● ขายที่ดินเชียงใหม่แปลงมุม(ถมแล้ว) ขนาด 270 ตารางวา ติดถนน 3 ด้าน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงของ ตำบล หนองควาย อำเภอหางดง ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าในอนาคตและ แยกสะเมิง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างเมืองเชียงใหม่และโซนท่องเที่ยว-ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม
•ทำเลนี้ล้อมรอบด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับการพัฒนาพูลวิลล่าหรู โฮมออฟฟิศ หรือโครงการเชิงพาณิชย์ที่ต้องการทัศนียภาพและการเดินทางที่สะดวกสบาย
1. Connectivity (โครงข่ายการเดินทาง)
•โครงการรถไฟฟ้าในอนาคต (สายสีแดง/ส่วนต่อขยาย)
0.1 กิโล
1 นาที
ผ่านหน้าแปลงที่ดิน เชื่อมต่อตรงเข้าสู่ตัวเมืองเชียงใหม่และสนามบิน
•แยกสะเมิง
1.2 กิโล
3 นาที
จุดตัดสำคัญระหว่างถนนเชียงใหม่-ฮอด (108) และถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี (รอบเมือง)
•ถนนเชียงใหม่-ฮอด (สาย 108)
1.2 กิโล
3 นาที
เส้นทางหลักเข้าสู่ CBD เชียงใหม่ นิมมานฯ และสนามบินเชียงใหม่
•ถนนเลียบคลองชลประทาน (สาย 121)
2.5 กิโล
5 นาที
ทางลัดเลี่ยงเมืองมุ่งสู่มหาวิทยาลัยเชียงใหม่และโซนแม่ริม
2. Lifestyle Stores (ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์)
•กาดฝรั่ง วิลเลจ (Kad Farang Village)
2.8 กิโล
5 นาที
Community Mall ระดับพรีเมียม (มีกาดนัด, ร้านอาหาร และสถาปัตยกรรมล้านนา)
•บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ หางดง 2
3.5 กิโล
7 นาที
Hypermarket สำหรับจับจ่ายใช้สอยสินค้าอุปโภคบริโภคขนาดใหญ่
•แม็คโคร หางดง
4.8 กิโล
9 นาที
Wholesale Store แหล่งค้าส่งสินค้าและวัตถุดิบสำคัญในโซนใต้
•เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
8.5 กิโล
15 นาที
Shopping Mall ขนาดใหญ่ที่สุดใกล้สนามบินเชียงใหม่
3. Health & Wellness (สถานพยาบาล)
•โรงพยาบาลหางดง
5.3 กิโล
10 นาที
โรงพยาบาลรัฐประจำอำเภอ ให้บริการรักษาพยาบาลทั่วไปและอุบัติเหตุฉุกเฉิน
•โรงพยาบาลใกล้หมอ เชียงใหม่
7.8 กิโล
13 นาที
โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ รองรับสิทธิประกันและการรักษาเฉพาะทางใกล้เมือง
4. Green Space (พื้นที่สีเขียวและการพักผ่อน)
•เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี
5.8 กิโล
12 นาที
แหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ สวนสัตว์กลางคืน และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจขนาดใหญ่
•อุทยานหลวงราชพฤกษ์
6.2 กิโล
13 นาที
พื้นที่สีเขียวระดับประเทศ เหมาะสำหรับการวิ่งออกกำลังกาย พักผ่อน และชมสวนนานาชาติ
5. Education (สถาบันการศึกษา)
•โรงเรียน Meritton British International School
0.4 กิโล
2 นาที
โรงเรียนระดับ/ประเภท (นานาชาติ/รัฐ/เอกชนชื่อดัง)
โรงเรียนนานาชาติ ชั้นนำหลักสูตร สากล
•โรงเรียนนานาชาติลานนา (Lanna International School)
5.3 กิโล
10 นาที
โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ หลักสูตรจากประเทศอังกฤษ (Cambridge)
•โรงเรียนนานาชาติสาธิตบิลลิงกวล มหาวิทยาลัยรังสิต เชียงใหม่ (SBS)
3.2 กิโล
6 นาที
โรงเรียนนานาชาติสองภาษาหลักสูตรมาตรฐานสากล
•โรงเรียนนานาชาติปัญญาเด่น (Panyaden International School)
4.5 กิโล
8 นาที
โรงเรียนนานาชาติแนวคิดวิถีพุทธและสถาปัตยกรรมสีเขียวที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
6. Business Hubs (แหล่งงานและย่านธุรกิจ)
•ย่านธุรกิจกาดฝรั่งและอาคารพาณิชย์หางดง
2.8 กิโล
5 นาที
กลุ่มผู้ประกอบการท้องถิ่น, ร้านค้าบริการ และสำนักงานสาขาองค์กรต่างๆ
7. Leisure & Cafes (ร้านอาหารและจุดพักผ่อน)
•Starbucks Kad Farang
2.8 กิโล
5 นาที
ร้านสตาร์บัคส์สถาปัตยกรรมล้านนาที่สวยที่สุดแห่งหนึ่ง เป็นจุดนัดพบยอดนิยม
•คาเฟ่และร้านอาหารแนวธรรมชาติโซนพืชสวนโลก-ราชพฤกษ์
5.0 กิโล
11 นาที
8. Future Development (การพัฒนาในอนาคตเพื่อเพิ่มมูลค่าที่ดิน)
• แผนแม่บทรถไฟฟ้าเชียงใหม่ (สายสีแดง): แปลงที่ดินอยู่ในแนวเส้นทางศึกษาและพัฒนาในอนาคต ซึ่งจะเชื่อมต่อโซนหางดงตรงเข้าสู่สนามบินและใจกลางเมืองเชียงใหม่ การมีรถไฟฟ้าผ่านหน้าแปลงที่ดินจะผลักดันให้ราคาที่ดินเพิ่มมูลค่าขึ้นอย่างก้าวกระโดดได้ถึง 30-50% เมื่อโครงการเริ่มก่อสร้างชัดเจน
• การขยายตัวของสถานศึกษานานาชาติ: โซนหางดง-หนองควาย เป็นเป้าหมายหลักของการขยายสาขาและรองรับครอบครัวมีระดับทั้งชาวไทยและต่างชาติ ส่งผลให้ความต้องการที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบระดับลักชัวรีสูงขึ้น
9. Flood Management & Physical Risks (การจัดการน้ำท่วมและความเสี่ยงกายภาพ)
• ระดับความเสี่ยงน้ำท่วมต่ำมาก: เนื่องจากทำเล ตำบล หนองควาย และบริเวณใกล้ แยกสะเมิง ตั้งอยู่บนพื้นที่ลุ่มน้ำตอนบนที่มีระดับความสูงเฉลี่ยสูงกว่าตัวเมืองชั้นใน (เขตกำแพงเมืองและโซนริมแม่น้ำปิง) ทำให้รอดพ้นจากวิกฤติน้ำท่วมใหญ่ของเชียงใหม่มาโดยตลอด
• ข้อได้เปรียบทางกายภาพ: ตัวแปลงที่ดินได้รับการถมเรียบร้อยแล้ว และเป็นแปลงหัวมุม ช่วยลดต้นทุนในการเตรียมหน้าดินของผู้ซื้อ
