ขายถูกมาก อพาร์ทเมนโซนนวนคร ทำเลดีมากๆ เหมาะซื้อมารีโนเวท แล้วอัพเกรดราคาเช่า ผลตอบแทนสูง

🏘️🏘️ขายถูกมาก‼️ อพาร์ทเมนโซนนวนคร ทำเลดีมากๆ เหมาะซื้อมารีโนเวท แล้วอัพเกรดราคาเช่า ผลตอบแทนสูง
📌 พิกัดเลคไซค์ 90/144 ซอยอาซีเอนวนคร คลองหลวง ปทุมธานี
💥 รายละเอียดทรัพย์
- ที่ดิน 235 ตรว
- อายุตึก ประมาณ 20 ปี
- ตึก 6 ชั้น
- ไม่มีลิฟต์
- สร้างตรงตามใบอนุญาต
- มี 2 ตึก ตึกละ 82 ห้อง รวม 2 ตึก เป็น 164 ห้อง
- ขนาดห้องประมาณ 20 ตรม.
- ห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นเจอร์
- มีที่จอดมอเตอร์ไซด์/ ไม่มีที่จอดรถยนต์
- ผู้เช่า คนทำงานในนิคมนวนคร
- เรตค่าเช่า
[ ] ชั้น 1 เป็นร้านค้ามี 4 ห้อง ห้องละ 4,000 บาท
[ ] ชั้น 2-6 เช่า 1,700
- ปัจจุบันเช่า 60% ว่าง 40%
- เจ้าของเป็นนักลงทุนอย่างเดียวอยู่ กทม และมีหลายตึก จึงไม่สะดวกไปบริหารเอง เลยขายออก
- รายจ่าย แม่บ้าน 1 คน 11,000 บาท
- รายรับ หลังหัก คชจ แล้ว ประมาณ 200,000/ เดือน ทุกเดือน
👍 เสาโทรศัพท์ True เช่า 15,000+5% ต่อสัญญาทุกๆ 3 ปี เพิ่งต่อสัญญาไป

✅ ขายถูก ตึกละ 12 ล้าน
✅ รวม 24 ล้าน
- ผลตอบแทน ( Yeild )10 %
- กรณีพักเต็มทุกห้อง รายรับประมาณ 250,000 ( Yeild = 12.6% )

💥 เสนอแนะเพิ่มเติม กรณีรีโนเวท และเพิ่มเฟอร์นิเจอร์ ปล่อยเช่า ห้องละ 2,000
- กรณีเช่าเต็ม 100% รายรับ 328,000 Yeild 16.4%
- กรณีเช่า 80% รายรับ 262,400 Yeild 13%

💥 โฉนดลอยพร้อมโอน รอเอกสารใบอนุญาตก่อสร้างและโฉนด
@pliw
สนใจติดต่อโทร : 0815914697
ID: kobtta
หรือกดไลน์ริ้งนี้นะค่ะ👎
https://line.me/ti/p/3CHiwvJB6t