ขาย / ให้เช่าระยะยาว ที่ดินหัวมุม 8 เลน ใกล้ Central Festival เพียง 3 นาที
ผังเมืองสีแดง | 6 ไร่ | ทำเลยุทธศาสตร์ด้านเศรษฐกิจของเชียงใหม่
โอกาสครอบครองที่ดินแปลงหัวมุม บนสี่แยกแม่คาว ใกล้ Central Festival
ในทำเลที่ดีที่สุด และเติบโตเร็วที่สุดของเชียงใหม่
ตั้งอยู่บนจุดตัดระหว่าง
ถนนเชียงใหม่–ดอยสะเก็ด (ทางหลวง 118)
และถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี (ทางหลวง 132 – วงแหวนรอบ 2)
รายละเอียดที่ดิน
- ขนาด 6 ไร่ 83.4 ตารางวา
(รวม 2,483.4 ตารางวา | ประมาณ 9,933.6 ตารางเมตร)
- แปลงหัวมุมสี่แยก 8 เลนส์
- หน้ากว้างติดถนนเชียงใหม่–ดอยสะเก็ด ประมาณ 88 เมตร
- หน้ากว้างติดถนนวงแหวน 700 ปี ประมาณ 82 เมตร
- รูปแปลงสามเหลี่ยม ติดถนนสามด้าน
- พื้นที่ใช้ประโยชน์สร้างอาคารหลักได้ประมาณ 4 ไร่
- ที่ดินราบเรียบ ปรับสภาพแล้ว พร้อมพัฒนา
วิเคราะห์ศักยภาพเชิงพัฒนา
ด้วยลักษณะเป็นเกาะกลางบริเวณสี่แยกแม่คาว ตรงข้ามกาดสามแยก
และหน้ากว้างรวมกว่า 170 เมตรทำให้เหมาะกับ โครงการที่ต้องการ Visibility สูง และ Landmark Positioning
โครงการที่เหมาะสม ได้แก่:
- Community Mall / Retail Plaza
- Big Box Retail / Supermarket / Showroom Cluster
- Mixed-Use (Retail + Office + Residence)
- Hotel / Business Hotel
- High-Rise Condominium
- Medical Hub / Specialty Clinic Center
- Commercial Complex รองรับโซนตะวันออกของเมือง
ข้อได้เปรียบคือสามารถออกแบบทางเข้า–ออกแยกตามประเภทการใช้งานได้จาก 2 ถนนหลัก
ทำเลและแนวโน้มการเติบโต
พื้นที่รอบ Central Festival เป็น “New Commercial Hub” ของเชียงใหม่
มีการขยายตัวของ:
-โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียม
-โรงพยาบาลเอกชน
-โรงเรียนนานาชาติ
-โครงการพาณิชย์ขนาดกลาง–ใหญ่
ทิศทางเมืองกำลังขยายสู่โซนตะวันออกและดอยสะเก็ด
ที่ดินแปลงนี้อยู่บนแกนหลักของการขยายตัวดังกล่าว
โครงสร้างราคา
ราคาขาย: 198,700,000 บาท
เฉลี่ย 80,000 บาท / ตารางวา
ทางเลือกการลงทุน
- ซื้อเพื่อพัฒนาโครงการทันที
- Land Banking ระยะกลาง–ยาว
- เช่าระยะยาวสำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่
- เหมาะสำหรับ Developer ระดับภูมิภาค / กลุ่มทุนค้าปลีก / กลุ่มโรงแรม / กองทุนอสังหาริมทรัพย์
