💥คุ้มค่าการลงทุน ทำเลดีมาก เหมาะประยุกต์เป็นโรงแรม hostel
✅ขายถูกอพาร์ทเม้นท์ ติดถนน 2 ซอย คือ ซอยพหลโยธิน 66 หรือ ซ.ลำลูกกา 6 และ ซอย 8 ( เดชเจริญ 1 ) และลำลูกกาซอย 4 ต. คูคต ลำลูกกา เมืองปทุมธานี
- เนื้อที่ 192 วา ( 2 โฉนด )
- มีที่ดินเปล่าด้านข้างตึกอีก อีก 2 แปลง 56+80 วา รวม 136 วา ให้เช่าจอดรถยนต์ได้ ประมาณ 13 คัน ค่าเช่ามาคุยกัน )
- มี 5 ชั้น
- อายุตึก 18 ปี
- โฉนดลอย ไม่ติดภาระ
- ใบอนุญาตก่อสร้าง ( อ 1 ) สอดคล้องกับสร้างจริง
- มี 60 ห้อง
ชั้นละ 12 ห้อง
- ห้องขนาด 23 ตรม.
- มีเฟอร์นิเจอร์ แอร์ทุกห้อง
- ไม่มีลิฟต์ แต่แบบก่อสร้างมีช่องลิฟต์ไว้แล้ว
- มีเครื่องซักผ้า ตู้น้ำหยอดเหรียญ กล้องวงจรปิด
- จอดรถยนต์ 9-10 คัน มีพื้นที่เช่าด้านข้างอีก 136 วา จอดรถเพิ่มได้อีกประมาณ 12 คัน รวมจอดรถได้ประมาณ 20 คัน++
- มอเตอร์ไซด์ 20 คัน
- ปัจจุบันมีผู้เช่า 50 ห้อง
- ห้องว่าง 10 ห้อง
- เรตค่าเช่าปัจจุบัน 3,000-4,000 (ผู้เข้าใหม่ในอนาคต 3,500-4,500 / เดือน )
- รายรับต่อเดือน 160,000
- หักค่าใช้จ่าย เหลือ 130,000
- จ้างแม่บ้าน 1 คน / 10,000 บาทต่อเดือน
- กลุ่มลูกค้า : พนง.โรงพยาบาล สำนักงาน ทหาร พนง.สนามบินดอนเมือง
- ค่าน้ำ 28 ต่อหน่วย
- ค่าไฟ 8 บาทต่อหน่วย
🔥 ขาย 19.9 ล้าน
- ภาษี โอน คนละครึ่ง
( ยืนยันราคานี้แค่ 2 เดือน จนถึงวันที่ 10/6/68 เท่านั้น )
💥ปัจจุบันผลตอบแทนหลังหักค่าใช้จ่าย 130,000 ยิว 8 %
( กรณีผู้เช่าเต็มทุกห้องรายรับประมาณ 200,000+ + ผลตอบแทน 12 %++ )
💥ทำเลดี
- ถนนพหลโยธิน แค่ 660 เมตร
- ถนนลำลูกกาแค่ 600 เมตร
- BTS แยก คปอ. แค่ 3 กม.
- BTS คูคต 3 กม.
- สนามบินดอนเมือง 5 กม.
- สนามธูปะเตมีย์ แค่ 1 กม.
- ถนนหน้าตึกกว้าง 7 เมตร
- รพ.บีแคร์ 1 กม.
- เซียร์รังสิต 2 กม.
- ติดถนน 2 ด้าน
- ติดถนน 2 ด้าน คือ ซอย ลำลูกกา 4 และ ซอย 6
💥เหมาะประยุกต์เป็น โรงแรม หรือ hostel ได้ค่ะ
💥วิเคราะห์เบื้องต้น
- ตึกนี้เน้นซื้อทำเล แล้วมารีโนเวท เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ สามารถอัพเกรตราคาค่าเช่าได้ และสามารถประยุกต์เป็นโรงแรม hotel ก็ได้
👉เจ้าของขาย เนื่องจากอายุเยอะ ไม่มีทายาท อยากได้เงินก้อนไว้ยามเกษียณ และไปปฏิบัติธรรม/ เจ้าของใจดี คุยง่าย
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้คะ^_^
☎️:093-0491-664(MuLa)
📱:https://line.me/ti/p/H31zHWVPGK
