ขายโคตรถูก! ทำเลโคตรดี อพาร์ทเมน พร้อมที่ดินเปล่า รวม 1 ไร่ เข้าออกได้ 2 ทาง ใกล้ตลาดนิคมบางปู ติดถนนลำบางผีคลองตะเคียน-คลองลำบางผี ต.แพรกษา เมืองสมุทรปราการ
💥เนื้อที่ 1 ไร่ หรือ 400 ตรว.
✅ อพาร์ทเมน 3 ชั้น มี 50 ห้อง
✅ อายุตึก 18 ปี
✅ พื้นที่ใช้สอยตึก 838 ตรม.
✅ สร้างจริงตรงตามใบอนุญาติก่อสร้าง
✅ ขนาดห้อง 3*5.5=16.5 ตรม. ถ้ายาวถึงระเบียง 3*6.7 =20.1 ตรม.
✅ ปัจจุบันให้พนักงานโรงงานของเจ้าของเอง พักฟรี ถ้าขายได้พร้อมเคลียร์ผู้พักอาศัยออกให้
✅ จอดรถยนต์ 20 คัน
💥 รายละเอียดที่ดิน
- ผังสีเหลือง ติดถนนสาธารณะ 2 ด้าน
👉 จุดเด่น
- มีที่ดินเปล่าเหลืออีก ~300 วา สร้างอพาร์ทเมนเพิ่มได้อีก 1 ตึก หรือจะประยุกต์เป็น โกดัง คลังสินค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม ก็ได้
📌 ทำเลทอง
- ติดถนนสาธารณะ 2 ด้าน
- ตลาดหลังนิคมบางปู 2.7 กม
- ถนนบางพลี-ตำหรุ 650 เมตร
- ถนนแพรกษา 2.5 กม
- ที่ตากอากาศบางปู 7 กม
💥 ขายถูกมาก แค่ 17 ล้าน
( เฉลี่ยวาละ 42,500 )
ภาษี โอนทั้งหมดฝ่ายละครึ่ง
👍โซนนี้ราคาตลาดเฉพาะที่ดินเปล่า วาละ 45,000-50,000 )
👍วิเคราะห์เบื้องต้น
✅ สุดคุ้มค่าการลงทุน รีโนเวทใหม่ พร้อมใส่เฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้ โต๊ะ หรือ แอร์ เข้าไปสัก 2 ล้าน ต้นทุน 17 ล้าน +2 ล้าน รวม 19 ล้าน
✅ อัพเกรดค่าเช่าใหม่ดังนี้
- มีแอร์ 3,500= 30 ห้อง รายรับ 105,000
- ธรรมดา 3,000 = 20 ห้อง รายรับ 60,000
💥 รายรับรวม 165,000
💰 ผลตอบแทน ( yeild ) 10.4%
👍 กรณีแอร์ทุกห้อง 3,500*50=175,000
💰ผลตอบแทน (yeild ) 11%
💥 ประยุกต์เป็นโรงแรมก็ได้ ใกล้นิคม ทำเลดีมาก
สนใจติดต่อสอบถาม 📞085-346-3838 มณ
Line Id: monthap
#นายหน้ามืออาชีพ👇
บริการจัดหาสินเชื่อ รับฝากขาย-เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ อาคารพาณิชย์ โรงงาน โกดังสินค้า กรุงเทพและปริมณฑล
