💎 ตึกมุม 8 ชั้น 1,000 ตร.ม.! ขาย 55 ล้าน (หน้า รพ.พระราม 9) เฉลี่ย 54k/ตร.ม. ถูกกว่าข้างเคียง (โครงสร้างดี ศักยภาพหลักร้อยล้าน)
🏥 ขาย "อาคารไชยวัฒน์" ตึกสูง 8 ชั้น (ห้องหัวมุม Rare Item) พิกัด: หน้าทางเข้า โรงพยาบาลพระราม 9 (New CBD) ขนาด: ที่ดิน 55.6 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอยมหึมา 1,004.98 ตร.ม. (หาไม่ได้แล้วราคานี้)
✅ ทำไมต้องซื้อตึกนี้? (Value Proposition):
• ถูกที่สุดในย่าน (Best Price per Sq.m.): ขายเพียง 55 ล้านบาท (เฉลี่ย 54,727 บาท/ตร.ม.) คุ้มค่ายิ่งกว่าซื้อที่ดินเปล่าในย่านพระราม 9
• Prime Corner Unit: เป็น "ห้องหัวมุม" โดดเด่นกว่าตึกข้างเคียง วิวเปิดโล่ง 2 ฝั่ง เหมาะทำ Showroom หรือคลินิกที่ต้องการความเด่น (Visibility สูงสุด)
• รายได้รองรับ: มีผู้เช่าระยะยาวช่วยผ่อน 3 ชั้น (รายรับ ~90,000 บาท/เดือน) ทันที
✅ ข้อมูลโครงสร้าง & ศักยภาพ:
• โครงสร้างแข็งแรงมาก: สร้างเต็มพื้นที่ 1,000 ตร.ม. (ถ้าสร้างใหม่ตอนนี้ งบเท่านี้ทำไม่ได้แล้ว)
• ลิฟต์: มีช่องลิฟต์เดิมพร้อมห้องเครื่อง (ประเมินค่าซ่อมเพียง ~8 แสนบาท ใช้งานได้ทันที มูลค่าตึกจะเพิ่มขึ้นอีกหลายล้าน)
• พื้นที่ว่าง (ชั้น 4-8): อีกกว่า 500 ตร.ม. เหมาะรีโนเวททำ Wellness Center, ออฟฟิศให้เช่า, หรือ Penthouse ส่วนตัว
เงื่อนไข:
• 👉 ราคาเสนอขาย 55,000,000 บาท
• 👉 พิเศษ: ต่อรองได้หน้างาน สำหรับผู้ซื้อที่เข้าใจศักยภาพทำเล
• 👉 ค่าโอนคนละครึ่ง
📍 ทำเล: ถนนพระราม 9 (หน้า รพ.พระราม 9) เชื่อมต่อ RCA / อโศก / รัชดาภิเษก 📞 สนใจนัดชมตึกมุม: 081-447-4514 📱 Line: @gci.property
