📌 ราคา 7,000,000 บาท (รวมค่าโอนแล้ว)
📌 เนื้อที่ 190 ตร.วา (0-1-90)
📌 โฉนดครุฑแดง น.ส.4จ.
✨ จุดเด่น (USP)
🌳 หน้ากว้างติดถนน 32 เมตร บนแปลงมุม สัดส่วนสวย
🏠 บ้านคู่ 2 หลัง (ใหญ่ 220 ตร.ม. + เล็ก 80 ตร.ม.)
🚗 ห่างถนนหลัก 3049 เพียง 450 เมตร เข้าถึงง่าย ไม่ลึกจนเปลี่ยว
🔑 โครงสร้างพร้อมใช้งาน เหมาะสำหรับ Pool Villa / Homestay
📐 รายละเอียดทรัพย์
บ้านใหญ่: 2 ชั้น, 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำในตัว
บ้านเล็ก: 1 ชั้น, 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำในตัว
ถนนหน้าแปลง: ลาดยางกว้าง 4.5 เมตร
Utilities: ไฟฟ้า, ประปา, อินเทอร์เน็ตครบ
ทำเล: ตำบลสาริกา, เมืองนครนายก
Landmark ใกล้เคียง:
น้ำตกนางรอง 3.4 กม.
เขื่อนขุนด่านปราการชล 4.7 กม.
แม็คโครนครนายก 15.5 กม.
โรงพยาบาลนครนายก 18.6 กม.
💰 ราคา & การเปรียบเทียบ
ราคาขาย: 36,843 บาท/ตร.วา
ราคาประเมินกรมที่ดิน: 7,000 บาท/ตร.วา
➡ ส่วนต่างสะท้อนมูลค่าโครงสร้างบ้าน 2 หลัง + ทำเลท่องเที่ยว
⚠️ Buyer Evaluation Guidance
ต้องรีโนเวทระบบกันซึม + ทาสีใหม่ (มีคราบชื้น)
พื้นที่สระว่ายน้ำจำกัด ต้องวางแผนขุดอย่างระมัดระวัง
สนามหญ้าต่ำกว่าตัวบ้าน อาจต้องทำระบบ Drainage (French Drain)
🌱 Development Potential
เหมาะสำหรับ Pool Villa / Homestay หากปรับปรุงเป็น Modern Tropical
ใช้เป็นบ้านพักส่วนตัว + บ้านปล่อยเช่าในแปลงเดียวได้ทันที
📞 ติดต่อ
สอบถามข้อมูลรีโนเวทและนัดชมบ้านได้ทันที
👤 คุณเป้ ชัยพร
📱 โทร: 0829744749
💬 LINE: happypea749
