🔥 ขายด่วน โอกาสทองหลุดมาแล้ว! โรงงาน/โกดัง พร้อมสำนักงาน 3.5 ชั้น ในโครงการบิ๊กแลนด์ แฟคตอรี่ (Bigland Factory) ทำเลศักยภาพนิคมนวนคร-พหลโยธิน ตั้งอยู่บน "ผังเมืองสีม่วง" แท้ 100% รองรับการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) โครงสร้างแข็งแรงเพดานสูงพิเศษ ขยายพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้ คุ้มค่าที่สุดในย่านนี้
✨ รายละเอียดทรัพย์ (Property Details)
เนื้อที่ดิน: 99 ตารางวา
ตัวอาคาร: สูง 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 12 เมตร ลึก 30.3 เมตร
พื้นที่ใช้สอยรวม: 498 ตารางเมตร
ส่วนโรงงาน/คลังสินค้า: 318 ตารางเมตร (เพดานสูง 9.6 เมตร มีช่องโปร่งแสงระบายอากาศได้ดีเยี่ยม)
ส่วนสำนักงาน (Office): 180 ตารางเมตร
ความสามารถในการรับน้ำหนัก: พื้นโรงงานรองรับได้ถึง 1.5 ตัน ต่อตารางเมตร
ฟังก์ชันพิเศษ: โครงสร้างวิศวกรรมรองรับการต่อเติมขยายโรงงานในแนวตั้ง (เพิ่มชั้น 2 ได้ในอนาคต)
ห้องน้ำ: มีห้องน้ำบริการครบทุกชั้น รวม 5 ห้อง
ทิศหน้าทรัพย์: หันหน้าทิศใต้ (ลมเข้าดีตลอดปี)
ถนนหน้าโครงการ: กว้างประมาณ 10 เมตร รถเทรลเลอร์/รถบรรทุกใหญ่เข้า-ออกและกลับรถได้สะดวก พร้อมที่จอดรถริมทาง
🏢 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ (Project and Facilities)
ตั้งอยู่ในโครงการอุตสาหกรรม บิ๊กแลนด์ แฟคตอรี่ (Bigland Factory) ปลอดภัย ได้มาตรฐาน
มีระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง (คิดค่าใช้จ่ายตามปริมาตรการใช้งานจริง)
ค่าส่วนกลางล่วงหน้าเพียง 2,772 บาท ต่อเดือน
📍 ทำเลและการเดินทาง (Location & Travel)
การเดินทาง: เข้าซอยสามารถ เพียง 1 กิโลเมตรจากถนนพหลโยธิน (ปากซอยกว้าง 16 เมตร สังเกตง่ายติดโชว์รูมโตโยต้า เฟรนส์ชิบ สาขานวนคร)
จุดเชื่อมต่อสำคัญ: ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา และสถานีรถไฟนวนคร
สถานที่ใกล้เคียง: นิคมอุตสาหกรรมนวนคร (1.5 กม.), ตลาดไท (7.5 กม.), ตลาดโรงเกลือ (3.9 กม.), โลตัส นวนคร (2 กม.), บิ๊กซี นวนคร (2.2 กม.), โรงพยาบาลการุญเวช ปทุมธานี (1.6 กม.) และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (6 กม.)
💰 ราคาขายด่วนเพียง 6,200,000 บาท เท่านั้น
(คุ้มค่าทั้งลงทุนประกอบกิจการเอง หรือซื้อปล่อยเช่า Yield สูงในโซนนิคมอุตสาหกรรม)
ติดต่อ: Estate Corner Corporation
โทรศัพท์: 080-5279689 เนตรเอสเตท
Line ID: 091-5271199
E-mail: [email protected]
(Estate Corner Corporation รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณา และบริการจัดหาสินเชื่อฟรีทุกขั้นตอน)
📌 FAQs (คำถามที่พบบ่อย)
ทรัพย์ชิ้นนี้อยู่ในผังเมืองสีอะไร และสามารถขอใบ ร.ง.4 ได้หรือไม่?
คำตอบ: ตัวทรัพย์ตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีม่วง (ประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) ซึ่งเป็นโซนที่กฎหมายกำหนดให้สามารถขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) ได้ตามข้อกำหนดค่ะ
หากธุรกิจขยายตัวในอนาคต โครงสร้างอาคารรองรับการต่อเติมพื้นที่เพิ่มขึ้นไหม?
คำตอบ: รองรับได้อย่างดีเยี่ยมค่ะ ตัวอาคารออกแบบโครงสร้างวิศวกรรมให้สามารถต่อเติมขยายโรงงานในแนวตั้งเพิ่มเป็นชั้น 2 ได้ทันที เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 9.6 เมตรค่ะ
รถบรรทุกขนาดใหญ่หรือรถพ่วงตู้คอนเทนเนอร์สามารถเข้า-ออกหน้าอาคารได้สะดวกไหม?
คำตอบ: เดินทางสะดวกมากค่ะ ถนนหน้าอาคารกว้างถึง 10 เมตร และทางเข้าจากถนนพหลโยธินกว้างถึง 16 เมตร ออกแบบมาเพื่อรองรับรถขนส่งขนาดใหญ่โดยเฉพาะค่ะ
#ขายโรงงานผังสีม่วงปทุมธานี, #ขายโกดังนวนคร, #โกดังพร้อมออฟฟิศพหลโยธิน, #บิ๊กแลนด์แฟคตอรี่, #โรงงานขนาดเล็กขอรตง4, #ขายโรงงานใกล้ตลาดไท,
#คลังสินค้านวนคร, #Estate Corner Corporation, #เนตรเอสเตท
