🔥 LL648 | Business Landmark วิภาวดี 64
อาคารสำนักงาน–โชว์รูม–โกดัง 6 ชั้น บนที่ดิน 5 ไร่ พื้นที่รวมกว่า 10,000 ตร.ม. ติดถนนวิภาวดี ใกล้สนามบินดอนเมือง + รถไฟฟ้า 3 สาย + ทางด่วน จอดรถ 80+ คัน
________________________________________
📍 พิกัดทำเลศักยภาพสูง กรุงเทพโซนเหนือ
ที่ตั้ง: ถนนวิภาวดีรังสิต 64 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ
โซน: บางเขน – หลักสี่
เส้นหลัก: ถนนวิภาวดีรังสิต (Super Highway เชื่อมกรุงเทพ–ภาคเหนือ)
รายล้อมด้วยจุดยุทธศาสตร์สำคัญ
• ใกล้ ท่าอากาศยานดอนเมือง (สนามบินนานาชาติ)
• ใกล้ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
• ใกล้ ไปรษณีย์ไทย สำนักงานใหญ่
• ใกล้ เซ็นทรัล รามอินทรา
• ใกล้ทางด่วน + รถไฟฟ้า 3 สาย (สีแดงเข้ม / สีชมพู / สีเขียวเหนือ)
ทำเลนี้คือจุดเชื่อม “โลจิสติกส์ + ธุรกิจ + การเดินทางระหว่างประเทศ” ในจุดเดียว
________________________________________
🏢 ภาพรวมทรัพย์
ที่ดินขนาด 5 ไร่ 1 งาน 3 ตรว
พื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 10,000 ตารางเมตร
ติดถนนใหญ่ รถเทรลเลอร์เข้า–ออกสะดวก พื้นที่จอดรถมากกว่า 80 คัน
โครงสร้างอาคารแบ่งเป็น 4 ส่วนหลัก
1 อาคาร 6 ชั้น
พื้นที่รวม 2,400 ตร.ม. (400 ตร.ม./ชั้น)
2 อาคาร 4 ชั้น (เชื่อมต่อกับ 6 ชั้น + ส่วนต่อขยาย)
พื้นที่รวม 6,400 ตร.ม. (1,600 ตร.ม./ชั้น)
3 ส่วนต่อขยาย 2 ชั้น
พื้นที่รวม 800 ตร.ม. (400 ตร.ม./ชั้น)
4 อาคารด้านหลัง 464 ตร.ม. + โรงอาหาร (Canteen)
✔ มีลิฟต์โดยสาร + ลิฟต์ขนสินค้า
✔ พื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาขนาดใหญ่รอบอาคาร
✔ รองรับการทำสำนักงานใหญ่ระดับองค์กร
________________________________________
🚀 ธุรกิจที่เหมาะสม & แนวโน้มเติบโตในอนาคต
🔹 1. โชว์รูมรถยนต์ / EV / Supercar
ทำเลติดถนนหลัก เห็นชัดเจน
กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงผ่านเส้นนี้ทุกวัน
เทรนด์ EV เติบโตต่อเนื่องในไทย
🔹 2. Regional HQ / บริษัทต่างชาติ
ใกล้สนามบิน เหมาะเป็นสำนักงานใหญ่ภูมิภาค
รองรับทีมงาน 200–400 คนได้สบาย
🔹 3. E-commerce / Live Commerce Hub
โกดัง + สตูดิโอ + ออฟฟิศในที่เดียว
ใกล้สนามบินและไปรษณีย์ไทย สนับสนุนธุรกิจ Cross-border
🔹 4. Community Mall / Mixed-Use
ที่ดินขนาดใหญ่ จอดรถเยอะ
รองรับโครงการศูนย์การค้า / ศูนย์ไลฟ์สไตล์
🔹 5. Medical / Wellness Center
Medical Tourism ใกล้สนามบิน
สร้างเป็นโรงพยาบาลเฉพาะทางหรือศูนย์สุขภาพครบวงจร
________________________________________
💰 เงื่อนไขการเช่า
ราคาเช่า: 3,000,000 บาท/เดือน
เงินประกัน: 3 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า: 1 เดือน
สัญญาเช่าขั้นต่ำ: 9 ปี 3+3+3
จ่ายค่าน้ำ–ค่าไฟ: ตามมิเตอร์หลวง
________________________________________
📈 เหตุผลที่เหมาะกับสัญญาเช่าระยะยาว (ขั้นต่ำ 10 ปี)
• โครงสร้างอาคารขนาดใหญ่ เหมาะกับการลงทุนปรับปรุงตกแต่งระยะยาว
• ทำเลวิภาวดีมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากโครงการรถไฟฟ้าและการขยายเมืองโซนเหนือ
• ใกล้สนามบินและทางด่วน ทำให้ธุรกิจมีเสถียรภาพสูง
• ผู้เช่าสามารถวางแผนธุรกิจ 10–20 ปีได้อย่างมั่นคง
เหมาะสำหรับองค์กรที่มองอนาคตระยะยาว ไม่ต้องกังวลเรื่องย้ายทำเล
________________________________________
📞 ติดต่อสอบถาม / นัดชมสถานที่
คุณต๋อง สุริยา
โทร / Line : 096-824-9454
Line : https://line.me/ti/p/QoIFyqeH48
กรุณาแจ้งรหัสทรัพย์ LL648
________________________________________
🏢 บริการเสริมครบวงจร
รับจัดหา เช่า–ซื้อ–ขาย
โกดัง โรงงาน คลังสินค้า อาคารสำนักงาน
โซนพระราม 2 สมุทรสาคร และพื้นที่ใกล้เคียง
รับซ่อม รีโนเวท และก่อสร้างโกดัง / โรงงาน
ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
