ขายหรือให้เช่าระยะยาวที่ดินแปลงมุมทำเลทอง พัทยาเหนือ - ใกล้หาดวงศ์อมาตย์ & หาดลับ
โอกาสครั้งสำคัญสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มทุน กับที่ดินแปลงใหญ่ศักยภาพสูงในทำเลที่มีความต้องการซื้อสูงสุดในพัทยา เหมาะสำหรับทำโครงการแลนด์มาร์ก
📍 รายละเอียดข้อมูลที่ดิน:
เนื้อที่ดิน: 7 ไร่ 32 ตารางวา (2,832 ตารางวา)
หน้ากว้าง: ประมาณ 80 เมตร ติดถนนหลัก เข้า-ออกสะดวก
ผังเมือง: สีส้ม (ชุมชนเมือง) รองรับการสร้างตึกสูงและการพัฒนาหนาแน่น
สถานที่ใกล้เคียง: ใกล้ห้าง Terminal 21 พัทยา, หาดวงศ์อมาตย์, หาดลับ และล้อมรอบด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว
ความเหมาะสม: เหมาะอย่างยิ่งสำหรับพัฒนา คอนโดมิเนียม High-Rise, โรงแรมหรูหรา, รีสอร์ท หรือโครงการพูลวิลล่าระดับ Ultra Luxury
💰 ข้อเสนอทางการเงิน (มีให้เลือก 2 รูปแบบ)
[ทางเลือกที่ 1] เสนอขายขาด (Freehold)
ราคาขายรวม: 1,416,000,000 บาท (หนึ่งพันสี่ร้อยสิบหกล้านบาทถ้วน)
[ทางเลือกที่ 2] สิทธิ์การเช่าระยะยาว 30 ปี (Leasehold)
มูลค่าสิทธิ์การเช่าตั้งต้น: 424,800,000 บาท
ค่าหน้าดิน (Upfront Premium): 124,800,000 บาท (ชำระ ณ วันเซ็นสัญญา)
โครงสร้างค่าเช่ารายปี (ปรับขึ้นขั้นบันได 15% ทุกๆ 3 ปี ตามอัตราเงินเฟ้อ):
ปีที่ 0 - 3: ค่าเช่า 10,000,000 บาท / ปี
ปีที่ 4 - 6: ค่าเช่า 11,500,000 บาท / ปี
ปีที่ 7 - 9: ค่าเช่า 13,225,000 บาท / ปี
ปีที่ 10 - 12: ค่าเช่า 15,208,750 บาท / ปี
ปีที่ 13 - 15: ค่าเช่า 17,500,000 บาท / ปี
ปีที่ 16 - 18: ค่าเช่า 20,125,000 บาท / ปี
ปีที่ 19 - 21: ค่าเช่า 23,143,750 บาท / ปี
ปีที่ 22 - 24: ค่าเช่า 26,500,000 บาท / ปี
ปีที่ 25 - 27: ค่าเช่า 30,475,000 บาท / ปี
ปีที่ 28 - 30: ค่าเช่า 35,046,250 บาท / ปี
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและนัดเจรจาดีล:
Alex Property
คุณเล็ก: 081-989-5358
