🔥 DEVELOPER & INVESTOR ALERT! โอกาสคว้า Land Bank ต้นทุนต่ำ ทำกำไรส่วนต่างได้มหาศาล! ที่ดินแปลงสวย 33 ไร่ หนองกระโดน เมืองนครสวรรค์ ผังเมืองสีชมพู (ชุมชน) พัฒนาได้ทันที
📍 ราคาเสนอขายเพียง 252,400 บาท/ไร่ (631 บาท/ตร.ว.)
ทำเลดี เข้าซอยจากถนนพหลโยธิน (สายเอเชีย) เพียง 650 เมตร รถสวนได้ เหมาะสำหรับทำ "โครงการบ้านราคาประหยัด" หรือ "โกดัง/ศูนย์กระจายสินค้า" เพราะต้นทุนที่ดินถูกมาก ทำให้ตั้งราคาขายสินค้าได้เปรียบตลาดสุดๆ
📊 PROJECT FEASIBILITY & SPECS (ข้อมูลสำหรับนักลงทุน)
✅ ขนาดที่ดิน: 33 ไร่ 2 งาน 79 ตร.ว. (13,479 ตร.ว.)
✅ ผังเมือง: สีชมพู (ที่ดินประเภทชุมชน) – สร้างที่อยู่อาศัย, พาณิชยกรรม, โกดัง (ตามเงื่อนไข) ได้
✅ ลักษณะแปลง: หน้ากว้างติดถนนคอนกรีต 5 เมตร (รถบรรทุกวัสดุก่อสร้างเข้าได้) รูปแปลงสวย วางผังง่าย
✅ ระดับดิน: สภาพเดิมเป็นทุ่งนา/ที่ราบ (Cost ในการถมดินบริหารจัดการได้ง่าย)
✅ สาธารณูปโภค: ไฟฟ้า-น้ำประปา เข้าถึง
🏗️ ศักยภาพการพัฒนา (Development Potential) ด้วยต้นทุนที่ดินที่ต่ำเพียง 8.5 ล้านบาท (เหมาแปลง) ทำให้ Margin ในการพัฒนาสูงมาก:
โครงการบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด ชั้นเดียว (Economy Class): จับกลุ่ม Real Demand ในพื้นที่และแรงงานในโซนอุตสาหกรรม/เกษตรกรรม
ประมาณการ: สามารถจัดสรรได้ประมาณ 100-120 ยูนิต (ขึ้นอยู่กับการวางผังและขนาดส่วนกลาง)
Land Bank / จัดสรรที่ดินเปล่า: แบ่งล็อคขาย สร้างกำไรได้ทันที เพราะต้นทุนมาถูกกว่าราคาตลาด
Warehouse / SME Factory: ทำเลใกล้สายเอเชีย (650 ม.) เหมาะมากสำหรับเป็นจุดพักของ หรือโกดังสินค้าเกษตร
📍 LOCATION HIGHLIGHTS (จุดเด่นทำเล)
Location: https://maps.app.goo.gl/z6Dak6qnMfw6Ky2KA
ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเมืองและเส้นทางขนส่งหลัก:
🚗 650 ม. ถึง ถนนพหลโยธิน (ทางหลวงหมายเลข 1 / สายเอเชีย) ขาเข้า กทม.
🏫 ใกล้ชุมชน: โรงเรียนบ้านหนองตะคลอง, วัดสมานประชาชน
⛽ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก: ปั๊ม ปตท. หนองกระโดน, ร้านค้าชุมชน
🏙️ การเดินทางเข้าเมือง:
18 กม. ถึง ถนนเลี่ยงเมืองนครสวรรค์
24.9 กม. ถึง เซ็นทรัล นครสวรรค์
💰 DEAL OF THE YEAR (ข้อเสนอการลงทุน) ราคาที่ดินแปลงใหญ่ ติดถนนคอนกรีต ผังชมพู ในราคานี้หาไม่ได้แล้ว!
💥 ราคาขายรวม: 8,500,000 บาท (โดยประมาณ) (ตกไร่ละ 252,400 บาท | หรือ 631 บาท/ตร.ว. เท่านั้น!)
เหมาะมากสำหรับ Developer ที่ต้องการลดความเสี่ยงเรื่องต้นทุนที่ดิน เพื่อไปใส่เต็มที่กับคุณภาพงานก่อสร้างและการทำราคาขายที่คู่แข่งสู้ไม่ได้
📞 สนใจขอข้อมูลเชิงลึก / นัดดูสถานที่จริง ติดต่อ: คุณเป้ ชัยพร 📱 โทร: 082-974-4749 📲 Line: happypea749
(ยินดีรับ Co-Broker และให้ข้อมูลสำหรับฝ่ายวิเคราะห์โครงการ)
#ขายที่ดินนครสวรรค์ #ที่ดินทำโครงการจัดสรร #LandForDeveloper #ที่ดินราคาถูก #ที่ดินผังสีชมพู #นักลงทุนอสังหา #LandBank #ขายที่ดินเมืองนครสวรรค์ #ที่ดินสร้างโกดัง #อสังหาริมทรัพย์นครสวรรค์ #ที่ดินสายเอเชีย
