ขออนุญาติเสนอขายที่ดิน
แปลง 63 ไร่ 2 งาน 96.6 ตรว.ครับ
ราคา 4.xล้านบาท/ไร่
ยอดราคาประเมิน 312,549,000฿ปี63 343,351,400 ล้านบาท/ปี67แต่ไม่ได้ขอใบประเมิน เพราะเจ้าของจะอัพราคาขึ้นอีก
‼️ต่ำกว่าราคาประเมิน‼️ ราคาเจ้าของขายเอง
รวมเงินสุทธิยกแปลง 360,000,000฿
โฉนดมี 3 ใบ
- ใบที่ 1 เนื้อที่ 30 ไร่ 3 งาน 55 ตรว.(โฉนดครุฑเขียว นส3ก.เดินเรื่อง ยื่นเรื่องขอโฉนดนส4 จ. แล้ว เหลือแค่เดินทำรางวัด) ตามที่เจ้าของแจ้งมาครับ
- ใบที่ 2 เนื้อที่ 12 ไร่ 51 ตรว.
- ใบที่ 3 เนื้อที่ 10 ไร่ 2 งาน 10.4 ตรว.
- ใบที่ 4 เนื้อที่ 10 ไร่ 80 ตรว.
- เนื้อที่ หน้ากว้างประมาณ 150-180 เมตร พิกัด อยู่วงแหวน รอบนอก
- ห่างไทยวัสดุ อุดรธานีประมาณ 700 เมตร
- อยู่ตรงข้าม สำนักงานธนารักษ์พืื้นที่อุดรธานี
- ห่าง โรงแรม Siam grand ประมาณ 1.4 กม.
- ห่างวิทยาลัยเทคโนโลยีป้านจั่นประมาณ 2.9 กม.
- ห่างวิทยาลัยเทคโนสันตพลประมาณ 3.1 กม.
- ห่างบิ๊กซีอุดธานีประมาณ 3.1 กม.
- ห่างเซ็นทัล อุดรธานีประมาณ 5.6 กม.
- ห่างที่ว่าการอำเภออุดรธานีประมาณ 7.5 กม.
- ห่างสนามบินอุดรธานีประมาณ 14 กม.
- ค่านายหน้า 3 % (เจ้าของที่เป็นผู้จ่าย)
- ค่าโอน ค่าอากรแสตมป์ (คนซื้อเป็นผู้ออกเอง)
- ค่าใช้จ่ายทำรางวัดแปลง โฉนด นส3 ก. ( ผู้ซื้อเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย)
- แปลงนี่ ขายต่ำ กว่าราคาประเมิน ยึด เอกสารใบราคาประเมิน เมื่อ ปี 2563
ประเมินใหม่ ได้ ยอดราคาประเมินล่าสุดได้ 343,351,400 ล้านบาท
