รายละเอียดสินทรัพย์
- เนื้อที่: 3 ไร่ 2 งาน 91 ตารางวา (1,491 ตารางวา)
- รูปแปลงที่ดิน: ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า (วางผังอาคารและใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่าที่สุด)
- หน้ากว้าง: ประมาณ 100 เมตร
- ความลึก: ประมาณ 55 เมตร
จุดเด่นและลักษณะของที่ดิน
โอกาสครั้งสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ กับที่ดินอุตสาหกรรมทำเลศักยภาพสูงในย่านลำลูกกา คลอง 9 จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นเขตพื้นที่รองรับการขยายตัวด้านโลจิสติกส์และการขนส่งที่สำคัญ
- พร้อมก่อสร้างทันที: ที่ดินถมแล้วเรียบร้อย สภาพพื้นที่พร้อมสำหรับการเริ่มงานก่อสร้างได้ทันที มีระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึงครบครัน
- ผังเมืองสีเขียว (มีข้อกำหนดพิเศษ): สามารถขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.4) ได้ ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่หาได้ยากในทำเลนี้ เหมาะสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมหรือศูนย์กระจายสินค้า
- ถนนโครงการกว้างขวาง: ถนนหน้าแปลงในโครงการกว้างถึง 14 เมตร รองรับการเข้า-ออกและการกลับรถของรถบรรทุกขนาดใหญ่และรถเทรลเลอร์ได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย
ทำเลและการเชื่อมต่อ (Location Highlights)
- เข้า-ออกได้สองทาง: ด้านหน้าแปลงเชื่อมต่อกับถนนลำลูกกา (ช่วงคลอง 9) และสามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อไปออกฝั่งถนนลำลูกกา (ช่วงคลอง 8) ทางด้านหลังได้อีกด้วย
- โครงข่ายคมนาคมดีเยี่ยม: เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้นทาง ช่วยให้การขนส่งสินค้าและการกระจายสินค้าเข้าสู่กรุงเทพฯ ปริมณฑล หรือออกสู่ภูมิภาคอื่น ๆ เป็นไปได้อย่างรวดเร็ว
ศักยภาพในการพัฒนา
ด้วยขนาดพื้นที่เกือบ 4 ไร่ พร้อมหน้ากว้างติดถนนถึง 100 เมตร ที่ดินแปลงนี้จึงตอบโจทย์ธุรกิจขนาดกลางถึงใหญ่ได้อย่างลงตัว:
- การพัฒนาคลังสินค้า หรือคลังจัดเก็บสินค้าขนาดใหญ่ (Warehouse)
- การสร้างโรงงานอุตสาหกรรมที่ต้องการใบอนุญาต รง.4 (Factory)
- ศูนย์กระจายสินค้าและขนส่งโลจิสติกส์ (Distribution Center)
- การซื้อเพื่อถือครองลงทุนระยะยาว (Land Banking) เพื่อเก็งกำไรในทำเลอุตสาหกรรมที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
