🟥⏺️ #SH120 | ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังมุม พร้อมผู้เช่า | ที่ดินใหญ่ 111 ตร.ว. ทำเลเมืองเชียงใหม่
📍 โครงการล้านนาซิตี้ปาร์ค | ซอยโรงพยาบาลลานนา | อำเภอเมืองเชียงใหม่ | จังหวัดเชียงใหม่
🏡 ที่ดิน 111 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตร.ม. | 4 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ | ที่จอดรถประมาณ 2 คัน
💰 ราคาขายพิเศษ 7,500,000 บาท
✨ บ้านหลังมุม พื้นที่รอบบ้านกว้าง เป็นส่วนตัว พร้อมสร้างรายได้ค่าเช่าทันที เดือนละ 36,000 บาท
1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แปลงใหญ่หลังมุม
• ขนาดที่ดิน 111 ตารางวา
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตารางเมตร
• 4 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• พื้นที่รับแขกและพื้นที่รับประทานอาหาร
• ห้องครัวพร้อมเคาน์เตอร์ ตู้เก็บของ เตาและเครื่องดูดควัน
• ห้องนอนมีหน้าต่างขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี
• พื้นที่สวนและทางเดินรอบบ้าน บรรยากาศร่มรื่น
• ลานอเนกประสงค์ด้านข้างบ้าน เหมาะสำหรับจัดมุมนั่งเล่นหรือทำกิจกรรมภายในครอบครัว
• มีพื้นที่จอดรถภายในบริเวณบ้านประมาณ 2 คัน
• บ้านโปร่ง มีช่องแสงหลายด้าน เนื่องจากเป็นบ้านหลังมุม
• เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อการลงทุน
2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
💥 ราคาขายพิเศษ 7,500,000 บาท
• เสนอขายต่ำกว่าราคาประเมินตามข้อมูลที่ได้รับ
• ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมวันโอนกรรมสิทธิ์ แบ่งชำระฝ่ายละครึ่ง
• ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่า 36,000 บาทต่อเดือน
• สัญญาเช่าสิ้นสุดเดือนสิงหาคม 2570
• รายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และทรัพย์สินที่รวมในการขาย โปรดตรวจสอบตามรายการแนบท้ายสัญญาอีกครั้ง
3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
จากภาพ บ้านตกแต่งพร้อมอยู่อาศัย มีรายการเบื้องต้น ได้แก่
• ชุดโซฟาและโต๊ะกลาง
• โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้
• เตียงนอนและเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน
• โต๊ะทำงานและเก้าอี้
• ชั้นวางและตู้เก็บของ
• โทรทัศน์และชั้นวางทีวี
• เครื่องปรับอากาศ
• ตู้เย็น
• เตาแก๊สหรือเตาประกอบอาหาร
• เครื่องดูดควัน
• เครื่องทำน้ำอุ่น
• เครื่องดนตรีคีย์บอร์ด
• ผ้าม่านและอุปกรณ์ตกแต่งบางส่วน
หมายเหตุ: รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่รวมในการขาย ให้ยืนยันกับเจ้าของทรัพย์ก่อนทำสัญญา
4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
• โรงพยาบาลลานนา
• โรงพยาบาลเทพปัญญา
• ศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่
• ตลาดจริงใจมาร์เก็ต
• โลตัสคำเที่ยงและมีโชคพลาซ่า
• เซ็นทรัล เชียงใหม่
• ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่–ลำปาง
• เดินทางเข้าสู่ย่านนิมมานเหมินท์ คูเมือง และตัวเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก
• ใกล้โรงเรียนนานาชาตินครพายัพ (NIS)
• เดินทางไปโรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่ (CMIS) ได้สะดวก
ระยะเวลาเดินทางขึ้นอยู่กับสภาพการจราจรและเส้นทางที่เลือก
📊 ข้อมูลการลงทุน
• รายได้ค่าเช่าปัจจุบัน 36,000 บาทต่อเดือน
• รายได้ค่าเช่ารวมประมาณ 432,000 บาทต่อปี
• อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้นประมาณ 5.76% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย
• มีผู้เช่าอยู่แล้ว สามารถรับรายได้ต่อเนื่องหลังโอนกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไขสัญญาเช่า
• สัญญาเช่าปัจจุบันสิ้นสุดเดือนสิงหาคม 2570
• เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการบ้านแปลงใหญ่ในทำเลเมือง พร้อมกระแสเงินสดจากค่าเช่าทันที
⭐ จุดเด่นของทรัพย์
• บ้านหลังมุม แปลงใหญ่ 111 ตร.ว. ให้ความเป็นส่วนตัว
• ทำเลในเมือง ใกล้โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และถนนสายหลัก
• พื้นที่ใช้สอยกว้าง เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่
• มีพื้นที่รอบบ้าน สามารถปรับเป็นสวน มุมพักผ่อน หรือพื้นที่กิจกรรมได้
• ขายพร้อมผู้เช่า สร้างรายได้ตั้งแต่วันแรกที่รับโอน
• ราคาขายเพียง 7.5 ล้านบาท ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับบ้านขนาดใหญ่ในโซนนี้
✅ ติดต่อ PPN Property Team
👩💼 แนท ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH120 #ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ #บ้านพร้อมผู้เช่า #บ้านเพื่อการลงทุน #ล้านนาซิตี้ปาร์ค #บ้านใกล้โรงพยาบาลลานนา #บ้านหลังมุม #บ้านในเมืองเชียงใหม่ #บ้านแปลงใหญ่ #อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #PPNProperty #PPNPropertyTeam
🟥⏺️ #SH120 | Two-Storey Corner Detached House for Sale with Tenant | Large 444 sq.m. Land Plot in Chiang Mai City
📍 Lanna City Park | Lanna Hospital Soi | Mueang Chiang Mai | Chiang Mai
🏡 Land size: 111 sq.wah (444 sq.m.) | Usable area: approx. 250 sq.m. | 4 bedrooms | 3 bathrooms | Parking for approx. 2 cars
💰 Special selling price: THB 7,500,000
✨ Spacious corner property with a private garden and an existing tenant paying THB 36,000 per month.
1️⃣ Property Details
• Two-storey detached house on a large corner plot
• Land size: 111 sq.wah or 444 sq.m.
• Approximate usable area: 250 sq.m.
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• Living and dining areas
• Kitchen with built-in counters, storage cabinets, cooking hob and cooker hood
• Bright bedrooms with large windows providing natural light and ventilation
• Landscaped garden and walkways around the house
• Spacious outdoor multipurpose area suitable for seating or family activities
• Parking for approximately 2 cars within the property
• Good airflow and natural light from multiple sides
• Suitable for both residential living and investment
2️⃣ Price and Conditions
💥 Special selling price: THB 7,500,000
• Offered below the appraised value, according to the information provided
• Transfer fees and related expenses are shared equally between the buyer and seller
• Sold with an existing tenant paying THB 36,000 per month
• Current tenancy agreement expires in August 2027
• Furniture, appliances and other items included in the sale should be confirmed against the final inventory before signing the agreement
3️⃣ Furniture and Appliances
Based on the photographs, the property is furnished and includes the following visible items:
• Sofa set and coffee table
• Dining table and chairs
• Beds and bedroom furniture
• Work desk and chair
• Shelving and storage cabinets
• Television and TV cabinet
• Air-conditioning units
• Refrigerator
• Cooking hob
• Cooker hood
• Water heaters
• Electronic keyboard
• Curtains and selected decorative items
Note: Please confirm the final furniture and appliance inventory with the owner before signing the sale and purchase agreement.
4️⃣ Location and Nearby Places
• Lanna Hospital
• Theppanya Hospital
• Chiang Mai Government Center
• Jing Jai Market
• Lotus’s Kham Thiang and Meechok Plaza
• Central Chiang Mai
• Chiang Mai–Lampang Superhighway
• Convenient access to Nimman, the Old City and central Chiang Mai
• Near Nakornpayap International School (NIS)
• Convenient access to Chiang Mai International School (CMIS)
Travel times may vary depending on traffic conditions and the selected route.
📊 Investment Information
• Current rental income: THB 36,000 per month
• Estimated gross rental income: THB 432,000 per year
• Estimated gross rental yield: approximately 5.76% per year before expenses
• Existing tenant provides immediate rental income after ownership transfer, subject to the tenancy agreement
• Current lease expires in August 2027
• An attractive option for investors seeking a large city property with an established income stream
⭐ Property Highlights
• Large 444 sq.m. corner plot offering additional privacy
• Convenient city location near hospitals, shopping centers and main roads
• Generous living space suitable for a large family
• Spacious outdoor area with potential for a garden, relaxation area or family activities
• Sold with a tenant, providing immediate rental income
• Attractive THB 7.5 million asking price for a large detached house in this location
✅ Contact PPN Property Team
👩💼 Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: @ppnpropertycm
#SH120 #HouseForSaleChiangMai #ChiangMaiHouseForSale #TenantedProperty #InvestmentPropertyChiangMai #LannaCityPark #CornerHouse #DetachedHouseChiangMai #ChiangMaiRealEstate #HouseNearLannaHospital #PropertyInvestmentThailand #PPNProperty #PPNPropertyTeam
