ขายหอพักแถวสันติธรรมน่าลงทุนกำไรงามพร้อมผู้เช่า ราคาดี

🔴หอพัก4ชั้น68ห้อง คนพักเต็ม 2,760,000/ปี 230,000/ด
#หอพักน่าลงทุนที่ดินเกือบครึ่งไร่ 4ชั้น 68ห้อง
ขนาดยังไม่รีโนเวทเเละยังติดเเอร์ไม่ครบ
ยังสร้างรายได้ขนาดนี้ 8.3%
ถ้าทำดีๆติดแอร์ครบๆ 10%ไม่ใช่เรื่องยาก
หอนี้ยังอนาคตใกล้ เก็บทำกำไรได้ยาวๆ
#ทำเลทอง #ย่านสันติธรรม จ.เชียงใหม่
สร้างรายได้ทันที ไม่ต้องรอสร้าง เอกสารครบ
#รายรับ230000/ด

🔴 ผลตอบแทน
🔴รายได้ต่อเดือน 𝟮𝟯𝟬,𝟬𝟬𝟬 ฿
🔴รายได้ต่อปี 𝟮,𝟳𝟲𝟬,𝟬𝟬𝟬 ฿
NOI 2,160,000 บาท/ปี
Occupancy (%) 100
Yield (%) 8.3%
Cap Rate (%) 8 %
ROI (%) 8.00%
Payback 13 ปี

เหมาะสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาธุรกิจหอพักในทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ มีผู้เช่าเดิม (เต็มทุกห้อง)
สามารถบริหารกิจการต่อได้
➖

ค่าใช้จ่ายต่อเดือน 50,000 บาท
➖
📍location :
ต.ช้างเผือก อ.เมือง จ.เชียงใหม่
ใกล้มหาวิทยาลัย แหล่งงาน และย่านชุมชนสันติธรรม เดินทางเข้าเมืองสะดวก

✨ รายละเอียดทรัพย์
☑️เนื้อที่ 196 ตร.ว.
☑️จำนวน 2 โฉนด
☑️อาคาร 1 หลัง สูง 4 ชั้น
☑️อายุอาคารประมาณ 20 ปี
☑️จำนวนห้องทั้งหมด 68 ห้อง
☑️ห้องเช่าพัดลม 45 ห้อง
☑️ห้องเช่าแอร์ 23 ห้อง
☑️ห้องแม่บ้าน 1 ห้อง
☑️ห้องสำนักงาน 1 ห้อง
☑️ปัจจุบันมีผู้เช่าประมาณ 66 ห้อง
☑️ค่าเช่าประมาณ 2,500–3,000 บาท/เดือน
☑️ห้องพัดลม 2,500 บาท/เดือน
☑️ห้องแอร์ 3,000 บาท/เดือน

➖
🛏️ เฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวก
มีเตียงนอน ที่นอน พัดลม/แอร์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน
เครื่องทำน้ำอุ่น และม่าน พร้อมอินเทอร์เน็ตฟรี มีกล้องวงจรปิด
➖
🚗 พื้นที่จอดรถ
รถยนต์ประมาณ 𝟭𝟬 คัน และ
รถมอเตอร์ไซค์ประมาณ 𝟴𝟬 คัน
➖
🔥 จุดเด่นสำหรับนักลงทุน
หอพักมีผู้เช่าเดิมเกือบเต็ม ทำเลอยู่ในย่านสันติธรรม ซึ่งเป็นย่านพักอาศัยใจกลางเมืองและมีหอพัก/อพาร์ตเมนต์จำนวนมาก เหมาะสำหรับลงทุนสร้างรายได้จากค่าเช่าต่อเนื่อง