🟥⏺️ **#SH076 | ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียวพร้อมผู้เช่า | รับรายได้ทันที เดือนละ 10,000 บาท**
📍 **บ้านน้ำโจ้ ตำบลขัวมุง อำเภอสารภี จังหวัดเชียงใหม่ 50140**
🏡 **ขนาดที่ดิน: โปรดสอบถาม | พื้นที่ใช้สอย: โปรดสอบถาม | 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | จอดรถ 1 คัน**
💰 **ราคาขาย 1,900,000 บาท | ค่าโอนกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง**
✨ **บ้านสภาพดี ดูแลอย่างเรียบร้อย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และมีผู้เช่าอยู่แล้ว**
📈 **ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน | สัญญาเช่าถึงเดือนมิถุนายน 2570**
### 1️⃣ รายละเอียดทรัพย์
* บ้านเดี่ยวชั้นเดียว บรรยากาศเป็นส่วนตัว
* 3 ห้องนอน
* 2 ห้องน้ำ
* 1 ห้องรับแขก
* 1 ห้องครัว
* ที่จอดรถภายในบ้าน 1 คัน
* มีพื้นที่สนามหญ้าขนาดกะทัดรัดข้างบ้าน
* พื้นที่หน้าบ้านและโรงจอดรถปูกระเบื้อง ดูแลทำความสะอาดง่าย
* ติดตั้งมุ้งลวดและเหล็กดัดทั้งหลัง เพิ่มความปลอดภัย
* บ้านโทนสีเทาสไตล์เรียบง่าย ภายในสว่าง สะอาด และดูแลอย่างดี
* เลขที่บ้าน **234 ผลรวมเท่ากับ 9**
* เจ้าของยืนยันว่า **น้ำไม่ท่วม**
### 2️⃣ ราคาและเงื่อนไข
💰 ราคาขาย **1,900,000 บาท**
✅ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ **ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง**
✅ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
✅ ขายพร้อมผู้เช่า ค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท
✅ สัญญาเช่าสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2570
📌 การเข้าชมบ้านกรุณานัดหมายล่วงหน้า เนื่องจากมีผู้เช่าพักอาศัยอยู่
### 3️⃣ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
* เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง
* เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
* ปั๊มน้ำ 1 เครื่อง
* ถังเก็บน้ำ 1 ถัง
* เตียงนอนขนาด 6 ฟุต และ 5 ฟุต
* ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
* ชั้นวางโทรทัศน์
* โต๊ะพร้อมเก้าอี้ 4 ตัว สำหรับรับประทานอาหารหรือนั่งเล่น
* ผ้าม่าน มุ้งลวด และเหล็กดัดติดตั้งเรียบร้อย
*รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่รวมในการขาย กรุณาตรวจสอบอีกครั้งก่อนทำสัญญา*
### 4️⃣ โลเคชันและสถานที่ใกล้เคียง
* ประมาณ 5 นาทีถึงกาดน้ำโท้ง
* ใกล้ 7-Eleven และกาดน้ำโท้งซูเปอร์มาร์เก็ต
* ใกล้สถานที่ราชการ การไฟฟ้า และโรงเรียนในพื้นที่
* เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายหลักไปหางดง น้ำโท้ง และสารภี
* ประมาณ 20–30 นาทีถึงสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ในช่วงการจราจรปกติ
### ⭐ จุดเด่นของทรัพย์
* บ้านเดี่ยวชั้นเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้สูงอายุ
* ซื้อแล้วมีรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องทันที
* ราคาจับต้องได้ เหมาะสำหรับซื้ออยู่อาศัยหรือถือเป็นทรัพย์สินลงทุน
* บ้านสภาพดี วัสดุดี และเจ้าของดูแลอย่างสม่ำเสมอ
* มีพื้นที่สีเขียวขนาดกะทัดรัดและที่จอดรถภายในบ้าน
* ทำเลสงบ แต่เดินทางเข้าสู่ถนนสายหลักได้สะดวก
* เจ้าของยืนยันว่าบริเวณบ้านน้ำไม่ท่วม
### 📊 ข้อมูลการลงทุน
* รายได้ค่าเช่าปัจจุบัน: **10,000 บาท/เดือน**
* รายได้ค่าเช่ารวม: **120,000 บาท/ปี**
* อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น: **ประมาณ 6.3% ต่อปี**
* มีผู้เช่าอยู่แล้ว ช่วยลดระยะเวลารอหาผู้เช่าหลังซื้อ
* สัญญาเช่าปัจจุบันสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2570
*ผลตอบแทนข้างต้นคำนวณจากราคาขาย 1,900,000 บาท และยังไม่หักค่าใช้จ่าย ภาษี ค่าซ่อมบำรุง หรือช่วงที่ไม่มีผู้เช่า*
————————————
✅ **ติดต่อ PPN Property Team**
👩💼 แนท ☎️ 081-509-6282
👩💼 แพตตี้ ☎️ 061-619-1465
👩💼 ภัสส์ ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: **@ppnpropertycm**
#SH076 #ขายบ้านเชียงใหม่ #ขายบ้านสารภี #บ้านพร้อมผู้เช่า #บ้านเพื่อการลงทุน #บ้านเดี่ยวชั้นเดียว #บ้านน้ำโจ้ #ขัวมุง #สารภี #เชียงใหม่ #บ้านมือสองเชียงใหม่ #บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ #บ้านน้ำไม่ท่วม #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ #PPNProperty
🟥⏺️ **#SH076 | Single-Storey House for Sale with Tenant | Immediate Rental Income of THB 10,000/Month**
📍 **Ban Nam Jo, Khua Mung, Saraphi, Chiang Mai 50140**
🏡 **Land size: Please inquire | Usable area: Please inquire | 3 bedrooms | 2 bathrooms | Parking for 1 car**
💰 **Sale price: THB 1,900,000 | Transfer fee shared equally**
✨ **Well-maintained, partially furnished home with an existing tenant**
📈 **Current rent: THB 10,000/month | Lease valid until June 2027**
### 1️⃣ Property Details
* Single-storey detached house in a private residential setting
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* 1 living room
* 1 kitchen
* Covered parking for 1 car
* Compact side garden
* Tiled front area and carport for easy maintenance
* Insect screens and security bars installed throughout
* Attractive grey exterior with bright, clean, and well-maintained interiors
* Auspicious house number **234, totaling 9**
* Owner confirms that the property is located in a **non-flooding area**
### 2️⃣ Price and Conditions
💰 Sale price: **THB 1,900,000**
✅ Ownership-transfer fee shared equally between buyer and seller
✅ Selected furniture is included
✅ Sold with an existing tenant paying THB 10,000 per month
✅ Current lease expires in June 2027
📌 Advance notice is required for viewings because the property is tenant-occupied
### 3️⃣ Furniture and Appliances
* 3 air conditioners
* 2 water heaters
* 1 water pump
* 1 water-storage tank
* One 6-foot bed and one 5-foot bed
* Built-in wardrobe
* TV cabinet
* Dining table with 4 chairs
* Curtains, insect screens, and security bars
*Please reconfirm the final furniture and appliance inventory before signing the sale agreement.*
### 4️⃣ Location and Nearby Amenities
* Approximately 5 minutes from Kad Nam Thong Market
* Near 7-Eleven and Kad Nam Thong Supermarket
* Close to local schools, government offices, and the Provincial Electricity Authority
* Convenient connections to the main roads leading to Hang Dong, Nam Thong, and Saraphi
* Approximately 20–30 minutes from Chiang Mai International Airport during normal traffic conditions
### ⭐ Property Highlights
* Practical single-storey layout suitable for families and senior residents
* Generates rental income immediately after ownership transfer
* Attractive price for either residential use or long-term investment
* Well-built and carefully maintained by the owner
* Compact garden and private parking
* Peaceful location with convenient access to major roads
* Owner-confirmed non-flooding location
### 📊 Investment Information
* Current rental income: **THB 10,000/month**
* Gross annual rental income: **THB 120,000**
* Estimated gross rental yield: **approximately 6.3% per year**
* Existing tenant reduces the initial vacancy risk
* Current tenancy agreement expires in June 2027
*The estimated yield is based on the THB 1,900,000 asking price and does not deduct taxes, maintenance, transaction costs, or possible vacancy periods.*
————————————
✅ **Contact PPN Property Team**
👩💼 Natt ☎️ 081-509-6282
👩💼 Patty ☎️ 061-619-1465
👩💼 Phas ☎️ 065-351-9584
🟩 LINE Official: **@ppnpropertycm**
#SH076 #HouseForSaleChiangMai #HouseForSaleSaraphi #TenantedProperty #InvestmentProperty #SingleStoreyHouse #BanNamJo #KhuaMung #Saraphi #ChiangMaiProperty #RentalInvestment #FurnishedHouse #NonFloodArea #PPNProperty
