ขายพร้อมผู้เช่า 8.29 ล้าน (ตึกมุมโซนหน้า) ธาราดี สวนกุหลาบนนท์ สัญญาใหม่ยาว 3 ปี! (รับ 35,000/ด ยาวถึงปี 71)
โอกาสนักลงทุน! ขาย "เครื่องผลิตเงินสด" อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น (ห้องมุม โซนหน้า) โครงการ ธาราดี บิซทาวน์ (หน้า รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี) ทําเลไข่แดง: อยู่โซนด้านหน้า ติดถนนเมนทางเข้าหลัก (รถผู้ปกครองและนักเรียนผ่านตลอดวัน)
⬛ ทําไมตึกนี้ถึงเป็น "The Best Deal" (จุดเด่นที่หาไม่ได้ในตึกเปล่า):
• Secured Income (มั่นคงสุดๆ): ขายพร้อมสัญญาเช่า 35,000 บาท/เดือน (ร้านนวดแผนไทย) สัญญาเพิ่งเริ่ม ต.ค. 68 ยาว 3 ปีเต็ม! (หมดสัญญา ต.ค. 71)
การันตีรายได้ยาวๆ ไม่ต้องลุ้นหาคนเช่า
• Yield สูงชนะเงินฝาก: ที่ราคาเสนอขาย 8.29 ล้านบาท คุณจะได้ Yield สูงกว่า 5% ต่อปี (ดีกว่าฝากแบงค์ ดีกว่าซื้อ คอนโดปล่อยเช่า)
• Fully Fitted (คุ้มค่าตกแต่ง): เดิมเป็นโรงเรียนกวดวิชา เจ้าของกั้นห้องเป็นสัดส่วนไว้แล้ว + แถมฟรี! แอร์ 4 เครื่อง
(ประหยัดงบลงทุนเพิ่มไปหลายแสนบาท)
• High Potential: ด้วยโครงสร้างที่มีห้องแบ่งสัดส่วน ทําให้ผู้เช่าทําธุรกิจง่าย (ร้านนวด/คลินิก/กวดวิชา ชอบมาก) จึงหาคนเช่าง่ายตลอดกาล
⬛ ทําเลและตัวตึก (Rare Item):
• โซนหน้า (Front Zone): ตึกแถว "ติดถนนเมน" หาคนปล่อยขายยากมาก!
(ส่วนใหญ่เก็บกินยาว) ทําเลนี้ค้าขายได้จริง มูลค่าที่ดินมีแต่ขึ้น
• ห้องมุม (Corner Unit): เนื้อที่ 21 ตร.วา มีหน้าต่างด้านข้าง โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด สภาพตึกดีมาก (เจ้าของซื้อมือ 1 ดูแลดี)
• พื้นที่ใช้สอย: อาคารสูง 4 ชั้น (หน้ากว้าง 4 เมตร) รองรับธุรกิจได้หลากหลาย จอดรถหน้าตึกสะดวก
เงื่อนไขพิเศษ:
• – ราคาเสนอขาย 8,290,000 บาท (ราคานี้รวมสัญญาเช่าระยะยาว คุ้มมาก)
• −ราคาคุยกันได้ สําหรับนักลงทุนที่สนใจจริงและพร้อมโอน
• – ค่าโอนคนละครึ่ง
• พิกัด: หน้าทางเข้า รร.สวนกุหลาบนนทบุรี / ตรงข้ามเมเจอร์ปากเกร็ด / ห้าแยกปากเกร็ด
สนใจซื้อเก็บกินกําไร: 📞081-447-4514 Line: @gci.property
