List No. 95602
- โรงแรมฟูลเซอร์วิสเดิมขนาด 216 ห้อง ตั้งอยู่บนที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ขนาด 13 ไร่ 3 งาน 88.8 ตารางวา ใจกลางเมืองสระบุรี พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 15,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคาร 5 อาคาร หยุดดำเนินกิจการตั้งแต่ปี 2021 เปิดโอกาสให้ปรับปรุง รีโนเวท หรือพัฒนาโครงการใหม่ได้อย่างเต็มศักยภาพ
- โครงการมีความยืดหยุ่นสูง สามารถพัฒนาเป็นโรงแรมธุรกิจสมัยใหม่ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่พักระยะยาว โรงแรมเชิงการแพทย์ โรงพยาบาล ศูนย์ฟื้นฟู ศูนย์การค้า หรือโครงการมิกซ์ยูสครบวงจร โดยอาคารโครงสร้างเดิมช่วยลดต้นทุนเมื่อเทียบกับการก่อสร้างใหม่ทั้งหมด ผังเมืองรองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และบริการหลากหลายรูปแบบ
- นักลงทุนสามารถเพิ่มมูลค่าโครงการผ่านการรีแบรนด์ ปรับปรุงคุณภาพห้องพัก เพิ่มรายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม เวลเนส งานอีเวนต์ และการพักระยะยาว สอดคล้องกับแนวโน้มอัตราเข้าพักโรงแรมในประเทศไทยที่มากกว่า 60% และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยที่เติบโตต่อเนื่อง
- สระบุรีเป็นจังหวัดยุทธศาสตร์ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ และเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เชื่อมต่อทางหลวง รถไฟ และพื้นที่ EEC รวมถึงรายล้อมด้วยนิคมอุตสาหกรรม โรงงานผลิต โรงงานปูนซีเมนต์ และหน่วยงานทหาร ส่งผลให้เกิดความต้องการด้านที่พัก ธุรกิจ และบริการอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังใกล้โรงพยาบาล ศูนย์คมนาคม ห้างค้าปลีก และหน่วยงานราชการ สร้างดีมานด์ระยะยาวที่มั่นคง
- อุปทานโรงแรมใหม่ในพื้นที่ยังมีจำกัด ขณะที่ความต้องการมาจากนักธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม ภาครัฐ และการท่องเที่ยวภายในประเทศ แนวโน้มโครงการมิกซ์ยูสได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของเมืองและระบบคมนาคมในอนาคต เช่น รถไฟความเร็วสูง ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเดินทางและมูลค่าที่ดิน
รายละเอียดสำคัญ
- ขนาดที่ดิน: 13 ไร่ 3 งาน 88.8 ตร.วา
- พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 15,000 ตร.ม.
- จำนวนห้องพัก: 216 ห้อง
- กรรมสิทธิ์: โฉนดที่ดิน (Freehold)
- ราคาขาย: 600,000,000 บาท
- ผังเมือง: รองรับโรงแรม โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ศูนย์ฟื้นฟู และมิกซ์ยูส
- ทรัพย์สินนี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ขนาดใหญ่ใน CBD ราคาต่ำกว่าต้นทุนก่อสร้างใหม่ พร้อมโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มในทำเลยุทธศาสตร์ของจังหวัดที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ติดต่อ Estate Corner Corporation
โทร. 097-918-4244
Line Id @estatecorner
E-mail [email protected]
Estate Corner Corporation รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี
EstateCornerAgency.com
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Hotel Investment Opportunity in Saraburi, Thailand
Large Scale Freehold Asset with Redevelopment and Mixed Use Potential
This offering presents a former 216 key full service hotel located on 13 rai 3 ngan 88.8 sq.wah of freehold land in Saraburi CBD. The property comprises five buildings with approximately 15,000 square meters of usable area. Operations ceased in 2021, creating a clear opportunity for renovation, repositioning, or full redevelopment.
The scale of the land, central urban location, and adaptable zoning framework support multiple redevelopment strategies. Existing structures allow cost efficient refurbishment compared with full reconstruction. The asset can be repositioned as a modern business hotel, extended stay residence, medical hotel, hospital, rehabilitation center, retail complex, senior living project, or integrated mixed use development. Investors may enhance room standards, introduce new revenue streams such as food and beverage, wellness, serviced apartments, and events, and increase overall asset value through rebranding and modernization.
Saraburi is a strategic provincial hub north of Bangkok and a key gateway to Northeast Thailand. The city functions as a major transport and logistics node with highway and rail links to Bangkok, the Eastern Economic Corridor, and surrounding industrial zones. The province hosts industrial estates, manufacturing clusters, cement plants, and military facilities, generating consistent business travel. Proximity to hospitals, transport terminals, retail centers, and government offices further supports long term hospitality and commercial demand.
Investment Highlights
- Large CBD land plot offered below replacement cost
- Flexible redevelopment options across hospitality, healthcare, retail, and mixed use
- Demand driven by industrial estates, logistics, government travel, and domestic tourism
- Thailand hotel occupancy above 60 percent with stable ADR growth
- Opportunity to restore room revenue, F&B, events, and long stay income after renovation
Property Details
- Land size: 13 rai 3 ngan 88.8 sq.wah
- Built up area: Approx. 15,000 sq.m.
- Keys: 216 rooms
- Condition: Existing structures requiring renovation and system upgrades
- Tenure: Freehold land title
- Asking price: THB 600,000,000
- Zoning: Suitable for hotel, hospital, retail center, rehabilitation facility, or mixed use
Saraburi’s economic growth, industrial base, and strong connectivity to Bangkok and the EEC support sustained real estate demand. Limited new hotel supply creates upside for repositioned assets. Planned high speed rail connections are expected to enhance accessibility, increase land values, and strengthen long term prospects for hotel and mixed use development.
Investors are invited to request financial information, arrange site inspections, and discuss feasibility and redevelopment concepts with the brokerage team.
