🟩 จุดเด่น: ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว หน้ากว้าง 34 ม. ลึก 964 ม. ตัดถนนกลางแปลงแบ่งซ้าย-ขวาได้ทันที ไม่มีเศษที่ดินเหลือทิ้ง เหมาะกับการแบ่งขายแปลงย่อย 100–200 ตร.วา หรือทำเกษตรกรรมทางเลือก โคก หนอง นา
💰 ราคา: 10,240,500 บาท
(1,250 บาท/ตร.วา หรือ 500,000 บาท/ไร่)
ค่าธรรมเนียมโอนจ่ายคนละครึ่ง
📐 เนื้อที่: 20 ไร่ 1 งาน 92.4 ตร.วา
📄 เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง น.ส.4 จ. จำนวน 2 ฉบับ
🛣️ การเดินทาง:
ห่างถนนรังสิต-นครนายก (305) เพียง 8.6 กม. ถนนลาดยางตลอดเส้นทาง
หน้าแปลงติดทางหลวงหมายเลข 3022 กว้าง 6 เมตร
ห่างกรุงเทพฯ ประมาณ 74 กม.
📍 ทำเลที่ตั้ง: ตำบลบึงศาล อำเภอองครักษ์ จังหวัดนครนายก
ใกล้ Montreux Cafe & Farm 1.5 กม. / มศว องครักษ์ 12 กม. / ศูนย์การแพทย์สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ 12 กม.
⚡ สาธารณูปโภค: ไฟฟ้า-ประปาถึงหน้าแปลงแล้ว
🌾 สภาพปัจจุบัน: เป็นที่นา สีผังเมืองเขียว (ชนบทและเกษตรกรรม)
ข้อมูลที่ควรทราบก่อนตัดสินใจ (เปิดเผยตามจริง):
เส้นทางเข้าตัวแปลงบางช่วงเป็นถนนลูกรัง/เลียบคลอง เขตทางแคบ (4-6 ม.) แนะนำสำรวจเส้นทางจริงก่อนตัดสินใจ
ระดับดินต่ำกว่าถนนประมาณ 1-2 ม. หากต้องการถมดินเพื่อปลูกสร้าง ควรสอบถามผู้รับเหมาในพื้นที่เพื่อประเมินต้นทุน
ดินในพื้นที่มีแนวโน้มเป็นกรด หากทำการเกษตรบางชนิดอาจต้องปรับสภาพดิน
📞 สนใจติดต่อ: คุณเป้ ชัยพร
☎️ โทร: 082-974-4749
💬 LINE ID: happypea749
นัดดูพื้นที่จริงได้ครับ ยินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติมทุกซอกทุกมุม 🙏
