📌 LL557 ขาย / ให้เช่า โรงงานใหม่ 4 ไร่ 4800 ตรม. ผังม่วงแท้ 100% กระทุ่มแบน สมุทรสาคร
โรงงาน – โกดัง สวย หรู ไฟฟ้า 1000 KVA พร้อมใช้ ราคาดีสุดคุ้ม
________________________________________
✅ รายละเอียดทรัพย์
• พื้นที่ดิน : 3 ไร่ 3 งาน 98 ตร.ว.
• อาคารโรงงาน : 2 หลัง รวม 4,800 ตร.ม.
o หลังหน้า 2,400 ตร.ม. พื้นอีพ็อกซี่หนา ติดตั้งฝ้าเพดาน–แอร์ (กำลังรื้อออกให้โล่ง พร้อมส่งมอบสิ้นเดือน ส.ค.68 นี้)
o หลังหลัง 2,400 ตร.ม. พื้นรับน้ำหนัก 3 ตัน/ตร.ม.
• อาคารสำนักงาน 2 ชั้น :
o ชั้นล่าง 300 ตร.ม. โล่งกว้าง
o ชั้นบน 4 ห้องนอน + 3 ห้องติดโกดัง ใช้เป็นสำนักงานหรือห้องพักผู้บริหาร
• ห้องน้ำพนักงานแยกชาย–หญิง 4 ห้อง
________________________________________
⚡ จุดเด่น
• ผังเมืองสีม่วงแท้ 100% ขอ รง.4 ได้
• ไฟฟ้า 3 เฟส หม้อแปลง 1000 KVA พร้อมตู้ควบคุม
• โครงสร้างเหล็ก แข็งแรง หลังคาเมทัลชีท สูง 10–12 ม. สามารถต่อเติมชั้น 2 เพื่อเก็บสินค้าได้
• ถนนหน้าโรงงานกว้าง 8 ม. รถคอนเทนเนอร์เข้า–ออกสะดวก
• น้ำไม่ท่วมขัง
• รอบพื้นที่เป็นโรงงานทั้งหมด สามารถทำงานได้ 24 ชม. ไม่มีปัญหาการร้องเรียน
• อยู่ในเขตพื้นที่ ไม่ใช่โครงการ ไม่มีค่าส่วนกลาง มีเพียงค่าขยะรายเดือน (ไม่กี่ร้อยบาท ตามจำนวนถัง)
• ค่าไฟฟ้าลูกค้าจ่ายตรงกับการไฟฟ้า ตามกำลังไฟที่ใช้จริง
• สภาพอาคารใหม่ ใช้งานเพียง 1–2 ปี แข็งแรง ทนทาน
• รายล้อมด้วย แรงงาน–หอพัก–ตลาด–ร้านค้า–ระบบขนส่งครบ
________________________________________
💰 เงื่อนไขการขาย–เช่า
• ค่าเช่า : 100 บาท/ตร.ม.
(สัญญาขั้นต่ำ 3 ปี, โรงงานพร้อมใช้งานได้ทันที)
• ราคาขาย : อยู่ระหว่างคำนวณ (ยืนยันว่าถูกกว่าตลาด)
________________________________________
📞 ติดต่อ
คุณต๋อง สุริยา
โทร./ไลน์ : 📞096-824-9454
กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ : LL557
