ห้องฟิตเนส ห้องเซาน่า ร้านอาหารยุโรป ญี่ปุ่น และไทย
มีสนามไดร์ฟ สนามซ้อมพัท ซ้อมช๊อตแฟร์เวย์ ซ้อมบังเกอร์ระเบิดทราย
มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ มีสนามเทนนิส 2 สนาม
มีลานจอดรถสะดวกสบายมาก
หมายเหตุ : ดูรายละเอียดของสนามกอล์ฟได้ที่
🌐http://www.brc-golfcourse.co
9. สถานที่ใกล้เคียง :
- ใกล้แม่น้ำบางปะกง
- ใกล้ศูนย์จำหน่ายสินค้า เอฟเอ็น แฟคตอรี่ เอ๊าท์เลท (FN Outlet)
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าโลตัส-บางวัว
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน บิ๊กซี บิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า แมคโคร ฉะเชิงเทรา
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าโลตัสพลัสมอล (พานทอง)
- ใกล้วัด(หลวงพ่อ)โสธรวรารามวิหาร, วัดสมานรัตนาราม
- ใกล้ตลาดบ้านใหม่, ตลาดคลองสวน 100 ปี
- ใกล้ศูนย์บอนสีเทพราชเฉลิมพระเกียรติ
10. ราคาขาย : 4.40 ล้านบาท (หรือ ตรว.ละ 16,923 บาท)
11. ค่าโอนค่าภาษี : ผู้ขายเป็นผู้ชำระทั้งหมดในราคาประเมินของสำนักงานที่ดิน
12. เปรียบเทียบราคาขายกับที่ดินแปลงอื่นซึ่งตั้งอยู่บนถนนเมนเช่นเดียวกัน :
ราคาขายของที่ดินถูกกว่าที่ดินแปลงอื่นๆ รวม 3 แปลง (ติดป้ายขาย 2 แปลง
และลงเวปไซท์ 1 แปลง) ซึ่งมีราคาขายดังนี้
(1) 236 ตรว. ราคา ตรว.ละ 21,000 บาท โทร.📞081-8233686
(2) 238 ตรว. ราคา ตรว.ละ 19,000 บาท โทร.📞066-1459299
(3) 196 ตรว. ราคา ตรว.ละ 21,000 บาท โทร.📞097-9626517
หมายเหตุ : ที่ดินทั้ง 3 แปลง
- แปลงที่ 1 และ 2 ยังไม่ได้เคลียริ่ง
- แปลงที่ 3 เคลียริ่งแล้วและปลูกกล้วยเพื่อลดภาระภาษี
- ทั้ง 3 แปลงค่าโอนและค่าภาษีฯคนละครึ่ง
** โปรดติดต่อ ณี 📞086-0031003
