🏭 LL646 ขายที่ดิน 2 ไร่ 79 ตร.ว. ผังม่วง + ผังแดง ทำเลศักยภาพ พระราม 2 ซอย 59 / เทียนทะเล ซอย 2 ขายราคาถูกมาก ขายด่วน หาอยู่ รีบเลย
📍 พิกัด : ถนนพระราม 2 ซอย 59 เชื่อม ถนนเทียนทะเล ซอย 2 เขตบางบอน – บางขุนเทียน กรุงเทพฯ
ใกล้ถนนหลัก ถนนพระราม 2 เพียงประมาณ 200 เมตร และใกล้ถนนเทียนทะเล ซอย 2 ประมาณ 300 เมตร
________________________________________
🔹 ขนาดที่ดิน
• เนื้อที่รวม 2 ไร่ 79 ตารางวา
• รวมทั้งหมด 15 โฉนด
o 6 โฉนด ผังม่วง (อ.1-4)
o 🔴 9 โฉนด ผังสีแดง (พ.2-5)
รวมพื้นที่ทั้งหมด 879 ตารางวา
________________________________________
🏗 จุดเด่นสำคัญของทรัพย์
✅ 1. ผังเมือง “ผสมผสาน” ในแปลงเดียว
สามารถวางผังธุรกิจได้ครบวงจร:
• โซนผังม่วง → โรงงาน / ประกอบ / แพ็คสินค้า
• โซนผังแดง → โกดัง / สำนักงาน / โชว์รูม / ค้าส่ง
เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการ ผลิต + เก็บ + กระจายสินค้า ในพื้นที่เดียวกัน
________________________________________
✅ 2. มีอาคารโรงงานเดิมในโซนผังม่วง
• ขนาดประมาณ 200 ตร.ว. (ประมาณครึ่งไร่)
• เดิมเป็นโรงงานผลิตยางในรถยนต์
• ปัจจุบันหยุดกิจการแล้ว
• โครงสร้างยังสามารถรีโนเวทและใช้งานต่อได้
เหมาะสำหรับ:
• ปรับเป็นโกดัง
• ปรับเป็นโรงงานเบา
• หรือรื้อสร้างใหม่ตามแผนธุรกิจ
________________________________________
✅ 3. ติดถนนซอย 3 ด้าน
เข้า-ออกได้หลายทาง เชื่อมทั้งฝั่งพระราม 2 และเทียนทะเล ซอย 2 – 4 – 6
แม้ถนนบางช่วงค่อนข้างแคบ แต่ยังสามารถใช้สำหรับกิจการ SME / คลังสินค้า / โรงงานเบา ได้สบาย
________________________________________
🎯 กลุ่มลูกค้าที่เหมาะสมที่สุด
✔ ธุรกิจออนไลน์ขนาดใหญ่
✔ โรงงานประกอบ/แพ็คสินค้า
✔ ศูนย์กระจายสินค้า
✔ คลังสินค้าขายส่ง
✔ นักลงทุนพัฒนา Mini Warehouse แบ่งเช่า
________________________________________
💡 แนวคิดพัฒนา (เพิ่มมูลค่าได้ทันที)
• โซนม่วง → ใช้ผลิต / ประกอบ
• โซนแดง → สร้างโกดังสูง 6–8 เมตร พร้อมออฟฟิศ
• หรือพัฒนาเป็นคลังสินค้าแบ่งยูนิตให้เช่า
ทำเลนี้เหมาะกับธุรกิจโลจิสติกส์ที่ต้องการเชื่อมต่อฝั่งพระราม 2 – มหาชัย – บางนา
________________________________________
📌 สรุปจุดขายสำคัญ
✔ ผังผสมในแปลงเดียว (หายาก)
✔ ใกล้ถนนหลักพระราม 2
✔ มีโรงงานเดิมใช้งานต่อได้
✔ เข้าได้หลายทาง
✔ ราคายังไม่สูงเมื่อเทียบโซนใกล้เคียง
เหมาะทั้งผู้ประกอบการใช้งานเอง และนักลงทุนพัฒนาเพื่อสร้างผลตอบแทนระยะยาว
________________________________________
💰 ราคาขาย 80,000 บาท / ตารางวา
879 ตร.ว. × 80,000 บาท = 70,320,000 บาท (ค่าโอน 50/50 ผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
________________________________________
📞 ติดต่อสอบถาม / นัดชมสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
📱 โทร / Line : 096-824-9454
💬 Line : https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
📝 กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ LL646
________________________________________
🏢 บริการเพิ่มเติม
รับจัดหา เช่า-ซื้อ-ขาย
โกดัง โรงงาน คลังสินค้า อาคารสำนักงาน
ในโซนพระราม 2 สมุทรสาคร และพื้นที่ใกล้เคียง
รับซ่อม รีโนเวท และก่อสร้างโกดัง/โรงงาน
บริการครบวงจร ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
