📍 ทำเล
ต.บ้านพร้าว อ.บ้านนา จ.นครนายก อยู่ในบริเวณชลพฤกษ์รีสอร์ท ห่างจากอาคารสัมมนา/บ้านพักของรีสอร์ทเพียง 200 ม.
ห่างถนนรังสิต-นครนายก 1.4 กม.
หน้าแปลงติดถนนคอนกรีต กว้าง 6 เมตร รถสวนกันได้
เป็นแปลงมุม ติดถนน 2 ด้าน ด้านหลังติดคลอง
📐 ขนาดที่ดิน
547 ตร.วา (1 ไร่ 1 งาน 47 ตร.วา)
รูปทรงคางหมู หน้ากว้าง 32 ม. ลึก 78 ม.
📄 เอกสารสิทธิ์
โฉนดครุฑแดง (น.ส. 4 จ.) พร้อมโอน ไม่ติดภาระ
💧 สาธารณูปโภค
มีไฟฟ้า-ประปาหน้าแปลง
🌾 สภาพที่ดิน
เป็นที่ราบลุ่มต่ำ ยังไม่ได้ถม มีวัชพืชปกคลุม
มีแนวระบายน้ำ/คลองสาธารณประโยชน์ทางทิศหลังแปลง
ผังเมืองสีเขียว ประเภทชนบทและเกษตรกรรม
💰 ราคา 1,990,000 บาท (รวมค่าโอนกรรมสิทธิ์แล้ว)
ราคาประเมินกรมที่ดิน 4,000 บาท/ตร.วา (รวม 2,188,000 บาท)
เท่ากับราคาขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดินประมาณ 9%
*ยังไม่มีข้อมูลราคาตลาดซื้อขายจริงในพื้นที่ใกล้เคียงมายืนยันเพิ่มเติม
⚠️ สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจ
- ระดับที่ดินต่ำกว่าถนน จุดที่จะสร้างอาคารต้องถมดินเพิ่ม แนะนำลงพื้นที่ดูระดับจริง
- รูปทรงที่ดินปลายแคบ (ทรงคางหมู) ควรวางผังอาคารร่วมกับสถาปนิก
- ยังไม่มีข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบที่น่าเชื่อถือ แนะนำสอบถามเพิ่มเติมจากพื้นที่
🏗️ ศักยภาพการพัฒนา
ด้วยทำเลใกล้ชลพฤกษ์รีสอร์ทและติดถนน 2 ด้าน อาจเหมาะสมสำหรับสร้างบ้านพักตากอากาศส่วนตัว แต่ควรตรวจสอบข้อกำหนดผังเมืองและเงื่อนไขก่อสร้างกับหน่วยงานราชการก่อนตัดสินใจ
📞 สนใจนัดดูที่ดินจริง หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อคุณเป้ ชัยพร
โทร 082-974-4749
LINE ID: happypea749
