🏭 LL614 ให้เช่าโรงงาน 1 ไร่ ซอยเทพกาญจนา – คลองมะเดื่อ กระทุ่มแบน สมุทรสาคร | ไฟฟ้า 250 KVA | พร้อม รง.4 | ถนนใหญ่ รถเข้า–ออกสะดวก | ค่าเช่าถูกมาก
📍 ทำเลทองโซนโรงงานแท้ คลองมะเดื่อ–เทพกาญจนา เชื่อมพระราม 2 / เอกชัย / เศรษฐกิจ 1 ได้ง่าย
เหมาะกับโรงงานผลิตทุกประเภท, คลังสินค้า, ธุรกิจที่ต้องใช้ไฟหนัก และผู้ประกอบการที่กำลังหาพื้นที่ พร้อมใช้ทันที
________________________________________
🏢 รายละเอียดพื้นที่
• พื้นที่รวม 1 ไร่เต็ม
• หน้ากว้างอาคารโรงงาน 32 × 22 เมตร
• พื้นที่ใช้สอยในโกดัง 700 ตร.ม.
• ภายในโกดังมี ห้องน้ำ 2 ห้อง
• โครงสร้างสูง 10–15 เมตร ระบายอากาศดี รองรับการติดตั้งเครน/เครื่องจักร
• พื้นโรงงานแข็งแรง รับน้ำหนักได้ 3–5 ตัน/ตร.ม.
________________________________________
🏢 สำนักงาน 2 ชั้น ครบฟังก์ชัน
ขนาดอาคารสำนักงาน 15 × 8 เมตร
ชั้นล่าง:
• ห้องประชุม
• ห้องครัว
• ห้องน้ำ
ชั้นบน:
• ห้องโถงใหญ่ 1 ห้อง
• ห้องทำงาน 4 ห้อง แยกส่วนผู้บริหาร/บัญชี/เซลส์ได้แบบลงตัว
เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการทั้ง “ออฟฟิศ + โรงงาน” ในพื้นที่เดียว
________________________________________
⚡ ระบบไฟฟ้า–สาธารณูปโภค
• ไฟฟ้า 250 KVA พร้อมตู้ควบคุม รองรับเครื่องจักรหนักทุกประเภท
• น้ำ–ไฟ จ่ายตรงตามมิเตอร์ของการไฟฟ้า/ประปา ไม่บวกเพิ่ม
• ระบบภายในพร้อมเดินงานผลิตได้ทันที
________________________________________
🚛 การเข้า–ออก สะดวกมาก
• ถนนหน้าโครงการกว้าง 8–10 เมตร
• รองรับรถพ่วง, รถสิบล้อ, รถเทรลเลอร์, คอนเทนเนอร์เข้า–ออกได้ทุกประเภท
• การเดินทางเชื่อมต่อ:
o ถนนเอกชัย
o ถนนพระราม 2
o ถนนเศรษฐกิจ 1
• พื้นที่มีแหล่งแรงงานจำนวนมาก ทั้งหอพัก ตลาดสด ร้านค้า
________________________________________
🛡 ความปลอดภัย & ระบบภายในโครงการ
• มี รปภ. 24 ชั่วโมง
• โครงการมาตรฐานโรงงาน ไม่แออัด รถเลี้ยว–เข้า–ออกสะดวก
• ภายในโครงการมี ใบ รง.4 เดิม สามารถโอน/เพิ่มประเภทกิจการที่ไม่ขัดผังเมืองได้ ค่าใช้จ่ายไม่สูง
เหมาะกับผู้ประกอบการที่ต้องการเริ่มงานเร็ว ไม่ต้องขอเอกสารใหม่ทั้งหมด
________________________________________
💵 ราคา & เงื่อนไขการเช่า
• 📌 ค่าเช่า 110,000 บาท/เดือน
• สัญญา 3 ปี
• ประกัน 2 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน
ค่าใช้จ่ายรายเดือน/รายปีของผู้เช่า
• ค่าส่วนกลาง: 6,000 บาท/เดือน
• ค่าประกันอัคคีภัย: 6,000 บาท/ปี
• ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: 35,000 บาท/ปี
________________________________________
⭐ จุดเด่นที่สุดของทรัพย์นี้
• ได้ทั้ง โรงงาน 1 ไร่ + สำนักงาน 2 ชั้น พร้อมใช้
• ไฟฟ้า 250 KVA หาทำเลแบบนี้ยากมากในกระทุ่มแบน
• มี รง.4 เดิม โอนย้าย/เพิ่มกิจการได้
• ถนนกว้าง รถใหญ่เข้า–ออกสบาย
• พื้นแข็งแรงพิเศษ รับได้ 3–5 ตัน/ตร.ม.
• ทำเลโรงงานแท้ แรงงานแน่น เดินทางสะดวกทุกเส้นหลัก
________________________________________
📞 ติดต่อดูสถานที่
รหัสทรัพย์ : LL614
👤 คุณต๋อง สุริยา
📞 โทร/ไลน์ : 📞096-824-9454
🔗 LINE : 🌐https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
