‼️For Sale ‼️
รหัสทรัพย์: A1
#ขายหอพักทำเลดี ใกล้ม.แม่โจ้ YIELD สูง เหมาะลงทุน
🎯เพียง 9.99 ลบ.
🎯บนเนื้อที่ 87.7 ตรว.
☎️คุณขวัญ 082-5626655
🆔 @pk8855
“ซื้อวันนี้… รับค่าเช่าวันพรุ่งนี้”
• 📍 ทำเลไข่แดงจริง ใจกลาง มหาวิทยาลัยแม่โจ้
• 👩🎓 ดีมานด์ถาวร: นักศึกษา + บุคลากรกว่า 20,000 คน
• 🏪 รายล้อม 7-Eleven ตลาด ร้านอาหาร เดินทางสะดวก
• 🏨 ห้องเต็มตลอดปี ไม่มี Low Season
• 🆕 ใหม่แกะกล่อง สร้างเสร็จ ธ.ค. 2568 พร้อมเปิดทันที
• ❌ ไม่ต้องคุมงาน ไม่ต้องเสี่ยงงบปลายทาง
📈 ตัวเลขที่นักลงทุน “ต้องหยุดดู”
• 💥 ราคาพิเศษ: 9.99 ล้านบาท
(จาก 10.99 ลบ. — ต่ำกว่าทุนจริง)
• 💵 รายได้ต่อปี: ~891,000 บาท
• 📊 Yield: 8.64% | IRR: 10.6%
• 🏠 เฉลี่ยต่อห้อง: เพียง 555,000 บาท/ห้อง
หาไม่ได้แล้วในทำเลนี้
• 🌱 Capital Gain: ราคาที่ดินโต ~4%/ปี
→ มูลค่าทรัพย์ แตะ ~14.8 ลบ. ใน 10 ปี
สรุป: ดีลเดียวได้ทั้ง Cashflow สม่ำเสมอ + มูลค่าเพิ่มระยะยาว
🏨 รายละเอียดทรัพย์ (PREMIUM QUALITY)
• อาคาร 3 ชั้น | 18 ห้อง
• พื้นที่ใช้สอย 538 ตร.ม. | ที่ดิน 87.8 ตร.วา
• 🛋️ Full Option: เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ Index ทั้งหลัง
• ⚡ ประหยัดไฟ: แอร์ Inverter + เครื่องทำน้ำอุ่นทุกห้อง
• 📲 Smart System: ระบบจอง + QR Payment พร้อมใช้งาน
🚀 UPSIDE ดัน YIELD แตะ 10%+ ได้ไม่ยาก
เพิ่มรายได้ 10–15% ด้วย:
• 🧺 Passive Income: เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ / ตู้กดน้ำ
➜ +3,000–5,000 บ./เดือน
• 🛏️ Short-term Stay: รายวัน/รายสัปดาห์
ช่วงรับปริญญา & อีเวนต์มหาวิทยาลัย
🛎️ เหมาะมากสำหรับนักลงทุน “อยู่นอกพื้นที่”
✔️ มีบริการ รับบริหารครบวงจร
• ดูแลผู้เช่า
• เก็บค่าเช่า
• ซ่อมบำรุง
• รายงานรายได้-ค่าใช้จ่ายเป็นระบบ
นักลงทุน ไม่ต้องลงพื้นที่ ก็รับเงินได้สบาย
🎯 เหมาะกับใคร
• นักลงทุนที่ต้องการ เงินสดสม่ำเสมอ ตั้งแต่วันโอน
• ผู้มองหาทรัพย์ เสี่ยงต่ำ ดีมานด์ยาว ใกล้มหาวิทยาลัย
• คนที่อยากถือสินทรัพย์ โตระยะยาว + Exit ง่าย
