โอกาสครั้งสำคัญสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาทรัพย์สินสร้าง Passive Income และมีโอกาสเติบโตของมูลค่าในอนาคตสูง
ขายอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น จำนวน 2 คูหา บนทำเลศักยภาพสูงติดถนนหลัก ซื้อวันนี้มีผู้เช่าพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่าเอง โอนกรรมสิทธิ์ปุ๊บรับรายได้ต่อเนื่องทันที!
สรุปรายรับและผลตอบแทนที่คุ้มค่า
รายได้รวม: 39,000 บาท/เดือน
ค่าเช่าจากตัวอาคาร: 32,000 บาท/เดือน
ค่าเช่าจากป้ายโฆษณาหน้าตึก: 7,000 บาท/เดือน
สถานะสัญญา: ผู้เช่าเพิ่งต่อสัญญาใหม่ยาว 3 ปี มั่งคง ปลอดภัย ไร้ความเสี่ยง
รายละเอียดตัวทรัพย์
ประเภท: อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น (จำนวน 2 คูหา)
เนื้อที่รวม: 41.40 ตารางวา
ที่ตั้ง: ถนนไสวประชาราษฎร์ (ลาดสวาย - ลำลูกกาคลอง 4)
ทำเลแห่งอนาคตและโครงสร้างพื้นฐาน (Location & Infrastructure)
ลาดสวาย - ลำลูกกาคลอง 4 คือหนึ่งในทำเลที่มีการขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัยสูงสุด รายล้อมด้วยหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่และประชากรหนาแน่นเพิ่มขึ้นทุกปี
การเดินทาง: เชื่อมต่อถนนสายหลักสะดวกสบาย ทั้งถนนลำลูกกา, ถนนรังสิต-นครนายก, ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง
ระบบราง: ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS คูคต และรองรับแผนพัฒนาโครงการในอนาคตอย่าง BTS ส่วนต่อขยายสถานีคลองสี่ รวมถึงโครงการโมโนเรลปทุมธานี (สถานีลาดสวาย/คลองสี่) ยิ่งโครงสร้างพื้นฐานพัฒนา มูลค่าทรัพย์ยิ่งเพิ่มขึ้นก้าวกระโดด
สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ใกล้เคียง
แหล่งช้อปปิ้ง: ตลาดกลางลาดสวาย, ตลาด AC, Future Park รังสิต, Market Village รังสิต, Big C, Lotus's, Makro, Zeer Rangsit
สถานพยาบาล: โรงพยาบาลสินแพทย์ลำลูกกา, โรงพยาบาล CGH ลำลูกกา, โรงพยาบาลธัญบุรี, โรงพยาบาลราชวิถี 2
การศึกษา: ใกล้มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง
[คำถามที่พบบ่อย (FAQs)]
Q: อาคารพาณิชย์หลังนี้มีรายรับจากส่วนใดบ้างและได้ผลตอบแทนเท่าไหร่ต่อเดือน?
A: ทรัพย์นี้สร้างรายได้รวม 39,000 บาท/เดือน โดยแบ่งออกเป็นค่าเช่าตัวอาคารพาณิชย์ 32,000 บาท/เดือน และรายรับเสริมจากค่าเช่าป้ายโฆษณาอีก 7,000 บาท/เดือน ซึ่งผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์ต่อเนื่องทันที
Q: สัญญาเช่าของผู้เช่าปัจจุบันเหลือระยะเวลานานเท่าไหร่และมีความมั่นคงแค่ไหน?
A: ผู้เช่าปัจจุบันเพิ่งทำการต่อสัญญาใหม่ระยะเวลายาวถึง 3 ปี ทำให้นักลงทุนมั่นใจได้ว่าจะได้รับกระแสเงินสด (Cash Flow) ที่มั่นคงและต่อเนื่องทันทีหลังจากการโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้น
Q: ทำไมทำเลลาดสวาย-ลำลูกกาคลอง 4 ถึงเหมาะแก่การซื้อเก็บเพื่อลงทุนในระยะยาว?
A: เนื่องจากเป็นทำเลเศรษฐกิจที่มีประชากรหนาแน่น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และกำลังเติบโตด้วยโครงการคมนาคมในอนาคต ทั้งรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายและโมโนเรล ซึ่งจะช่วยดันมูลค่าของที่ดินและตัวอาคารให้สูงขึ้นในอนาคต
#ติดถนนใหญ่, #ถนนคอนกรีต, #พร้อมอยู่, #ใกล้ระบบคมนาคมขนส่ง,
#ใกล้แหล่งชุมชน, #ที่ดินเพื่อการพาณิชย์, #วิวสวย#เนตรเอสเตท
#ขายอาคารพาณิชย์ลำลูกกา #ตึกแถวลำลูกกาคลอง4 #ลงทุนอสังหา #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #PassiveIncome #CashFlow
